- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-03-31
- Bylos Nr.
- 2-2879-752/2014
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vida Agurkienė
- Pareiškėjas
- Kauno miesto savivaldybės
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinei Žemės tarnybai prie ŽŪM, Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai
Kauno apylinkės teismo teisėja Vida Agurkienė, sekretoriaujant Monikai Kundrotaitei, dalyvaujant pareiškėjo Kauno miesto savivaldybės atstovei Astai Kelmelienei, Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM atstovei Eglei Stanaitytei, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Kauno miesto savivaldybės pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei Žemės tarnybai prie ŽŪM, Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai dėl turto pripažinimo bešeimininkiu.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas 2013 m. gruodžio 31 d. pareiškimu prašė pripažinti bešeimininkiu ir perduoti Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn statinį -ūkinį pastatą su priestatu, unikalus Nr. 1993-4019-8034, pažymėjimas plane - 4I1p, 1i1p, paskirtis -pagalbinio ūkio, adresas Kauno m. sav., Kauno m., Perkūno al. 11 (b.l. 3-6).
Pareiškėjas nurodė pareiškime ir jo atstovė paaiškino teismo posėdyje, kad gyvenamojo namo valdoje Perkūno al. 11, Kaune, kurioje Kauno miesto savivaldybės administracija organizuoja žemės sklypo formavimo procedūras, yra statinys - ūkinis pastatas (4I1p) su priestatu (1i1p) (paskirtis - pagalbinio ūkio), kurio savininkas nėra žinomas, o daiktinės teisės viešame nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Kauno miesto savivaldybės administracijos filialas Žaliakalnio seniūnija kreipėsi į gyvenamojo namo Perkūno al. 11, Kaune, savininkę, kuri 2012-05-16 raštu informavo, kad duomenų apie mūrinio pastato statytoją, savininką ar naudotoją neturi. Siekiant nustatyti galimai žinomus aukščiau nurodyto turto - ūkinio pastato (4I1p) su priestatu (1i1p) - savininkus ir gauti su šiuo turtu susijusią informaciją, buvo pateiktas užklausimas Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriui dėl duomenų gavimo. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius 2013-12-23 raštu Nr. (15.18)-2D-21139 informavo pareiškėją, kad Skyriuje nėra užfiksuota duomenų apie aukščiau paminėto ūkinio pastato (4I1p) su priestatu (1i1p), adresu Perkūno al. 11, Kaune, savavališką statybą.
Pareiškėjas kreipėsi į VĮ Registrų centro Kauno filialą su prašymu atlikti statinio - ūkinio pastato (4I1p) su priestatu (1i1p), esančio Perkūno al. 11, Kaune, kadastrinius matavimus, parengti Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylą. 2012-12-18 buvo atlikti ūkinio pastato (4I1p) su priestatu (1i1p), adresu Perkūno al. 11, Kaunas, kadastriniai matavimai (adresas - Kauno m. sav. Kauno m. Perkūno al. 11, pavadinimas - ūkinis pastatas su priestatu, pažymėjimas plane - 4I1p, 1i1p, unikalus Nr. 1993-4019-8034, paskirtis - pagalbinio ūkio, statybos metai - 1984 (pagalbinio pastato), statybos metai - 1990 (priestato) ir parengta Nekilnojamojo turto kadastro duomenų byla.
CK 4.58 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad turtas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas yra nežinomas (bešeimininkis turtas), teismo sprendimu, priimtu pagal finansų, kontrolės institucijų arba savivaldybės pareiškimą, perduodamas valstybės arba savivaldybės nuosavybėn.
Kadangi statinys - ūkinis pastatas su priestatu, paskirtis - pagalbinio ūkio, adresas Perkūno al. 11, Kaunas, neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nežinomi, prašo nurodytą statinį pripažinti bešeimininkiu ir perduoti Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn (b.l.3-6).
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos atstovas į posėdį neatvyko. Apie posėdžio vietą ir laiką pranešta. Atsiliepime nurodė, jog pareiškimui neprieštarauja (b. l. 54).
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės Žemės tarnyba prie ŽŪM nurodė atsiliepime ir atstovė paaiškino teismo posėdyje, kad neprieštarauja, jog pareiškimas būtų tenkintas. Nacionalinės žemės tarnybos nuomone, Kauno miesto savivaldybė prieš kreipdamasi į teismą dėl ūkinio pastato 4I1p su priestatu, pripažinimo bešeimininkiu ir jo perdavimo Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn, atliko visas reikiamas procedūras: įtraukė ūkinį pastatą su priestatu į Statinių, kurie neturi savininko sąrašą ir 2012-11-12 surašė Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos aktą Nr. 60-17-114, po šio veiksmo praėjo daugiau kaip vieneri metai ir ūkinio pastato 4I1p su priestatu 1i1p, savininkai nenustatyti. Su pareiškimu pateikta informacija patvirtina, kad vadovaujantis Taisyklių 341 punktu buvo paskelbta Kauno miesto savivaldybės internetinėje svetainėje, Žaliakalnio seniūnijos informaciniame stende bei 2013-05-31 paskelbta spaudoje, kviečiant atsiliepti savininkus ir asmenis, turinčius turtinių teisių į minėtą pastatą, tačiau, pareiškėjo teigimu, jokių pretenzijų negauta (b.l. 58-59).
