- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2008-02-26
- Bylos Nr.
- 2A-250-527/2008
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Jolita Cirulienė (pirm.), Gražina Davidonienė, Ramūnas Mitkus
- Ieškovas
- V. P.
- Atsakovas
- V. P.
- Advokatai
- Aušra Ručienė, Lina Gervelienė
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės Jolitos Cirulienės, kolegijos teisėjų Gražinos Davidonienės, Ramūno Mitkaus,
viešame teismo posėdyje apeliacine žodinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovo V. P. apeliacinį skundą dėl Alytaus rajono apylinkės teismo 2007 m. lapkričio 10 d. sprendimo civilinėje byloje Nr.2-2389-90/2007 pagal ieškovės V. P. ieškinį atsakovui V. P. dėl įpareigojimo atlikti nekilnojamojo turto teisinę registraciją ir nuosavybės teisių į jį registraciją.
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija
Aprašomoji dalis
nustatė:
ieškovė ieškiniu (b.l.2-4), vadovaudamasi CK 1.2 str., 4.49 str., 6.68 str., Statybos įstatymo 24 str. 4 d., prašė įpareigoti atsakovą atlikti jo vardu žemės sklypo ir priteisti iš atsakovo turėtas teismo išlaidas. Ieškovė nurodė, kad šalys susituokė 1987-11-28, atsakovui 1987-07-21 buvo skirtas gyvenamojo namo ir ūkinio pastato statybai 0,15 ha sodybinis žemės sklypas, kurį privatizavo abu sutuoktiniai, bet sklypo pirkimo – pardavimo sutartis buvo sudaryta atsakovo vardu, 1991 m. gyvenamasis namas buvo priduotas naudotis, šeima apsigyveno jame, prisiregistravo tačiau nei minėtas žemės sklypas, nei jame esantys statiniai nebuvo įregistruoti nekilnojamojo turto registre. 2001-05-11 ieškovė išvyko į JAV, tačiau, sužinojusi, kad atsakovas jai neištikimas, 2007-04-25 grįžo į Lietuvą, turėdama tikslą nutraukti santuoką su atsakovu ir pasidalinti santuokoje įgytą turtą. Kadangi už bendras sutuoktinių lėšas santuokoje įgytas turtas nėra įregistruotas viešajame registre, ieškovė negali kreiptis į teismą dėl turto padalijimo.
Žemesnės instancijos teismas
Alytaus rajono apylinkės teismas 2007-11-10 sprendimu (b.l.70-71) ieškinį patenkino visiškai: įpareigojo atsakovą atlikti jo vardu žemės sklypo ir statinių, esančių (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją ir įregistruoti nuosavybės teises į šį turtą nekilnojamo turto registre bei priteisė iš atsakovo ieškovei 100 Lt žyminį mokestį, 1.000,00 Lt už advokato pagalbą ir valstybei 20,95 Lt pašto išlaidų. Teismas nustatė, kad ieškovė siekia nutraukti santuoką su atsakovu ir pasidalinti santuokoje įgytą nekilnojamąjį turtą, tačiau šis turtas neįregistruotas Registrų centre, o atsakovas atsisako jį registruoti. Atsakovas teigia, kad tai yra ne bendras sutuoktinių, o jo asmeninis turtas. Iškovė įregistruoti nekilnojamojo turto negalėjo, kadangi visi dokumentai, susiję su sklypo skyrimu, privatizacija, leidimu statybai, statinio pripažinimo tinkamu naudotis, yra išduoti atsakovo vardu. Iš VĮ Registrų centro pažymos matyti, kad gyvenamojo namo ir ūkinio pastato kadastriniai matavimai buvo atlikti pagal atsakovo 1990-12-28 prašymą (b.l.45). Alytaus apskrities viršininko administracija patvirtino, kad 1992-08-27 atsakovas už žemės sklypą sumokėjo 2.228,00 investicinius litus, tačiau žemės pirkimo sutarties nepasirašė. Teismas, vadovaudamasis Alytaus apskrities viršininko administracijos 2007-10-29 raštu Nr.(1.31)V3-2556 (b.l.55), kuriame nurodyta, kad, remiantis LR Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr.260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, pilietis, pageidaujantis sudaryti žemės pirkimo - pardavimo sutartį, turi pateikti Alytaus rajono žemėtvarkos skyriui prašymą, dokumentą, kurio pagrindu naudojasi žemės sklypu, asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, žemės sklypo plano kopiją ir kitus dokumentus, padarė išvadą, kad turto teisinę registraciją gali atlikti asmuo, kurio vardu buvo skirtas žemės sklypas ir kita statybų dokumentacija, todėl įpareigojo atsakovą atlikti teisinę registraciją (CK 1.5, 4.27 str. 2 d., 4.49; 4.250; 4.254; 4.256 str.).
