Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo reikalauja: 1) nutraukti 2018 m. liepos 27 d. socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą tarp Klaipėdos miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 188710823 ir atsakovo A. K.; 2) priteisti iš atsakovo 1 609,76 Eur gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ir 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 3) iškeldinti atsakovą iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; 4) priteisti iš atsakovo visas ieškovės patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinyje nurodė, kad pagal 2014 m. lapkričio 11 d. pirkimo-pardavimo Sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) Klaipėdos miesto savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau Butas). 2018 m. liepos 27 d. Klaipėdos miesto savivaldybė, atstovaujama patikėtinio – ieškovės, su atsakovu (toliau Nuomininkas) sudarė socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - Sutartis), kurios pagrindu išnuomojo jam Butą. Pagal Sutarties 1 punktą ir 4.6 punktą už naudojimąsi išnuomotomis patalpomis Nuomininkas įsipareigojo Sutartyje nustatyta tvarka mokėti nustatytą socialinio būsto nuomos mokestį. Pagal Sutarties 9 punktą šalys susitarė nuomos mokestį apskaičiuoti vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir jį nustatyti Nuomotojo parengtame Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akte, kuris yra neatskiriama Sutarties dalis. Pagal Sutarties 11 punktą nuomos mokestis turėjo būti mokamas ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės dienos. Pagal Sutarties 18.2.2 punktą Nuomotojas turi teisę nutraukti sutartį jei Nuomininko įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir elektros) dujas, geriamąjį vandenį ir karštą vandenį ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių šių mokesčių sumą, taip pat, jei Nuomininkas nesumoka vienų metų metinės vietinės rinkliavos už atliekų tvarkymą ir metinio žemės nuomos mokesčio. Pagal 2018 m. liepos 27 d. socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 3683-2749, Nuomininkui nustatytas 33,24 Eur per mėnesį nuomos mokestis. Pagal 2021 m. sausio 1 d. socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 3683-2749, Nuomininkui nustatytas 52,02 Eur per mėnesį nuomos mokestis. Dėl Sutarties pažeidimų nuomininkas buvo įspėtas 2019 m. lapkričio 11 d., 2020 m. sausio 16 d., 2020 m. spalio 27 d., 2022 m. spalio 18 d. raštais. 2020 m. spalio 26 d. aktas patvirtina, kad ieškovės darbuotojai bandė patikrinti Buto būklę. Į Butą nepateko, durų niekas neatidarė. Gretimo buto kaimynų teigimu Bute niekas negyvena, nuo pavasario jie nepastebėjo nei ateinančių, nei išeinančių asmenų. Laikotarpiu nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. birželio 30 d. Nuomininkas sumokėjo tik 250 Eur nuomos mokesčio, dėl ko susidarė 1 609,76 Eur skola.