- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2022-03-03
- Bylos Nr.
- e2A-238-555/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-40-3-00281-2021-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Egidijus Tamašauskas, Albina Rimdeikaitė, Gintautas Koriaginas
- Ieškovas
- G. S.
- Atsakovas
- D. J.
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gintauto Koriagino, Albinos Rimdeikaitės ir Egidijaus Tamašausko (teisėjų kolegijos pirmininkas, pranešėjas),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės G. S. apeliacinį skundą dėl Marijampolės apylinkės teismo 2021 m. lapkričio 10 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-2736-829/2021 pagal ieškovės G. S. patikslintą ieškinį atsakovei D. J. dėl termino kreditoriaus reikalavimams pareikšti atnaujinimo, o jo neatnaujinus, atnaujinti ir pratęsti privačios žemės nuomos sutartį, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, R. K. ir P. B..
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė G. S. kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydama atnaujinti įstatyme įtvirtintą trijų mėnesių terminą kreditoriaus reikalavimams pareikšti E. D., mirusio (duomenys neskelbtini), ir B. D., mirusios (duomenys neskelbtini), turto įpėdiniams dėl velionių E. D. ir B. D. 5 792,40 Eur skolos ieškovei G. S., o atsisakius šį terminą atnaujinti, atnaujinti ir pratęsti 2015 m. liepos 3 d. sudarytos 69300/149300 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį dar šešių metų laikotarpiui, t. y. iki 2026 m. liepos 3 d., į nuomos kainą įskaitant jau faktiškai E. D. ir B. D. iš ieškovės ankstesniais laikotarpiais gautas pinigų sumas (3 186,33 Eur).
2. Ieškovė nurodė, kad su E. D., B. D. 2005 m. susitarė, jog ji iš jų už 20 000,00 Lt sumą (5 792,40 Eur) nori įsigyti 60000/149300 dalis (6 ha) 14,9300 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini), bei statinius: gyvenamąjį pastatą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinį pastatą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius statinius, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) Šalys buvo sutarę, kad už perkamą nekilnojamąjį turtą mokės kas mėnesį dalimis ir pirkimo–pardavimo sutartis bus sudaryta visiškai išmokėjus šalių sutartą sumą. Iki to laiko ieškovė naudosis ir valdys aukščiau nurodytą turtą. Ieškovė aukščiau minėto nekilnojamo turto įsigijimui 2006 m. sausio 23 d. pardavė pirkimo–pardavimo sutartimi jai ir jos sutuoktiniui bendrosios junginės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) už 10 000,00 Lt (2 896,20 Eur) sumą, kurią dalimis skirtingo dydžio sumomis bendroje sumoje 10 000,00 Lt (2 896,20 Eur) nuo 2006 metų sausio mėn. iki 2012 m. balandžio mėn. perdavė velioniui E. D., B. D.. 2012 m. balandžio 11 d. ieškovė pasirašė paskolos raštą su A. M., kuriame buvo nurodyta, jog ieškovė pasiskolina 10 000,00 Lt (2 896,20 Eur) iki 2013 m. liepos 31 d. Šios sutarties įvykdymas buvo užtikrintas velionio E. D. laidavimu, įsipareigojant pačiam padengti skolą, arba neįvykdžius įsipareigojimo, perleisti kreditoriui 2 hektarus ginčo žemės arba sodybą. Iš karto po šios paskolos sutarties sudarymo ir pinigų perdavimo, ieškovė gautą paskolos sumą perdavė velioniui E. D.. Įvykdžius pradinius susitarimo etapus, ieškovė ėmė naudoti 60000/149300 dalimi (6 ha) ginčo žemės sklypo, gyvenamuoju namu ir jo priklausiniais, juos prižiūrėti ir tvarkyti kaip savo, o E. D. įsipareigojo baigti tvarkyti žemės ir statinių pardavimo ir įsigijimo dokumentus. E. D., delsiant sudaryti ginčo turto pirkimo–pardavimo sutartį, siekiant įtvirtinti nekilnojamojo turto valdymą, 2015 m. liepos 3 d. ieškovė su E. D. sudarė privačios žemės nuomos sutartį, kurioje buvo nurodyta, jog E. D. ieškovei iki 2020 m. liepos 3 d. išnuomoja 6 ha ginčo žemės sklypo. Po E. D. mirties, ieškovė 2015 m. liepos 3 d. privačios žemės nuomos sutarties pagrindu, iki 2020 m. liepos 3 d. valdė 6 ha ginčo žemės sklypą kartu su visais jame esančiais pastatais. Sužinojusi, jog atsirado velionių E. D. ir B. D. turto paveldėtojas, ieškovė nieko nelaukdama, 2020 m. rugpjūčio 6 d. išsiuntė paveldėtojai D. J. informacinį pranešimą, dėl ginčo turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo. 2020 m. spalio 6 d. ieškovė gavo advokato surašytą pranešimą, kuriame buvo reikalaujama, kad ieškovė grąžintų iš tariamai neteisėto valdymo D. J. priklausantį ginčo turtą. Minėtas raštas buvo pateiktas be jokių priedų, todėl ieškovė, laikydama, kad atsakovė į jos siųstą raštą neatsakė, kreipėsi į teismą su pareikštais reikalavimais.