- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2009-04-07
- Bylos Nr.
- 2-353-504/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ledina Šinkūnienė
Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Ledina Šinkūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo V. Š. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
V. Š. pareiškime nurodo, kad 1993m. birželio 18d. įsigijo nuosavybėn gyvenamąjį namą ir ūkio pastatus esančius duomenys neskelbtini), iš Č. žemės ūkio bendrovės. Už dviejų kambarių butą ir dalį ūkio pastatų į Č. žemės ūkio bendrovės kasą pagal kasos pajamų orderį serija 23N Nr. 363906, 1993 m. birželio 18 d. sumokėjo 25000 talonų. Nuo 1993 m. gyvena šiame bute, valdo jį ir jam priklausančią 1/8 ūkio pastatų dalį pilnumoje. Pradėjus rūpintis pastatų įteisinimu paaiškėjo, kad pastatai nėra teisiškai registruoti.
Valstybės įmonės registrų centro Panevėžio filialas atsisakė įregistruoti nuosavybės teises į namų valdos pastatus, kadangi rašytinės pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo sudaryta.
Nuo 1993m. birželio 18d. iki šiol sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai šiuos pastatus valdo jis, V. Š. , a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise. Nėra jokių apribojimų įgyti pastatus nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu. Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 530-533 straipsniais, Civilinio kodekso 4.68-4.71 str., teismą prašo nustatyti jam, V. Š. , a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamosios senaties faktą į dviejų kambarių butą Nr. 7 unikalus Nr.: duomenys neskelbtini), ir 1/8 dalį ūkio pastato 2Ilp, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjas pareiškime nurodo, kad jis butą ir 1/8 dalį ūkinio pastato 1993m. birželio 18d. nusipirko iš Č. žemės ūkio bendrovės už 25000 talonų. Nuo tada gyvena nusipirktame bute ir pastatus valdo nuosavybės teise.
Č. ŽŪB pažymoje 2008-11-21, nr.14 nurodoma, kad V. Š. 1993m. dirbo Č. ŽŪB gyvulininkystės darbininku ir 1993m. jam bendrovė pardavė 8-ių butų gyvenamajame name vieną butą(b.l.17). Tai, kad už gyvenamąjį butą pareiškėjas 1993-06-18 sumokėjo Č. ŽŪB 25000 talonų, įrodo kasos pajamų orderis(b.l.9). Dėl išdėstyto laikytina nustatytu, kad nekilnojamuosius daiktus pareiškėjas įgijo sąžiningai ir teisėtai bei sąžiningai juos valdo. Tai, kad valdymas tęsiasi iki šiol, įrodo pareiškėjo pateikti duomenys, apie mokamus mokesčiu už elektrą(b.l.10-16).
Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimui įgyjamąja senatimi būtina sąlyga – nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų(CK 4.68, 4.71str.). Pastatų užvaldymo pradžios momentu(1993-06-18) galiojo 1964m. CK. Pagal šiame kodekse nustatytą reglamentavimą nebuvo normų, kurios nustatytų nuosavybės teisės įgijimą daikto valdymu pagal įgyjamąją senatį. Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 str. nustatyta, kad CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki 2000m.CK įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Byloje nustatyta, kad buto ir 1/8 dalies ūkinio pastato valdymą V. Š. pradėjo 1993-06-18 (iki 2000m. CK įsigaliojimo), ir CK 4.68str. 1d. nustatytas 10m. terminas suėjo iki 2003m. liepos 1d., tad šiuo atveju CK 4.27str. 2d. nuostata, nustatanti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento, netaikoma.
Senų statinių patikrinimo akte 2009-01-28 nurodyta, butas Nr.7(unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas 2I1p(unikalus Nr. duomenys neskelbtini) nėra savavališka statyba, pastatai gali būti toliau naudojami ir registruojami Nekilnojamojo turto registre(b.l.3-4).
Daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus neįregistruotos, atlikti tik kadastriniai matavimai( reg.Nr.35/124431)(VĮ Registrų centro Panevėžio filialo pažyma 2008-12-15, Nr. 2030/07-(9.9) S-12714, b.l.7).
Teismo posėdžio dienai nėra ginčijamas V. Š. pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Duomenų, kad pastatai į kuriuos pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, būtų įregistruoti kito asmens vardu, nėra.
Įvertinus visus byloje surinktus įrodymus laikytina, kad pareiškėjas pastatus, į kuriuos prašo nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, įgijo sąžiningai, sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo daugiau kaip 10 metų(CK 4.68str.1d., 4.71str.1d.).
Remiantis išdėstytu, nustatytinas nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas V. Š. į dviejų kambarių butą Nr. 7 1A2p, unikalus Nr.: duomenys neskelbtini), ir 1/8 dalį ūkio pastato 2Ilp, unikalus Nr.: duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (kadastrinių matavimų bylos Nr. 73/6834) (CK 4.68str.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
V. Š. pareiškimą patenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą V. Š. , a.k(duomenys neskelbtini) į dviejų kambarių butą Nr. 7 1A2p, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), ir 1/8 dalį ūkio pastato 2Ilp, unikalus Nr.: duomenys neskelbtini), esančius duomenys neskelbtini) (kadastrinių matavimų bylos Nr. 73/6834).
Įsiteisėjusio sprendimo nuorašą ne vėliau kaip per 3 dienas išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialui.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per šį teismą.