Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rasita Kurakienė, sekretoriaujant Vilmai Aleksandravičiūtei, dalyvaujant pareiškėjo V. Ž. atstovei advokatei A. S., Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei M. S., sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ atstovei Birutei A. K.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo V. Ž. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Vilniaus rajono savivaldybės administracijai, sodininkų bendrijai „(duomenys neskelbtini)“,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuoto asmens SB „(duomenys neskelbtini)“ atstovė, valdybos pirmininkė A. B. K, prašė pareiškėjo pareiškimą dėl juridinio fakto nustatymo tenkinti.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Byloje esantys įrodymai patvirtina, kad 1992-03-20 pareiškėjas kreipėsi į SB „(duomenys neskelbtini)“ pirmininką, prašydamas priimti jį į bendrijos narius (T1 b.l. 13). Ant pareiškėjo pareiškimo yra 1992-04-15 viza „Išskirta. Nr. 455, (duomenys neskelbtini); apmokėjo 2800“. Byloje esantis žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) planas, patvirtintas SB „(duomenys neskelbtini)“ antspaudu. Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties, sudarytos 1994 metų vasario mėnesį tarp pareiškėjo ir Vilniaus rajono valdybos Žemėtvarkos tarnybos, kopiją leidžia daryti išvadą, kad pagal Vilniaus rajono valdybos 1992-07-14 potvarkį Nr. 883p Vilniaus rajono valdybos Žemėtvarkos tarnyba pardavė, o pareiškėjas nupirko žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“, sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), kurio pirkimo kaina – 16,12 Lt. Su pareiškimu pateikti mokėjimo pranešimo, Žemės sklypo įkainojimo akto bei mokėjimo kvitų kopijos patvirtina, kad už žemės sklypą buvo sumokėta investiciniais čekiais (806 rubliai). Sodininkų bendrijos nario bilieto kopija patvirtina, kad pareiškėjas sumokėjo stojamąjį mokestį 1992-09-05. Kad pareiškėjas yra sodų bendrijos nariu patvirtina 2009-01-16 pažyma, pasirašyta sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ valdybos pirmininkės, kurioje nurodyta, kad Lietuvos Mokslų Akademijos sodininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“ įregistruota 1991-04-25 Vilniaus miesto valdybos potvarkiu Nr. 63/V; pareiškėjas V. Ž. tapo „(duomenys neskelbtini)“ sodininkų bendrijos nariu nuo jos įregistravimo dienos, nes jam buvo skirtas sklypas bendrijoje. Teismo posėdžio metu SB „(duomenys neskelbtini)“ valdybos pirmininkė papildomai paaiškino, kad bylos nagrinėjimui aktualiu metu bendrijoje buvo susiklosčiusi praktika į bendrijos narius priimti pirmininko rezoliucija. Pareiškėjo 2017-12-07 posėdyje pateikti Lietuvos mokslų akademijos 2017-09-26 raštas ir Valstybinio mokslinių tyrimų instituto Gamtos tyrimų centro 2017-10-06 raštas Nr. PSR-116, patvirtina, kad šiose įstaigose nėra dokumentų, kuriuose būtų duomenų apie sodo sklypo suteikimą pareiškėjui.

Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo tvarką nuo 1992-02-07 iki 1993-07-21 reglamentavo Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 89 patvirtinta „Žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai sodininkų bendrijų narių sodų sklypų pardavimo ir nuomos tvarka”, nuo 1993 m. liepos 21 d. iki 1995 m. liepos 22 d. - Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993-07-21 nutarimu Nr. 550 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ patvirtintos Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos tvarka bei Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos ne aukciono tvarka taisyklės. Naudojamų žemės sklypų pardavimo tvarka buvo reglamentuota minėtų taisyklių 4-12 punktais. Pagal galiojusią tvarką asmuo, turintis teisę pirkti jo naudojamą žemės sklypą ir norintis tai padaryti, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai turėjo pateikti prašymą pirkti žemės sklypą; dokumentą, kurio pagrindu asmuo naudojasi žemės sklypu; sklypo planą (Taisyklių 4.1-4.5 p.). Gavusi asmens prašymą parduoti naudojamą žemės sklypą, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba turėjo surašyti sklypo įkainojimo aktą bei šio sklypo pirkimo-pardavimo sutarties projektą bei supažindinti su šiais dokumentais pirkėją (Taisyklių 6 p.). Supažindinusi pirkėją su žemės sklypo įkainojimo aktu ir pirkimo-pardavimo sutarties projektu, žemėtvarkos tarnyba turėjo pateikti šiuos dokumentus miesto (rajono) valdybai, kuri leidimą pirkti žemės sklypą tvirtindavo potvarkiu, kuriame turėjo būti nurodyta parduodamo žemės sklypo vieta (adresas) ir dydis; sklypo kaina ir kt. (Taisyklių 8 p.). Miesto (rajono) valdyba, patvirtinusi leidimą pirkti žemės sklypą, turėjo išsiųsti pirkėjui pranešimą, su nurodyta suma, kurią pirkėjas privalo sumokėti už įsigyjamą žemės sklypą; įpareigoti žemėtvarkininką duoti nurodymą atitinkamoms tarnyboms paženklinti parduodamą žemės sklypą riboženkliais ir patikslinti kartografinę bei žemės kadastro medžiagą (Taisyklių 9 p.). Pirkėjas, gavęs miesto (rajono) valdybos pranešimą, iki žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos turėjo sumokėti pranešime nurodytą sumą ir su apmokėjimą patvirtinančiu banko įstaigos dokumentu atvykti nustatytuoju laiku pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, tvirtinamos notariškai (Taisyklių 10 p.).

Iš byloje esančių dokumentų nustatyta, kad tarp pareiškėjo ir Vilniaus rajono valdybos buvo sudaryta valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis, todėl iki sutarties pasirašymo pareiškėjas turėjo atlikti teisės aktuose nurodytus privalomus veiksmus, pateikti dokumentą, kurio pagrindu naudojasi žemės sklypu. Pareiškėjui neatlikus nurodytų veiksmų, valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties projektas nebūtų rengiamas. Nacionalinės žemės tarnybos pateiktų Vyriausybės įgaliotinio potvarkio Vilniaus rajonui Nr. 883p ir 1993-08-02 potvarkio Nr. 407p „Dėl 1993 02 10 Nr. 180 p. potvarkio pakeitimo“ priedėlių sąrašuose nėra pareiškėjo pavardės, tačiau potvarkis Nr. 883p yra priimtas 1992-07-14, pakeistas 1993-02-10, o pareiškėjas V. Ž. pateikė prašymą tapti SB „(duomenys neskelbtini)“ nariu 1992-03-20. Pažymėtina, kad priedėlyje nurodytuose sąrašuose yra daug pakeitimų ir taisymų, braukymų. Priežasčių, kodėl pareiškėjas nėra įtrauktas į minėtame priedėlyje esantį sąrašą, nenustatyta, tačiau yra pagrindas sutikti su byloje dalyvaujančių asmenų nuomone, kad vėliau koreguojant sąrašus, ar juos sudarant dėl žmogiškojo faktoriaus galėjo būti daromos klaidos.

Atsižvelgiant į išdėstytą darytina išvada, kad pareiškėjas siekė įgyti žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“ ir įvykdė tuo metu jo atžvilgiu galiojusių teisės aktų reikalavimus, todėl 1994 metais tarp jo ir Vilniaus rajono valdybos buvo sudaryta valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartis (nepatvirtinta notariškai, kaip to reikalavo teisės aktai). Kadangi pareiškėjas įvykdė teisės aktų reikalavimus, buvo atliktos teisės aktuose nustatytos procedūros, darytina išvada, kad pareiškėjas nebuvo įtrauktas į priedėlio sąrašą dėl techninės klaidos. Kaip matyti iš aukščiau išdėstyto, byloje esantys įrodymai, paaiškinimai leidžia labiau tikėti, kad pareiškėjo prašomas nustatyti juridinis faktas buvo, nei kad jo nebuvo (LAT 2008-03-17 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-171/2008).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 444 straipsnio 2 dalies 8 punktu, 445, 448 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ nariui (naudotojui) V. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sodo sklypas Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini)“, buvo suteiktas sodininkų bendrijos valdybos sprendimu, priimtu iki 1995 m. gegužės 18 d.

Juridinis faktas nustatomas tikslu išspręsti klausimą dėl nurodyto sklypo įsigijimo nuosavybės teise.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.