Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Šalies argumentai

2. Ieškovė patikslintu ieškiniu prašė: 1) nustatyti atsakovui priklausančiam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), neatlygintinį servitutą pagal A. P. individualios įmonės matininko A. P. 2023 m. spalio 10 d. parengtą žemės sklypo planą, kuriuo suprojektuotas 64 kv. m ploto kelio servitutas (teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku – S), skirtas žemės sklypų, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini), priklausančio trečiajam asmeniui) ir (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini), priklausančio ieškovei), savininkams, naudotojams patekti į žemės sklypus; 2) priteisti iš atsakovo 3470 Eur nuostolių atlyginimą, 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 3) įpareigoti atsakovą savo lėšomis per 1 mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis pašalinti pasodintas devynias 2 m aukščio tujas, esančias atsakovui priklausančiame žemės sklype, 44–90 cm atstumu nuo ieškovei priklausančio žemės sklypo ribos, o to nepadarius per teismo nustatytą terminą, pripažinti ieškovei teisę pašalinti tujas ir išieškoti iš atsakovo tujų šalinimo išlaidų atlyginimą.

3. Ieškovė nurodė, kad jai asmeninės nuosavybės teise priklauso žemės sklypas (duomenys neskelbtini), trečiajam asmeniui (ieškovės sūnui) nuosavybės teise priklauso žemės sklypas (duomenys neskelbtini), o atsakovui priklauso žemės sklypas (duomenys neskelbtini). Į savo sklypą anksčiau ieškovė patekdavo tik per atsakovui priklausančio žemės sklypo dalį. Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2010 m. sausio 21 d. įsakymu buvo patvirtintas ieškovei priklausančio sklypo detalusis planas, žemės sklypas padalytas į du sklypus. Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. gegužės 7 d. įsakymu pakeistas žemės sklypo detalusis planas, patvirtintas Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2010 m. sausio 21 d. įsakymu, pertvarkytas detaliuoju planu suformuotas žemės sklypas (duomenys neskelbtini), t. y. jis buvo padalytas ir buvo nustatyti suformuotų žemės sklypų naudojimo reglamentai. Visuose detaliojo plano sprendiniuose nustatytas servitutas. Detaliuoju planu su pakeitimais nuspręsta ir dėl servitutų reikalingumo dviejų sklypų savininkams patekti į jiems priklausančias valdas. Detaliojo plano sprendiniai nėra nuginčyti, servitutai yra būtini, todėl turėtų būti nustatyti. Atsakovas yra pasirašęs detaliojo plano brėžinį, kuriame pažymėti sprendiniai dėl servituto nustatymo. Kelias, kuriam nustatytas servitutas detaliajame plane, yra suplanuotas per du sklypus (ieškovės ir atsakovo). Nors įvažiavimu faktiškai naudojosi visų minėtų žemės sklypų savininkai, tačiau, patvirtinus detalųjį planą, notarine tvarka nebuvo sudarytas susitarimas ir servitutai neįregistruoti. Nuolat kylant konfliktų su atsakovu, ieškovė 2023 m. spalio 11 d. per advokatę kreipėsi į atsakovą, prašydama susitarti dėl servituto. Buvo parengtas ir atsakovui pateiktas servituto nustatymo planas, tačiau atsakovas su pasiūlymu nesutiko. Ieškovės teigimu, servituto nustatymas yra vienintelis būdas jai pašalinti objektyvias kliūtis, dėl kurių ieškovė negali patekti į savo sklypą. Kadangi atsakovas 2023 m. rugpjūtį pastatė tvorą detaliajame plane nustatyto servituto vietoje, užtvėrė kelio, kuriame nustatytas servitutas, dalį, todėl ieškovė nebeteko teisės naudotis keliu, turi važiuoti per šaligatvio bortus arba įsirengti kitą kelią.