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
LR CK 4.57 str. 1 d. nustato, kad daiktas kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas, laikomas bešeimininkiu daiktu. Bešeimininkis daiktas nuosavybėn gali būti perduotas savivaldybėms teismo sprendimu, priimtu pagal savivaldybės institucijos pareiškimą, kuris paduodamas suėjus vieneriems metams nuo tos dienos, kurią daiktas įtrauktas į apskaitą. Bešeimininkio daikto išaiškinimo ir apskaitos tvarką nustato Vyriausybė (CK 4.85 str. 2 d.). Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintų Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas parduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo, saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklių (toliau - Taisyklės) 3.2 p. įtvirtinta nuostata, kad „Bešeimininkis daiktas apskaitomas pagal įsigaliojusį teismo sprendimą, kuriuo daiktas, neturintis savininko (ar jo savininkas nežinomas), pripažintas bešeimininkiu ir perduotas valstybei ar savivaldybei. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo (toliau - asmuo), kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą. <...> Statinius, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), Taisyklių nustatyta tvarka apskaito Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.58 straipsnio 1 dalyje numatytos institucijos, iš jų: <,..> savivaldybės vykdomosios institucijos <„> - nerealizuotinus statinius, kurių naudojimo priežiūra priskirta jų kompetencijai“. Taisyklių 26.1 p. numatyta, kad nekilnojamasis turtas aprašomas ir įvertinamas pagal turimus nekilnojamojo turto registravimo duomenis. Jeigu nekilnojamasis turtas neįregistruotas, nurodomi jį identifikuojantys požymiai
Pareiškėjas Kauno miesto savivaldybė, inicijavo Kauno miesto savivaldybės teritorijoje, gyvenamojo namo valdoje Perkūno al. 11, Kaune, esančio turto - ūkinio pastato (4I1p) su priestatu (1i1p) pripažinimo bešeimininkiu ir perėmimo savivaldybės nuosavybėn procedūras. Pareiškėja įtraukė nerealizuotiną statinį - ūkinį pastatą (4I1p) su priestatu (1i1p), paskirtis - pagalbinio ūkio, adresas Perkūno al. 11, Kaune (39,90 kv. m / 92 kub. m) - į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) sąrašą ir 2012-11-12 surašė Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitos aktą Nr. 60-17-114 (b.l.7-8-9).
Kauno miesto savivaldybės Urbanistikos ir architektūros skyrius kreipėsi į Turto skyrių dėl bešeimininkio turto procedūrų vykdymo (b.l. 10). 2012-10-04 Žaliakalnio seniūnijos raštas Nr. 23-11-197 patvirtina, kad pastatas - mūrinis garažas 4I1p Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas, gyvenamojo namo savininkė Julija Bratėnienė informavo, kad duomenys apie mūrinio garažo statytoją ar savininką jai nežinomi (b.l. 12, 17). Tai taip pat patvirtina Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas (b.l. 13-14). Kauno miesto savivaldybės administracijos Turto skyrius 2012-11-19 raštu 60-3-1073 kreipėsi į registrų centrą, prašydamas atlikti ūkinio pastato 4I1p, kadastrinius matavimus bei parengti kadastrinių matavimų bylą (b.l. 24). 2012-12-18 kadastriniai matavimai buvo atlikti (b.l. 40-47). Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija 2013-12-23 rašte (15.18)2D-21139 nurodė, kad nėra duomenų apie pastato savavališką statybą (b.l. 36).
Laikantis Taisyklių 341 p. reikalavimų, Kauno miesto savivaldybės internetinėje svetainėje, Žaliakalnio seniūnijos informaciniame stende bei 2013-05-31 paskelbus spaudoje (iš viso ne mažiau, kaip 6 mėnesius) buvo kviečiama atsiliepti savininkus ir asmenis, turinčius turtinių teisių į šį pastatą, taip pat buvo skelbiama apie Kauno miesto savivaldybės ketinimą kreiptis dėl statinio - ūkinio pastato (4I1p) su priestatu (1i1p), paskirtis - pagalbinio ūkio, adresas Perkūno al. 11, Kaunas, pripažinimo bešeimininkiu ir jo perdavimo valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, kviečiant asmenis, turinčius teises į šiuos statinius, jas pareikšti atitinkamai iki 2013-05-20 ir 2013-11-12 (b.l.20-23,25-31,35,37-39). Per skelbimuose nustatytus terminus galimi statinio savininkai neatsiliepė, asmenys, turintys turtinių teisių į šį statinį, jokių pretenzijų nepareiškė.
Nuo statinio - ūkinio pastato (4I1 p) su priestatu (1i1p), paskirtis - pagalbinio ūkio, adresas Perkūno al. 11, Kaune, įtraukimo į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) apskaitą yra praėję daugiau kaip 1 metai, informacijos apie minėto statinio savininkus, sąžiningus įgijėjus ar teisėtus valdytojus nėra, nuosavybės teisės į minėtą turtą neįregistruotos Nekilnojamojo turto registre, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius neturi duomenų apie pastato savavališką statybą, todėl šio pastato perdavimas Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn (tikslu jį prižiūrėti, kad ateityje pablogėjus statinio būklei, jis nekeltų grėsmės aplinkinių saugumui) atitinka visuomenės interesą.
Atsižvelgiant į pareiškėjo pateiktų rašytinių įrodymų visumą, darytina išvada, kad ūkio pastatas, esantis Perkūno al. 11, Kaune, neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nežinomi, todėl šis turtas pripažintinas bešeimininkiu ir perduotinas pareiškėjo nuosavybėn (CK 4.58 str. 1 d. CPK 537 str.)
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Pripažinti bešeimininkiu ir perduoti Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn statinį – ūkinį pastatą su priestatu, unikalus Nr. 1993-4019-8034, pažymėtą plane – 4I1p, 1i1p, paskirtis - pagalbinio ūkio, esantis Kaune, Perkūno al. 11.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.