Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant pareiškėjo A. B. atstovei advokatei Virginijai Pluščiauskienei

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. B. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai, Nacionalinės žemės tarnybos Kelmės žemėtvarkos skyriui, valstybės įmonės Registrų centro Šiaulių filialui ir G. B. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Suinteresuotas asmuo G. B. nuomonės dėl pareiškimo nepareiškė.

Apie bylos iškėlimą ir nagrinėjimą Lietuvos CPK 532str. tvarka paskelbus specialiame interneto tinklapyje iki teismo posėdžio dienos pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami / 47, 48 l., /, tačiau byla nagrinėjama žodinio proceso tvarka / 42 l., Lietuvos CPK 533str. 1d. /.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas / Lietuvos CPK 268str. 5d. /.

Pareiškėjas A. B. ankstesniame teismo posėdyje / 99 l. / paaiškino, kad jis su sutuoktine G. B. gyveno nuosavame gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini). 2001m. jis iš visų pajininkų grupės narių supirko jiems priklausančias Kukečių kaime esančio buvusio „Pergalės“ kolūkio administracinio pastato su valgykla dalis. Tuo metu pastatas stovėjo apleistas, jame nebuvo langų, radiatorių, durys išlaužtos ir t.t. Po nupirkimo jis pradėjo pastatą remontuoti, dalį patalpų įrengė kaip gyvenamas ir maždaug 2006m. toje pastatų dalyje su sutuoktine apsigyveno. Maždaug tais pačiais 2006m. pastate pradėjo veikti iš gyvenamojo namo perkelta kavinė ir parduotuvė, priklausančios jo sutuoktinės G. B. IĮ „Ergita“. Nuo nupirkimo 2001m. tik jis su sutuoktine pastatu naudojasi, jį remontuoja, prižiūri, moka mokesčius ir t.t.; jokie kiti asmenys pretenzijų į pastatą iki šiol nėra pareiškę. Dalyje pastato patalpų dar veikia AB „Vilkyškių pieninė“ pieno supirkimo punktas, šias patalpas pieninė iš jo nuomoja.

Byloje surinktais įrodymais – pareiškėjo A. B. paaiškinimu ankstesniame teismo posėdyje, bylos medžiaga - nustatyta, kad 1994.06.26 perdavimo-priėmimo aktu / 11 l. / Kelmės r. „Pergalės“ ŽŪB / 35 l. / komisija pajininkų grupei perdavė šiai likviduojamai bendrovei / 36 l. / priklausantį / 38 l. / Kukečių kaime esantį administracijos pastatą, statytą 19...m., kurio vertė 169430 lt. / taip nurodoma tekste /. 2013-03-06 rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu buvo patikslintas pastato adresas : (duomenys neskelbtini) / 91-92 l. /. 2001m. gegužės 28d. / 12, 13 l. /, birželio 01d. / 18 l. /, liepos 05d. / 14-16 l. /, liepos 10d. / 17 l. / ir lapkričio 22d. / 19 l. / sutikimais, patvirtintais Kukečių seniūnijos seniūno, pajininkų grupės nariai jiems priklausančias aukščiau nurodomo administracinio pastato dalis perleido pareiškėjui A. B. apmokant pinigais, t.y. pardavė. A. B. atliko šio pastato / administracinės paskirties ir valgyklos, statytų 1974m. – 27 l. / kadastrinius matavimus / 21-33 l. /. Iš Kukečių seniūno pažymos / 95 l. / matyti, kad pareiškėjas A. B. nuo 2003 metų pastoviai gyvena, prižiūri ir tvarko šį pastatą. Šią aplinkybę patvirtina A. B. pateiktos VST atsiskaitymo už elektros energiją knygelės duomenys / jis eilę metų moka santykinai dideles sumas už pastate sunaudojamą elektros energiją /, patalpų nuomos sutartis su AB „Vilkyškių pieninė“ / 110-111 l. / ir kiti byloje pateikti įrodymai.

Iš pareiškėjo paaiškinimo ir bylos medžiagos matyti, kad jis šį 1974m. pastatytą pastatą 2001m. įsigijęs iš pajininkų grupės sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo iki dabar, t.y. daugiau kaip 10 metų. Pagal Lietuvos Aukščiausiojo teismo formuojamą praktiką Lietuvos CK 4.27str. 2d. nuostatos dėl nekilnojamojo daikto valdymo atsiradimo nuo valdymo įregistravimo viešame registre momento neprivalo būti taikomos / LAT 2011-02-21 nutartis byloje Nr. 3K-7-67/2011 /.

Įstatymo nustatyta tvarka pastato įgijimo sandoris tarp pareiškėjo ir pajininkų grupės narių nebuvo sudarytas, dėl ko nuosavybės teisės į pastatą negali būti įregistruotos administracine tvarka / 7-9 l. /.

Iš Šiaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus vedėjos pažymos / 96 l. / matyti nesant duomenų, kad pastatas būtų pastatytas savavališkai ar neteisėtai, t.y. jo teisinei registracijai kliūčių nėra.

Suinteresuoti asmenys / jų atstovai / ir kiti asmenys / pvz., AB „Vilkyškių pieninė“ atstovas – 109 l. / pastato valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčija. Duomenų apie tai, kad pastatas priklausytų valstybei ar savivaldybei arba būtų registruotas kito asmens vardu, nėra / Lietuvos CK 4.69str. 3d. /. Pastatas yra nesuformuotame valstybinės žemės sklype / 103 l. /, jokių kitų aplinkybių pareiškimui atmesti nenustatyta, todėl pareiškimas tenkintinas / Lietuvos CPK 533str. 2d., CK 4.68-4.71 str. /.

Tenkinant pareiškimą iš pareiškėjo valstybei priteisiama 35,50 lt. bylinėjimosi / procesinių dokumentų įteikimo / išlaidų / 1 l., Lietuvos CPK 96str. /.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad A. B., a/k (duomenys neskelbtini) 2001m. lapkričio 22d. teisėtai įgijęs / nupirkęs / ir iki šiol sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdydamas įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į administracinį pastatą su valgykla 1B2/p, esantį (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš A. B., a/k (duomenys neskelbtini) trisdešimt penkis litus 50ct. / 35,50 lt. / bylinėjimosi išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per Kelmės apylinkės teismą.