Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Alvida Jasaitytė - Pralgauskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovėms A. M., K. M., atstovaujamai įstatyminės atstovės A. M., išvadą teikiančiai institucijai Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Panevėžio apskrities vaiko teisių apsaugos skyriui dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir skolos už buto nuomą priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Išvadą teikianti institucija išvados, prieštaravimų dėl ieškinio nepateikė.

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas. Priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė su atsakove A. M. 2015 m. sausio 12 d. sudarė Socialinio būsto nuomos sutartį, kurios pagrindu atsakovei buvo išnuomota ieškovei nuosavybės teise priklausanti gyvenamoji patalpa (butas), esantis (duomenys neskelbtini). Sutarties 5.3. punktu atsakovė įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio, po išgyventojo mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos; sutarties 5.4.-5.5. punktais įsipareigojo sudaryti elektros energijos, dujų, vandens ir kt. sutartis bei mokėti už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Sutarties 5.3. punktu prisiimtų įsipareigojimų atsakovė tinkamai nevykdė, gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ieškovei nemoka nuo 2015 m. sausio mėnesio, todėl 2018 m. rugsėjo 30 d. susidarė 454,48 Eur dydžio skola ieškovei. Adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamąją vietą yra deklaravusios A. M. ir K. M. (A. M. dukra). Ieškovė ragino atsakovę A. M. atsiskaityti gera valia, tačiau duomenų apie prievolės ieškovei įvykdymą, nėra.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso (toliau CK) 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). CK 6.611 str. nustatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata yra įtvirtinta ir šalių 2015 m. sausio 12 d. sudarytoje sutartyje (sutarties 7.3. punktas). A. M. nuomos mokesčio nemoka nuo 2015 m. sausio mėnesio, t. y. beveik 4 metus, dėl ko ieškovė įgijo teisę nutraukti nuomos sutartį su A. M. ir atsakovę bei jos vaiką iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vertinant ieškovės prašomos taikyti teisinės priemonės proporcingumą padarytam pažeidimui, taip pat sutarties nutraukimo neigiamų padarinių kartu su teisės į būstą ribojimo pagrįstumą ir teisėtumą, atsižvelgtina ir į tai, kad Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Panevėžio apskrities vaiko teisių apsaugos skyriui A. M. 2018-07-24 teikė paaiškinimą, kuriuo informavo, jog socialiniame būste negyvena. Panevėžio socialinių paslaugų centro duomenimis A. M. su savo dukra K. M. gyvena pas N. Č., adresu (duomenys neskelbtini). Iš 2017 m. kovo 3 d. patikrinimo akto matyti, kad A. M. buvo raginta atlaisvinti socialinį būstą. Byloje duomenų, patvirtinančių, jog atsakovė A. M. ir jos nepilnametė dukra K. M. faktiškai ir nuolat gyvena adresu (duomenys neskelbtini), nėra, todėl pagrindo išvadai, jog atsakovę ir jos nepilnametę dukrą iškeldinus iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, bus pažeisti nepilnametės interesai, teismas nenustatė.

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158 str.).

Esant nurodytoms aplinkybėms ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir 454,48 Eur skolos už buto nuomą priteisimo, tenkintinas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.583, 6.589, 6.611 str.). Socialinio būsto nuomos sutartis Nr. 22-17 nutrauktina, atsakovės su savo turtu iš nuomojamosios patalpos iškeldintinos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, iš atsakovės A. M. priteistina 454,48 Eur skola.

Ieškinys tenkinamas, todėl iš atsakovės valstybei priteistinas 240,00 Eur žyminis mokestis (150,00 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 75,00 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 15,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) ir 3,80 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 79, 80, 88, 92, 93, 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2015 m. sausio 12 d. Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. 22-17 sudarytą su atsakove A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakoves A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir K. M., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visu joms priklausančiu turtu nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 454,48 Eur (keturių šimtų penkiasdešimt keturių eurų ir 48 ct) skolą ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, įstaigos kodas 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovės A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 240 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimties eurų ir 00 ct) žyminį mokestį ir 3,80 Eur (trijų eurų ir 80 ct) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei, įmokos kodas 5660.

Atsakovės negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.