Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėja Asta Vailionienė, rašytinio proceso tvarka išnagri­nė­­­­jusi civilinę bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo pagal pa­reiš­­kėjos uždarosios akcinės bendrovės „Lazdijų vanduo“ pareiškimą su suinteresuotais as­­me­­nimis VĮ „Registrų centras“ Alytaus filialu ir Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškime nurodoma, kad 1998 m. kovo 1 d. (duomenys neskelbtini)kaimo gyventojų įga­lio­ta D. M. perdavė uždarajai akcinei bendrovei „Leipalingio vanduo“, o uždaroji akcinė ben­drovė „Leipalingio vanduo“ priėmė vanden­tie­kio bokštą, artezinį gręžinį, vandentiekio trąsas, esan­­čius Varnėnų k., Lazdijų r. Vadovaujantis uždarosios akcinės bendrovės „Leipalingio vanduo“ 2000-12-27 akcininkų susirinkimo patvirtintu reorganizavimo projektu, uždaroji akcinė bendrovė „Leipalingio vanduo“ 2000-12-29 ilgalaikio materialaus turto perdavimo-priėmimo aktu perdavė spe­cia­liosios paskirties uždarajai akcinei bendrovei „Lazdijų vanduo“ 928209,09 Lt likutinės vertės ilga­laikį materialųjį turtą. Tokiu būdu pagal minėtą aktą buvo perduotas ir Varnėnų kaimo vanden­tie­kis. Vanden­tie­kio bokštas buvo pastatytas 1987 m. UAB „Lazdijų vanduo“ nuo 2000 m. pabaigos iki dabar, t. y. 13 metų, nepertraukiamai ir atvirai, teisėtai ir sąžiningai valdo 12 kub. m tūrio, 26 m aukš­čio vanden­tie­kio bokštą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) UAB „Laz­di­jų vanduo“ nuosavybės teisės į minėtą vandentiekio bokštą nėra registruotos, taip pat van­den­­tie­kio bokštas nėra registruotas kito asmens vardu. VĮ „Registrų centras“ Alytaus filialas 2013-04-18 spren­dimu Nr. (2.16.14) R5-149 atmetė UAB „Lazdijų vanduo“ prašymą dėl minėto vanden­tie­kio bokš­to kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ir nuosavybės teisių įre­gis­t­ra­vimo. UAB „Lazdijų vanduo“ pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus parengė vanden­tie­kio bokš­to kadastrinių matavimų bylą. Pareiškėja yra įvykdžiusi visus reikalavimus, kurie sudaro pa­g­rin­dą UAB „Lazdijų vanduo“ įgyti nuosavybės teisę į vanden­tie­kio bokštą įgyjamosios senaties būdu. UAB „Lazdijų vanduo“ nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į minėtą vanden­tie­kio bokštą ki­to­­kiu Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. UAB „Lazdijų van­duo“ nė­ra daikto – vandentiekio bokšto, savininkė. Vanden­tie­kio bokštas nėra valstybės ar savival­dy­bės nuo­savybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straips­nio 3 dalis). UAB „Lazdijų vanduo“ vanden­tie­kio bokštą įgijo sąžiningai, pagal 2000-12-29 il­galaikio ma­terialaus turto perdavimo-priėmimo aktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką ir yra įsi­tikinusi, jog niekas neturi daugiau už pareiškėją teisių į jį, pareiškėjai nežinomos jokios kliūtys, trukdančios įgyti vandentiekio bokštą nuosavybėn (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straips­nio 1 dalis). Visą valdymo laiką vanden­tie­kio bokštas buvo valdomas teisėtai. Pa­reiš­kėja UAB „Laz­dijų vanduo“ nepradėjo valdymo per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės ak­tus. Visą val­dy­mo laiką vanden­tie­kio bokštas buvo valdomas atvirai, kaip savas, nesislapstant (CK 4.68 straips­nis). Vanden­tie­kio bokštas valdomas nepertraukiamai nuo to momento, kai buvo per­duotas pa­gal 2000-12-29 ilgalaikio materialaus turto perdavimo-priėmimo aktą. Visą valdymo laiką van­den­­tie­kio bokštas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėja UAB „Lazdijų vanduo“ elgėsi kaip daik­to savininkė, jį eksploatavo, prižiūrėjo, apskaitė buhalterinėje apskaitoje kaip savo turtą ir suvo­kė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą vanden­tie­kio bokštą. Valdymas tesėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Nuo to momento, kai vanden­tie­kio bokštas UAB „Laz­di­jų vanduo“ perduotas pagal 2000-12-29 ilgalaikio materialaus turto perdavimo-priėmimo aktą iki pa­reiškimo padavimo teismui praėjo daugiau kaip 10 metų. Prašo konstatuoti faktą, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos ir nustatyti uždarajai akcinei bendrovei „Laz­di­jų van­duo“ nuosavybės teisės į 1987 m. statybos, 12 kub. m tūrio, 26 m aukščio vanden­tie­kio bokš­tą, uni­kalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), įgijimo pagal įgyjamąją senatį fak­tą (b. l. 2-5).

Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 1 dalimi pranešimas apie bylos iškėlimą 2013-04-29 buvo paskelbtas specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 41), ta­čiau jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtrau­ki­mo į procesą.

Vienas iš daikto (turto) įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją se­na­tį (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savi­nin­kas, bet yra są­ži­ningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą val­dęs ne­kil­no­ja­mąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip tre­jus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti sa­vo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Įgy­ja­mą­ja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės tei­sės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į vals­­ty­bei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daik­­­tus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Daikto valdymas laikomas neper­traukiamu, kai asmuo daiktą ne­per­­trau­kia­mai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės į tą daiktą įgijimo įgy­ja­mą­ja sena­ti­mi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).

Teisėja sprendžia, kad pareiškimas tenkintinas, nes prašomas nustatyti nuosavybės teisės įgi­­­ji­­mo pagal įgyjamąją senatį faktas yra visiškai įrodytas pateiktais įrodymais: 1998 m. kovo 1 d. ak­tu, patvirtinančiu, kad Lazdijų rajono Varnėnų kaimo gyventojų įgaliota D. M. perdavė už­darajai akcinei bendrovei „Leipalingio vanduo“, o uždaroji akcinė bendrovė „Leipalingio van­duo“ priėmė vanden­tie­kio bokštą, artezinį gręžinį bei vandentiekio trąsas, esančius Varnėnų k. (b. l. 14); 2000-12-29 ilgalaikio materialaus turto perdavimo-priėmimo aktu, patvirtinančiu, kad uždaroji ak­cinė bendrovė „Leipalingio vanduo“ 2000-12-27 akcininkų susirinkimo patvirtintu reorga­ni­za­vi­mo projektu perdavė specialiosios paskirties uždarajai akcinei bendrovei „Lazdijų vanduo“ 928209,09 Lt likutinės vertės ilgalaikį materialųjį turtą, šio turto sąraše nurodytas ir Varnėnų van­den­tiekis (b. l. 15-17); ilgalaikio turto apskaitos kortele Nr. 045356, patvirtinančia, kad Varnėnų van­dentiekis apskaitomas UAB „Lazdijų vanduo“ buhalterinėje apskaitoje (b. l. 18); Nekilnojamojo tur­to kadastro ir registro byla Nr. 60/88881 (b. l. 19-31); Valstybės įmonės Re­gis­t­rų centro Aly­taus fi­lialo 2013-04-18 sprendimu Nr. (2.16.14) R5-149, kuriuo nuspręsta atmesti UAB „Lazdijų van­duo“ prašymą dėl nekilnojamojo daikto esančio (duomenys neskelbtini), (reg. Nr. 60/88881), kadastro duomenų įrašymo į nekil­no­jamojo turto kadastrą ir nuosavybės teisių įregistravimo, nes nepateikti Nekil­no­jamojo turto kadastro įstatyme numatyti dokumentai (b. l. 32-33), ir 2013-04-23 pa­žyma Nr. (2.16.6.) 5054007, patvirtinančia, kad nekilnojamasis daiktas – vanden­tie­kio bokštas, ku­rio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), bei daiktinės teisės į jį Ne­kil­no­jamojo turto registre neįregistruota (b. l. 34).

Šie įrody­mai patvirtina, kad pa­reiš­kė­ja, nors ir ne­bu­­vo nekilnojamojo daikto – vandentiekio bokšto, sa­vi­nin­kė, bet yra jį sąžiningai įgijusi ir dau­giau kaip de­šimt metų sąžiningai, teisėtai, atvi­rai, neper­trau­kia­mai ir kaip savą valdo. Todėl lai­ky­tina, jog pa­reiš­kėja yra teisėta ir sąžininga daikto valdytoja. Šis nekil­no­jamasis daiktas gali būti pri­va­čios nuo­savybės teisės objektu. Nenustatyta ap­linkybių, jog vandentiekio bokštas bū­tų užvaldytas per prievartą, jis nė­ra registruo­tas kito asmens var­du. Iki teismo po­sė­džio dienos nie­­­kas neginčijo šio nekil­no­ja­mo­jo daik­to val­dy­mo sąžiningu­mo, teisėtumo, atvirumo ir neper­­trau­­­kia­mu­mo. Įverti­nus tai, yra vi­si pa­g­rin­dai kons­­ta­tuoti nuosa­vy­bės teisės į nekilnojamąjį daiktą – vanden­tie­kio bokštą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgy­jamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (6,60 Lt), nepriteisiamos, nes jų suma yra mažesnė už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 straips­nio 6 da­lis, Lietuvos Respublikos teisingumo ir finansų ministrų 2011 m. la­p­kri­čio 7 d. įsaky­mas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlai­dų sumos nustaty­mo“).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti uždarajai akcinei bendrovei „Lazdijų vanduo“, juridinio asmens kodas 165171377, nuosavybės teisės į 1987 m. statybos, 12 kub. m tūrio, 26 m aukščio vanden­tie­kio bokštą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį . (duomenys neskelbtini), įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.

Dėl sprendimo per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skun­das Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.