Šalies argumentai
Apeliaciniu skundu (b.l.77-78) atsakovas prašo 2007-11-10 Alytaus rajono apylinkės teismo sprendimą panaikinti, priimti naują sprendimą – ieškinį atmesti, priteisti iš ieškovės atsakovui bylinėjimosi išlaidas. Atsakovas nurodo, kad jis šiuo metu neturi nei žemės sklypo, nei pastatų registracijai reikalingų dokumentų, kadangi šiuos dokumentus yra paėmusi ieškovė, todėl teismo sprendimo neturi jokios galimybės įvykdyti, o ieškovė nepateikė teismui jokių įrodymų, kad pati negali šio turto įregistruoti. Įstatyme numatyta keletas būdų, kaip ieškovė gali dalintis turtą, tai gali būti atlikta ir ekspertizės aktų pagalba, be to, ieškovė gali prašyti teismo, kad būtų išduotas liudijimas dėl tam tikrų veiksmų atlikimo. Teismas nurodė, kad faktą, jog ieškovė negali įregistruoti turto, patvirtino liudytoja N. M., kuri, būdama ieškovės motina, yra suinteresuota bylos baigtimi, tačiau šias aplinkybes privalu įrodinėti dokumentais. Atsakovo nuomone, teismas, neteisingai pritaikęs CK 4.250 ir 4.256 str., sprendimą priėmė vadovaudamasis tik vidiniu įsitikinimu, tačiau nepagrįsdamas jo jokiais įrodymais. Be to, jis neturi galimybės įvykdyti teismo sprendimą ir dėl to, kad neturi tam lėšų, nes pragyvena tik iš gaunamo darbo užmokesčio, iš kurio dar išlaiko du vaikus.
Atsiliepimas
Atsiliepimu į apeliacinį skundą (b.l.86-87) ieškovė prašo apeliacinį skundą atmesti, palikti galioti apylinkės teismo sprendimą. Atsakovė nurodo, kad 2007-05-31 Alytaus apskrities archyvo pažymoje apie leidimo individualaus gyvenamojo namo statybai užregistravimą nurodyta, kad individualių gyvenamųjų namų statybos 1976-1998 m. leidimų registracijos knygoje įrašyta, kad atsakovui 1987-10-09 buvo išduotas leidimas Nr.54 gyvenamojo namo adresu Luksnėnų sod. t. ūkis Miklusėnų gyvenvietė statybai. 1987-07-21 Alytaus rajono LDT VK sprendimu Nr.38 patvirtintas Luksnėnų tarybinio ūkio direktoriaus įsakymas, kuriuo atsakovui paskirtas 0,15 ha sodybinis žemės sklypas Miklusėnų gyvenvietėje gyvenamojo namo ir ūkinio pastato statybai. 1987 m. rugsėjo mėn. tarp atsakovo ir Luksnėnų sodininkystės tarybinio ūkio buvo sudaryta žemės sklypo suteikimo individualaus gyvenamojo namo statybai sutartis, kurioje nurodyta, kad 1500 kv. m sklype bus statomas mūrinis gyvenamasis namas 101,98 kv.m naudingo ploto, iš jų 70,59 kv.m gyvenamojo ploto. 1988-04-05 tarp atsakovo ir Luksnėnų sodininkystės tarybinio ūkio buvo sudarytas susitarimas, kuriuo pakeistas statomo namo plotas į didesnį. 2007-10-29 Alytaus apskrities Alytaus rajono žemėtvarkos skyriaus rašte nurodyta, kad žemės pirkimo sutartis tarp atsakovo ir Alytaus apskrities viršininko sudaryta nebuvo, nors 1992-08-17 atsakovas už žemės sklypą sumokėjo 2.228,00 investicinius litus. Raštu patvirtinama, kad žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį gali sudaryti tik asmuo, kurio vardu paskirtas žemės sklypas, todėl ieškovė, vadovaudamasi CK 4.253 str., 4.256 str. 2 d., mano, kad tik atsakovas gali atlikti ginčijamo nekilnojamojo turto registraciją.
