- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-06-04
- Bylos Nr.
- e2YT-9772-669/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-77-3-00531-2025-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidas Gasiūnas
- Pareiškėjas
- A. D.
- Suinteresuotas asmuo
- B. B., Z. L., (duomenys neskelbtini)
Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėjas Vaidas Gasiūnas, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. D. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys B. B., Z. L., (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėja kreipėsi į teismą prašydama nustatyti faktą, patvirtinantį, kad pareiškėja A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo garažą (bokso), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) kv. m. bendro ploto, esantį (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį.
2. Pareiškime nurodo, jog pareiškėja garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas (duomenys neskelbtini) kv. m., esantį (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). įgijo iš B. B., kuris prieš tai garažą buvo įgijęs iš A. L., buvusio kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nario. A. L. mirė (duomenys neskelbtini) metais, todėl į bylą suinteresuotu asmeniu įtrauktina jo sutuoktinė Z. L., priėmusi A. L. palikimą.
3. (duomenys neskelbtini) rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) LDT Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nariu buvo patvirtintas A. L. Pagal prieš tai paminėtų Įstatų (duomenys neskelbtini) punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“, išplėsto 34 vietomis, garažai pastatyti (duomenys neskelbtini) m. adresu (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini) priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti.
Šalies argumentai
4. Pareiškėja nurodo, kad remiantis (duomenys neskelbtini) miesto individualių automobilių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini) visuotinio susirinkimo nutarimu perduoti garažus kooperatyvo nariams, visiškai atsiskaičiusiems su kooperatyvu ir neturintiems kitų skolų, nepareiškusiems pretenzijų dėl trūkumų.
5. Pareiškėja (duomenys neskelbtini) kreipėsi į VĮ Registrų centrą su prašymu dėl garažo (bokso) įregistravimo, tačiau raštu buvo informuota, kad jos prašymas atmestas, kadangi (duomenys neskelbtini) miesto individualių automobilių garažų kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ Juridinių asmenų registre nėra įregistruotas, todėl laikoma, kad jos su prašymu pateiktas perdavimo-priėmimo aktas, išduotas neegzistuojančio juridinio asmens - (duomenys neskelbtini) miesto individualių automobilių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ pirmininko, nepatvirtina nuosavybės teisių atsiradimo į prašomą įregistruoti garažą.
6. Pareiškėja teigia, kad nuo (duomenys neskelbtini) įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažu (boksu) teisę. Su B. B. už garažo perleidimą visiškai atsiskaitė, sumokėjo (duomenys neskelbtini) Lt prieš sutarties sudarymą ir (duomenys neskelbtini) Lt - pasirašant sutartį. Pareiškėja taip pat laiku mokėjo visus su garažo eksploatavimu susijusius mokesčius, garažu naudojosi ir jį prižiūri iki šiol. Pareiškėja, garažo boksu visą laiką rūpinosi ir jį valdė kaip savą nuo (duomenys neskelbtini), nepertraukiamai, viešai ir atvirai, ir visą laiką nuo perdavimo momento iki šiol moka su garažo eksploatavimu susijusius mokesčius. Niekas pareiškėjai, nėra pareiškęs jokių pretenzijų dėl bokso valdymo. Garažo (bokso) valdymas visada buvo ir dabar yra sąžiningas ir teisėtas. Įgytas garažas (boksas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas kito asmens vardu.
7. (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.
8. Suinteresuotas asmuo Z. L. pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.
9. Suinteresuotas asmuo B. B. pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.
10. Apie iškeltą civilinę bylą buvo pateikta vieša informacija specialiame tinklapyje http://pranešimai.teismai.lt, naujų suinteresuotų asmenų neatsirado.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkinamas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis).
11. Pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.
12. Pažymėtina, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik asmuo, kuris nėra šio daikto savininkas. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktą, turi būti sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (CK4.68 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK4.69 straipsnio 3 dalis).
13. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK Ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68–4.71 straipsniai) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui:
1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK4.22, 4.68 straipsniai). Daikto valdymas kitu pagrindu, pvz., pagal nuomos sutartį, neatitinka nurodytos įstatymo sąlygos;
2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK4.68, 4.70 straipsniai);
3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Antai pagal CK4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą;
4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;
5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, bet nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, jas užginčijus daikto savininkui ar kitiems asmenims, turintiems daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį. Dėl to daikto valdymo terminas nutrūksta pareiškus teisėtą reikalavimą (ieškinį) dėl daikto grąžinimo ar daiktą valdančiam asmeniui pačiam pripažinus kito asmens teisę į jį.
2. Įgyjamosios senaties teisė institutas taikytinas ir šioje civilinėje byloje.
3. Byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. (duomenys neskelbtini) rajono LDT VK sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ naujų narių patvirtinimo“ 50 (duomenys neskelbtini) miesto gyventojų automėgėjų patvirtinti individualių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nariais, tarp jų ir A. L., kuris garažo boksą pardavė B. B., o šis pardavė pareiškėjai A. D. Pagal prieš tai paminėtų Įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ garažai - 150 boksų - pastatyti (duomenys neskelbtini). adresu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu. Šis aktas patvirtintas (duomenys neskelbtini) rajono LDT vykdomojo komiteto pirmininko (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) gruodžio mėnesį, užbaigus 150 vietų garažo statybą, boksai buvo perduoti kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nariams.
4. Teismui patikrinus visas įstatymų nustatytas sąlygas, būtinas turtui pagal įgyjamosios senaties institutą įgyti, darytina pagrįsta išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos LR CK 4.68-4.71 str. tenkinti pareiškėjos pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, 444 – 448 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, jog A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) yra įgijusi nuosavybės teisę į garažo boksą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Juridinis faktas nustatytas nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimo tikslui.
Įsiteisėjusio teismo sprendimo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmus.