Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Simona Dementavičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams M. A. C. ir L. C. dėl skolos už buto nuomą priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti viešo paskelbimo būdu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK 130 straipsnis) – 2017 m. kovo 13 d. paskelbiant pranešimą specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt; 2017 m. kovo 13 d. nutartimi konstatavus, kad atsakovų gyvenamoji ir darbo vieta nežinoma (b. l. 24–26). Atsakovai per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

CPK 285 straipsnio 6 dalyje numatyta, kad sprendimo už akių priėmimas ir paskelbimas negali būti atidėtas. Sprendimo dėl atsiliepimo į ieškinį, paruošiamojo dokumento nepateikimo per nustatytą terminą priėmimo už akių klausimas išsprendžiamas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo termino pateikti atsiliepimą į ieškinį, paruošiamąjį dokumentą pabaigos dienos (šiuo atveju 2017 m. kovo 28 d. įskaitytinai) rašytinio proceso tvarka šalims nepranešus. Esant šioms aplinkybėms priimamas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).

Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), nuosavybės teise priklauso ieškovei. 1999 m. gruodžio 2 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi butas buvo išnuomotas atsakovei. Atsakovė nuo 1984 m. gegužės 10 d. yra deklaravusi gyvenamąją vietą bute, atsakovas savo gyvenamąją vietą deklaravo nuo 1986 m. rugpjūčio 4 d. Atsakovai, kaip nuomininkės šeimos nariai, gyvendami nuomojamame bute, turi pareigą mokėti įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalines paslaugas. Uždaroji akcinė bendrovė „Kauno butų ūkis“ pateikė nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinę, kurioje nurodyta, kad 2016 m. gruodžio mėnesį skola už buto nuomą yra 1 900,01 Eur. Kauno miesto savivaldybės administracija 2016 m. lapkričio 11 d. priminimu Nr. 53-5-2471 ir uždaroji akcinė bendrovė „Kauno butų ūkis“ 2016 m. lapkričio 17 d. priminimu Nr. 6057 įspėjo atsakovus, kad nepadengus įsiskolinimo ieškovė kreipsis į teismą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo. Uždaroji akcinė bendrovė „Kauno butų ūkis“ 2016 m. lapkričio 14 d. ir 2016 m. lapkričio 18 d. patikrino butą ir rado jame gyvenančius atsakovus, kuriems įteikė priminimą dėl įsiskolinimo už buto nuomą pasirašytinai ir 2016 m. lapkričio 22 raštu Nr. 6087 informavo ieškovę.

Ieškinio reikalavimą ir pagrindą įrodo: valstybės įmonės Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, pažyma apie asmenis deklaravusius gyvenamąją vietą vienu adresu, 1999 m. gruodžio 2 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, gyvenamosios patalpos pasas, 2016 m. lapkričio 11 d. Būsto valdymo skyriaus priminimas, uždarosios akcinės bendrovės „Kauno butų ūkis“ 2016 m. lapkričio 22 d. raštas Nr. 6087 ir 2016 m. lapkričio 17 d. priminimas Nr. 6057 dėl įsiskolinimo už buto nuomą, uždarosios akcinės bendrovės „Kauno butų ūkis“ 2016 m. lapkričio 14 d. ir 2016 m. lapkričio 18 d. gyvenamosios patalpos apžiūros aktai, nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo 2016 m. gruodžio 7 d. suvestinė, nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų 2017 m. sausio 31 d. suvestinė. Atsakovams nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių jų piniginės prievolės ieškovei įvykdymą ir pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovai pažeidė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių už ilgą laikotarpį, nemoka mokesčių už komunalines paslaugas. Esant šioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovės ir atsakovės nutraukti ir iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).

Atsakovė sutarties 2.2. punktu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir komunalinių paslaugų mokesčius. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnio 1 dalis). Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys nuomininko sutuoktinis (sugyventinis), jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai (CK 6.588 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovė pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, todėl 1999 m. gruodžio 2 d. sudaryta gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose tipinė sutartis dėl gyvenamosios patalpos adresu Kaunas, Kovo 11-osios g. 130A–6, nutraukiama, iš atsakovų solidariai priteistina 1 900,01 Eur skola už laikotarpį nuo 2013 m. gruodžio 1 d. iki 2016 m. gruodžio 1 d., bei atsakovai iškeldinami iš nuomojamo buto, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos (CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Atsakovai praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jų ieškovei solidariai priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis).

Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 82 Eur žyminis mokestis (20 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo, 31 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, 31 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista CPK 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 80 straipsnio 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis), t. y. po 41,00 Eur iš kiekvieno atsakovo.

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos iš atsakovų valstybei nepriteisiamos, nes jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis, 285 ir 286 straipsniais, 290–292 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų M. A. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini)) ir L. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319, buveinė Kaunas, Laisvės al. 96) 1 900,01 Eur (vieną tūkstantį devynių šimtų eurų 01 ct0 skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (1 900,01 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2017 m. vasario 2 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (skola turi būti sumokėta į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867) sąskaitą Nr. LT66 4010 0425 0024 4544, o palūkanos – į sąskaitą Nr. LT44 4010 0425 00010078, akcinėje bendrovėje DNB banke, banko kodas 40100.

Nutraukti su atsakove M. A. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1999 m. gruodžio 2 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose tipinę sutartį dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovus M. A. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir L. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei lygiomis dalimis iš atsakovų M. A. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir L. C. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 82,00 Eur (aštuoniasdešimt dviejų eurų) žyminį mokestį, tai yra po 41,00 Eur (keturiasdešimt vieną) iš kiekvieno atsakovo. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.