Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

žodinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos I. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Registrų centro Šiaulių filialas, N. P. ir Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

Aprašomoji dalis

nustatė:

teisme priimtas nagrinėjimui pareiškėjos I. P. pareiškimas, kuriuo pareiškėja prašo teismo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nurodė, kad Šiaulių rajono Butų eksploatavimo dalis 1974-05-14 keturių asmenų šeimai, kurią sudarė A. L. R. – pareiškėjos mamos sugyventinis, K. I. - pareiškėjos mama, N. P. (buv. I.) - pareiškėjos sesuo ir pareiškėja - I. P. (buv. I.), paskyrė dviejų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini). 1993-02-25 minėtas butas buvo privatizuotas ir įregistruotas jų šeimos A. L. R. vardu. 1993-06-28 A. L. R. mirė. Po jo mirties, šeimos privatizuotame bute liko gyventi pareiškėja su mama K. I.. 2004-11-11 pareiškėjos motina taip pat mirė. Po K. I. mirties 2004-11-11 buto valdymą ir visas su tuo susijusias pareigas perėmė pareiškėja, ir žinodama, jog nėra asmenų, turinčių daugiau teisių į butą už ją, pastoviai, jau daugiau kaip 10 metų šį butą valdo viešai, teisėtai, atvirai, sąžiningai, ir kaip nuosavą. Pareiškėjos atstovas pažymėjo, kad jeigu kiti asmenys būtų suinteresuoti šiuo butu, būtų reiškę pretenzijas, be to pateikti duomenys iš VĮ Registrų centro ir VMI patvirtina, kad butas registruotas A. L. Rimavičiaus vardu bei valstybė šio buto nėra perėmusi savo žinion. Pareiškėjos atstovo teigimu yra visos būtinos sąlygos pripažinti, kad pareiškėja butą įgijo pagal įgyjamąją senatį, todėl prašo pareiškimą tenkinti. Prašomas nustatyti daikto įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas pareiškėjai reikalingas nuosavybės teisės į daiktą įregistravimui viešajame registre.

Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centras patvirtino, kad nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2015-02-27 duomenimis butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). nuo 1993-02-25 nuosavybės teise įregistruotas A. L. R., gim. (duomenys neskelbtini). Juridinis pagrindas 1993-02-25 pirkimo pardavimo sutartis pagal LR 1991-05-28 Įstatymą Nr. 1-1374 Nr. 51. Prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra, bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant (36-37, 39 b.l.).

Suinteresuotas asmuo N. P. nustatytu terminu atsiliepimo į pareiškimą ar prieštaravimų pareiškėjos prašymui nereiškė, į teismo posėdį neatvyko, jokių prašymų neteikė, nors tiek apie iškeltą bylą ir paskirtą teismo posėdį pranešta tinkamai.

Vadovaudamasis CPK 532 straipsnio 1-2 dalimis, apie bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo 2015 m. vasario 6 d. paskelbta interneto tinklalapyje www.teismai.lt (23-24 b.l.). Statinių valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir/ar nepertraukiamumas nėra ginčijami, iki šiol nėra gauta jokių suinteresuotų asmenų prieštaravimų pareiškimui.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Kaip matyti iš pareiškėjos pareiškimo ir prie jo pridėtų dokumentų, taip pat pareiškėjos ir jos atstovo paaiškinimų 1974-05-14 pareiškėjos šeimai, kurią sudarė A. L. R., K. I., N. P. ir pareiškėja - I. P., paskyrė dviejų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini) (4-5 b. l.). Šis butas buvo privatizuotas pagal 1993-02-25 pirkimo – pardavimo sutartį pagal LR 1991-05-28 Įstatymą Nr. 1-1374 Nr. 51 ir įregistruotas A. L. R. vardu (10-11 b.l.). Iš 2013-11-19 pareiškimo apie palikimo nepriėmimą, matyti, kad N. P. (pareiškėjos sesuo) 2004-11-11 mirus jos mamai K. I. palikimo nepriėmė, jo nevaldė ir į jį pretenzijų nereiškia ir paveldėti turto nepageidauja (16 b.l.). Nuo 2004-11-11 mamos K. I. mirties pareiškėja daugiau kaip dešimt metų atvirai, nepertraukiamai valdo, naudoja, prižiūri ir remontuoja, moka mokesčius už butą, esantį (duomenys neskelbtini), ką patvirtina byloje esanti medžiaga, pareiškėjos paaiškinimai.

Suinteresuoti asmenys VĮ Registrų centras, Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM neprieštarauja pareiškimui, kad pareiškėja pagal įgijamąją senatį įgytų butą, esantį (duomenys neskelbtini)., kuris tebėra registruotas dar 1993-06-28 mirusio A. L. R. vardu, kurio turto nieks nepaveldėjo, valstybei šis turtas taip pat nebuvo perduotas (12, 36-37, 31-32 b.l.). Teismas neturi duomenų, kad pareiškime minimas butas yra savavališka statyba, kad būtų savavališkai užimtas ar pareiškėjos valdomas neteisėtai, kad į jį pretenduotų daugiau asmenų.

Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis c.b. Nr. 3K-7-67/2011). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-08 nutartis c.b. Nr. 3K-3-41/2011). Asmeniui turi būti suteikiama galimybė įrodyti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atitiko įstatyme tiesiogiai įtvirtintas sąlygas, kurioms esant gali būti pripažįstama jo nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu.

Vienas iš daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (CK 4.47 str. 11 p.). Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas esant šioms sąlygoms (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-11-10 nutartis c.b. Nr. 3K-3-535/2008): 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: a) daikto valdymas prasidėjo sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą 10 metų terminą. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. Pagal Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsnį įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio CK normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki naujojo civilinio kodekso įsigaliojimo (t.y. pagal 1964 m. CK) ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Atsižvelgiant į tai, kad pareiškėja nėra ir nebuvo įgijus nuosavybės teisių į minėtą butą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu (butas iki šiol įregistruotas A. L. R. vardu, mirusio 1993-06-28); butą nepertraukiamai ir sąžiningai valdė kaip savo, pareiškėja butą valdė, prižiūrėjo, mokėjo už butą mokesčius, butu naudojosi ir naudojasi, valdymas tęsėsi daugiau kaip 10 m., nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė butą, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, nėra ginčo dėl valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo, nepertraukiamumo, daiktas neįregistruotas kitų asmenų vardu - pareiškimas laikomas pagrįstu de jure ir de facto, taigi pareiškėjos pareiškimas tenkinamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 259-260, 263, 269, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą patenkinti.

Nuosavybės teisės įregistravimo viešajame registre tikslu nustatyti faktą, kad I. P., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu, skundą paduodant Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.