Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė E. Z. ieškiniu kreipėsi į teismą, kurį vėliau patikslino dėl naudojimosi turtu tvarkos nustatymo. Patikslintu ieškiniu prašo nustatyti tokią pastato - gyvenamojo namo su stomatologijos kabinetu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu, (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką tarp bendraturčių: 1) ieškovei E. Z. paskirti atskirai naudotis iš viso 98,38 m2 ploto patalpomis, į šių patalpų plotą įeina: 14,34 m2 (11,35+2,99) pusrūsio patalpos (P-7, P-8); 62,53 m2 (6,13+2,09+10,24+2,64+4,76+3,11+13,19+6,61+13,76) antro aukšto patalpos (2-18, 2-19, 2-20, 2-21, 2-17, 2-16, 2-15, 2-14, 2-13); 21,51 m2 (8,5+3,73+0,56+2,31+3,2+3,21) visos pastogės patalpos (3-6, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5); patalpas P-9 (12,60 m2) ir 2-8 (6,81 m2) paskirti naudotis bendrai su atsakove I. K.; 2) Atsakovei I. K. paskirti atskirai naudotis iš viso 90,02 m2 ploto patalpomis, į šių patalpų plotą įeina: 29,34 m2 (3,09+4,33+3,06+3,80+4,97+8,79+1,30) pirmo paukšto patalpos (2-7, 2-2, 2-1, 2-5, 2-6, 2-4, 2-3) (stomatologinis kabinetas); 60,68 m2 (8,87+12,24+11,13+28,44) antro aukšto patalpos (2-9, 2-10, 2-11, 2-12); patalpas P-9 (12,60 m2) ir 2-8 (6,81 m2) paskirti naudotis bendrai su ieškove E. Z.; 3) atsakovui A. M. paskirti atskirai naudotis iš viso 198,04 m2 ploto patalpomis, į šių patalpų plotą įeina: 62,34 m2 (1,97+6,85+14,47+5,23+15,64+13,70+1,86+1,15+1,47) pusrūsio patalpos (P-6, P-5, P-4, P-10, P-1, P-3, P-2, P-11, P-12); 119,06 m2 (1,75 + 1,27 + 3,44 + 28,63 + 14,02 + 9,23 + 9,46 + 1,82 + 9,20 + 13,53 + 4,72 + 0,81 + 2,23 + 7,03 + 11,92) pirmo aukšto patalpos (1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-9, 1-10, 1-2, 1-1, 1-15, 1-14, 1-13, 1-12, 1-11, 1-7, 1-8); 16,64 m2 (16,64) antro aukšto patalpa (1-16), priteisti iš atsakovo A. M. ieškovės E. Z. naudai 15 995,85 Eur dydžio kompensaciją už naudojimąsi 21,785 m2 ploto mažesne dalimi gyvenamojo namo su stomatologijos kabinetu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nei priklauso pagal nuosavybės teise priklausančią idealiąją dalį, priteisti iš atsakovų I. K. ir A. M. ieškovės E. Z. naudai visas jos byloje patirtas bylinėjimosi išlaidas pagal bylos eigoje pateiktus dokumentus. Nurodė, kad ieškovei E. Z. ir atsakovams I. K. ir A. M. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamasis namas su stomatologijos kabinetu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys adresu, (duomenys neskelbtini). Ieškovei priklauso po 8/25 dalis aukščiau nurodyto gyvenamojo namo ir kitų inžinerinių statinių bei 201/899 dalis žemės sklypo. Atsakovei I. K. priklauso po 7/25 dalis gyvenamojo namo ir kitų inžinerinių statinių ir 200/899 dalių žemės sklypo, o atsakovui A. M. priklauso po 2/5 dalis gyvenamojo namo ir kitų inžinerinių statinių bei 498/899 dalys žemės sklypo. Naudojimosi gyvenamuoju namu tvarka šiuo metu nėra nustatyta, t. y. šalys turi tik idealiąją dalį nuosavybėje. Atsakovai ieškovės teigimu piktybiškai neleidžia jai patekti į nekilnojamąjį turtą. Ieškovei ir atsakovams nesutariant dėl naudojimosi gyvenamuoju namu, pagal ieškovės užsakymą buvo parengta naudojimosi tvarka. Įvertinusi bendraturčių pasiūlymus ieškovė siūlo pakoreguotą naudojimosi tvarką pagal atnaujintą kadastrinių matavimų bylą, kuri atitiktų visų šalių interesus. Ieškovei pagal idealiąsias turto dalis priklausytų naudotis 122,98 m2 (8/25) ploto patalpomis, atsakovei I. K. - 107,61 m2 (7/25) ploto patalpomis, o A. M. - 153,73 m2 (2/5) ploto patalpomis. Įvertinus tai, kad atsakovas A. M. pagal ieškiniu pageidaujamą nustatyti turto naudojimosi tvarką naudosis didesniu gyvenamojo namo plotu nei jam priklauso pagal nuosavybės teise valdomą idealiąją nuosavybės dalį, nurodo, jog iš A. M. yra priteistina kompensacija ieškovei. Ieškovė naudojasi 21,785 m2 (129,87-(98,38+12,60/2+6,81/2) mažesne dalimi nei jai priklauso. Gyvenamasis namas yra įvertintas 298 000,00 Eur suma. Bendras gyvenamojo namo plotas yra 405,85 m2 (384,34 m2 plius pastogės plotas 21,51 m2). Teigia, kad vieno kvadratinio metro kaina yra 734,26 (298000/405,85) eurai. Kadangi ieškovei priklausančia naudotis dalimi naudosis A. M., iš jo yra priteistina 15 995,85 Eur (734,26 Eur x 21,785 m2) dydžio kompensacija.