Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Pareiškėja J. A. kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, jog K. A. įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

1.1. Pareiškime nurodė, kad remiantis valstybinio registro duomenimis, K. A. nėra gyvenamojo pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau - Gyvenamasis pastatas) ir ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau - Ūkinis pastatas), esančių adresu (duomenys neskelbtini), (toliau kartu - Pastatai) savininkas. Valstybiniame registre nėra duomenų, kad Pastatai yra valstybės ar savivaldybės turtas. Taip pat nėra kitų duomenų apie valstybės nuosavybės teisę į Pastatus ar duomenų, kad Pastatai būtų įtraukti į valstybės privatizuojamų objektų sąrašą. Be to, Pastatai viešame registre nėra įregistruoti kito asmens vardu. Remiantis Kauno regiono valstybės archyvo Marijampolės filialo pažyma, kurioje nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) 1986 m. - 1990 m. ūkinėje knygoje įregistruotas K. A. ūkis, manytina, jog Marijampolės rajono Sasnavos apylinkės liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto (toliau - Komitetas) sprendimu Gyvenamasis pastatas ir Ūkinis pastatas, kaip avarinės būklės pastatai, buvo perduoti K. A. gyventi ir vykdyti ūkinę veiklą. K. A., užsiimdamas ūkine veikla, kurią vykdant naudojo Ūkinį pastatą, buvo įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į nurodytą turtą. Tuo tarpu Gyvenamasis pastatas buvo K. A. ir jo šeimos narių gyvenamoji vieta iki pat jo mirties 2012 m. vasario 8 d. Todėl K. A. buvo įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į Pastatus, dėl ko atliko Gyvenamojo pastato remonto darbus, t. y. buvo pastatyti du nauji pečiai, naujas kaminas, pakeista lubų danga, grindų danga, sutvarkyti langai, papildomai sustiprintos sienos, ištapetuoti kambariai, sutvarkyta stogo danga (čerpės). Pagrįstai manytina, jog K. A. sąžiningai įgijo Pastatus ir sąžiningai valdė visą valdymo laiką.

1.2. Taip pat pareiškėja nurodo, kad Pastatai buvo neatlygintinai perduoti naudotis ir valdyti K. A., kad jis galėtų vykdyti žemės ūkio veiklą, kas ir buvo įregistruota (duomenys neskelbtini) 1986 m. - 1990 m. ūkinėje knygoje, todėl K. A. nuosavybės teisės į Pastatus atsiradimo pagrindu laikytinas neatlygintinas Pastatų perleidimo sandoris, kaip ir numato Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - ir CK) 4.47 straipsnio 1 punktas. Nors Pastatų valdymas įgytas teisėtai, K. A. nepavyko šios teisės formalizuoti transformuojant ją į nuosavybės teisę. Tik po K. A. mirties pareiškėjos užsakymu buvo atlikti Pastatų kadastriniai matavimai ir parengta Pastatų inventorizacinė byla. K. A. gyveno adresu (duomenys neskelbtini) nuo pat Pastatų užvaldymo, o gyvenamąją vietą deklaravo dar 1989 m. lapkričio 14 d. Tai rodo, kad K. A. ilgiau kaip dešimt metų nepertraukiamai valdė Pastatus. Pareiškėja priėmė palikimą po K. A. mirties, todėl nustačius nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad K. A. įgijo nuosavybės teisę į Pastatus įgyjamosios senaties pagrindu, pareiškėja galėtų kreiptis dėl paveldėjimo teisės liudijimo į Pastatus išdavimo.