Motyvuojamoji dalis
Apeliacinis skundas tenkintinas iš dalies.
Ieškovė ieškiniu prašo įpareigoti atsakovą atlikti jo vardu žemės sklypo, esančio(duomenys neskelbtini), Alytaus rajone, teisinę registraciją ir įregistruoti nuosavybės teises į šį turtą nekilnojamojo turto registre, tačiau byloje nėra jokių duomenų, kad atsakovas būtų sudaręs šios valstybinės žemės pirkimo - pardavimo sutartį. 2007-10-29 Alytaus apskrities Alytaus rajono žemėtvarkos skyriaus rašte (b.l.55) nurodyta, kad žemės pirkimo sutartis tarp atsakovo ir Alytaus apskrities viršininko sudaryta nebuvo, nors 1992-08-17 atsakovas už žemės sklypą sumokėjo 2.228,00 investicinius litus. Vadovaujantis LR Vyriausybės 1999-03-09 nutarimo Nr.260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 12 punktu, pilietis, pageidaujantis sudaryti žemės pirkimo - pardavimo sutartį, turi pateikti Alytaus rajono žemėtvarkos skyriui prašymą parduoti žemės sklypą, dokumentą, kurio pagrindu naudojasi žemės sklypu, asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, naudojamo žemės sklypo plano kopiją, iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos, jeigu prašoma pirkti namų valdos žemės sklypą, statinių ir įrenginių, esančių žemės sklype, teisinio registravimo dokumentus ir t.t. Kadangi duomenų apie šių veiksmų atlikimą byloje nėra, atsakovas teismine tvarka nėra įpareigotas sudaryti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, todėl pripažintina, kad teismo įpareigojimas atsakovą atlikti jo vardu žemės sklypo, į kurį jis neturi įgijęs nuosavybės teisių, teisinę registraciją ir įregistruoti nuosavybės teises į šį turtą nekilnojamojo turto registre, prieštarauja CK 4.253 str.ir 4.256 str. 2 d. prasmei, dėl ko teismo sprendimas šioje dalyje naikintinas ir šioje dalyje priimtinas naujas sprendimas – ieškinį atmesti (CPK 330 str., 326 str. 2 p.).
Ieškovė ieškiniu taip pat prašo įpareigoti atsakovą atlikti jo vardu statinių, esančių(duomenys neskelbtini), teisinę registraciją ir įregistruoti nuosavybės teises į šį turtą nekilnojamojo turto registre.
Nustatyta, jog 2007-05-31 Alytaus apskrities archyvo pažymoje apie leidimo individualaus gyvenamojo namo statybai užregistravimą (b.l.10) nurodyta, kad individualių gyvenamųjų namų statybos 1976-1998 m. leidimų registracijos knygoje įrašyta, kad atsakovui 1987-10-09 buvo išduotas leidimas Nr.54 gyvenamojo namo adresu (duomenys neskelbtini)gyvenvietė statybai. 1987-07-21 Alytaus rajono LDT VK sprendimu Nr.38 (b.l.13) patvirtintas Luksnėnų tarybinio ūkio direktoriaus 1987-07-06 įsakymas Nr.104, kuriuo atsakovui paskirtas 0,15 ha sodybinis žemės sklypas Miklusėnų gyvenvietėje gyvenamojo namo ir ūkinio pastato statybai (b.l.11). 1987 m. rugsėjo mėn. tarp atsakovo ir Luksnėnų sodininkystės tarybinio ūkio buvo sudaryta žemės sklypo suteikimo individualaus gyvenamojo namo statybai sutartis (b.l.15), kurioje nurodyta, kad 1500 kv. m sklype bus statomas mūrinis gyvenamasis namas 101,98 kv.m naudingo ploto, iš jų 70,59 kv.m gyvenamojo ploto. 1988-04-05 tarp atsakovo ir Luksnėnų sodininkystės tarybinio ūkio, remiantis Luksnėnų sodininkystės tarybinio ūkio direktoriaus 1988-04-04 įsakymu Nr.61 (b.l.12), buvo sudarytas susitarimas (b.l.14), kuriuo pakeistas statomo namo plotas į didesnį (naudingas iš 101,98 kv.m į 114,79 kv.m, gyvenamas – iš 70,59 kv.m į 84,25 kv.m). Taip pat nustatyta, jog gyvenamojo namo ir pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai atlikti pagal atsakovo prašymą 1990-12-28 (b.l.45).
