- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-09-09
- Bylos Nr.
- 2-1910-671/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-47-3-01587-2015-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Audronė Alčauskienė
- Pareiškėjas
- D. P., A. P.
- Suinteresuotas asmuo
- A. P., Valstybės įmonės registrų centras Telšių Filialui
- Kategorijos
- 9.12pavadinimo nepavyko patikrinti
- 128.18pavadinimo nepavyko patikrinti
Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Audronė Alčauskienė, sekretoriaujant I. J., dalyvaujant pareiškėjams D. P., A. P., suinteresuotam asmeniui A. P., teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų D. P. ir A. P. pareiškimą suinteresuotiems asmenims A. P., Valstybės įmonės registrų centras Telšių Filialui, dėl termino įregistruoti pirkimo-pardavimo sutartį atnaujinimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai prašė atnaujinti terminą teisinei registracijai buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pagal sutartį sudarytą 1994 m. liepos 13 d., registro Nr. TZB-5639.
Pareiškėja D. P. paaiškino, kad 1994 m. liepos 13 d. ji sudarė buto, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį su vyro broliu A. P.. Sutartis turėjo būti per tris mėnesius įregistruota Telšių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure. Iš karto nenuėjo įregistruoti, paskui susirgo vaikai, o po to, terminas jau buvo praleistas. Nuo buto pirkimo dienos ji su šeima gyvena minėtame bute, juo naudojasi, jį valdo, moka mokesčius. Prašė atnaujinti praleistą terminą.
Pareiškėjas A. P. paaiškino, kas jis su sutuoktine, sutuoktinės vardu 1994 metais sudarė buto, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį. Kadangi sutartį pasirašinėjo žmona, jis nesigilino į kitas sutarties sąlygas. Butą pirko iš brolio, todėl nepergyveno dėl kokių nors pasekmių. Nuo 1994 metų gyvena tame bute. Tik neseniai sužinojo, kad jų butas neįregistruotas. Prašė tenkinti pareiškimą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo A. P. prašė tenkinti pareiškimą. Paaiškino, kad butą jis pardavė D. ir A. P. 1994 metais. Jokių pretenzijų dėl šio buto neturi. Manė, kad butą jie perregistravo. Šiais metais, po žmonos mirties, pradėjo tvarkyti paveldėjimo dokumentus ir sužinojo, kad jo vardu yra registruotas parduotas butas.
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centras Telšių filialo atstovas į teismą neatvyko, gautas prašymas bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Iš pareiškimo turinio, pareiškėjų paaiškinimų, nuosavybės teisę įrodančių dokumentų matyti, kad pareiškėja D. P. pirkimo-pardavimo sutartimi 1994-07-13 įgijo butą su priklausiniais, esantį (duomenys neskelbtini) (5 b. l.). Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad paminėtas butas yra registruotas A. P. vardu (6-8 b. l.). Iš pateiktų mokėjimų kvitų matyti, kad pareiškėjai iki šios dienos gyvena šiame bute ir moka mokesčius (9-10 b. l.). Iš santuokos liudijimo matyti, kad D. P. ir A. P. susituokė 1982-11-19 (11 b. l.). Pagal sandorio metu galiojusio LR CK 255 straipsnio nuostatas, pirkimo-pardavimo sutartis per tris mėnesius turėjo būti įregistruota teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure. Pareiškėjai dėl susiklosčiusių šeimyninių aplinkybių, vaikų ligos per tris mėnesius neįregistravo sutarties, o po to, terminas jau buvo praleistas. Šiuo metu nėra tokio termino, tačiau Registrų centras atsisako įregistruoti, nes pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija. Iš pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad sandoris nebuvo įstatymų nustatyta tvarka įregistruotas, tačiau nuosavybė atsiranda teisės aktuose numatytais pagrindais, o teisinė registracija tik nuosavybės teisę patvirtinantis juridinis faktas. Šis terminas nėra naikinamasis, todėl vadovaujantis teisingumo ir protingumo principu, sandorio šalių teisėtų lūkesčių ir interesų pusiausvyros principu, pripažintina, kad terminą įregistruoti nuosavybės teises pareiškėjai praleido dėl svarbios priežasties ir yra pagrindas praleistą įstatymo nustatytą terminą atnaujinti (LR CK 4.93 str., CPK 578 str.).
Rezoliucinė dalis
nutarė:
pareiškimą tenkinti.
Atnaujinti D. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) praleistą terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Telšių filiale, nuosavybės teises į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančius (duomenis neskelbtini), įgytus pagal 1994 m. liepos 13 d. pirkimo-pardavimo sutartį.
Nutartis per 7 dienas atskiruoju skundu gali būti skundžiama Šiaulių apygardos teismui per nutartį priėmusį teismą.