Vadovaujantis Statybos įstatymo 24 straipsnio 4 dalimi, nustačius kadastro duomenis, pripažintas tinkamu naudoti statinys Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka įregistruojamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre.
Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 str. 1 dalyje, atkartojančioje CK 4.256 str. 2 d. nuostatą, numatyta, jog prašymą įregistruoti daiktą ir nuosavybės teises į jį paduoda daiktą įgijęs asmuo.
Nekilnojamojo turto registro įstatymo 19 str. 2 dalyje numatyta, kad jeigu dokumente nenurodyta, kad nekilnojamasis daiktas įgytas bendrosios jungtinės nuosavybės teise, bendrosios jungtinės nuosavybės teisė į tą daiktą gali būti registruojama abiejų sutuoktinių rašytiniu prašymu.
Atsižvelgiant į tai, kad žemės sklypas, ant kurio pastatyti ginčo statiniai, suteiktas buvo būtent atsakovo vardu, būtent atsakovui buvo išduotas leidimas namo statybai ir projektas, o namo statytoju taip pat buvo nurodytas tik vienas atsakovas, pagal kurio prašymą buvo atlikti gyvenamojo namo kadastriniai matavimai, pritartina pirmosios instancijos teismo išvadai, jog ginčo statinių teisinę registraciją gali atlikti tik pats atsakovas. Kadangi atsakovas geranoriškai statinių teisinės registracijos neatlieka ir neįgalioja tai atlikti kito asmens, o tai trukdo ieškovei tinkamai realizuoti savo teisę kreiptis į teismą dėl santuokos nutraukimo ir santuokinio turto padalijimo, todėl atsakovas įpareigotinas atlikti ginčo statinių teisinę registraciją ir įregistruoti nuosavybės teises į šiuos statinius nekilnojamojo turto registre (CPK 5 str., CK 1.2 str., 1.5 str., 4.47 str. 12 p., Statybos įstatymo 24 str. 4 d., 4.253 str., 4.256 str., 6.68 str.).
Kadangi pirmosios instancijos teismas dalyje reikalavimo dėl žemės sklypo teisinės registracijos priėmė teisingą ir pagrįstą sprendimą, todėl ši sprendimo dalis paliktina nepakeista.
Atsižvelgiant į tai, kad sprendimas naikintinas iš dalies, atitinkamai perskirstytinos ir teismo išlaidos, būtent: sumažina pusiau priteistas iš atsakovo ieškovei žyminis mokestis iki 50 Lt, advokato pagalbos išlaidos iki 500 Lt ir pašto išlaidos valstybei iki 10,48 Lt; priteisiant iš ieškovės valstybei 10,48 Lt pašto išlaidų bei atsakovui 56 Lt žyminio mokesčio už apeliacinį skundą ir 750 Lt (500 Lt pirmojoje instancijoje + 250 Lt apeliacijoje) už advokato pagalbą.
apeliacinį skundą tenkinti iš dalies, Alytaus rajono apylinkės teismo 2007 m. lapkričio 10 d. sprendimą panaikinti iš dalies.
Panaikinti sprendimo dalį, kuria atsakovas įpareigotas atlikti jo vardu žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją ir įregistruoti nuosavybės teises į šį žemės sklypą nekilnojamojo turto registre. Ieškinį šio reikalavimo dalyje atmesti. Sumažinti priteistą iš V. P. V. P. žyminį mokestį iki 50 Lt, advokato pagalbos išlaidas iki 500 Lt ir pašto išlaidas valstybei iki 10,48 Lt. Priteisti iš ieškovės V. P. valstybei 10,48 Lt pašto išlaidų. Priteisti iš ieškovės V. P. atsakovui V. P. 500 Lt už advokato pagalbą pirmosios instancijos teisme.
Likusią sprendimo dalį palikti nepakeistą.
Priteisti iš ieškovės V. P. atsakovui V. P. 56 Lt žyminio mokesčio už apeliacinį skundą ir 250 Lt už advokato pagalbą apeliacinės instancijos teisme.