- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-01-07
- Bylos Nr.
- 2-41-477/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-54-3-00827-2014-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rimvydas Žukauskas
- Ieškovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
- Atsakovas
- M. J.
Zarasų rajono apylinkės teismo teisėjas Rimvydas Žukauskas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ieškinį atsakovui M. J. dėl valstybinės žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutarčių sąlygų nevykdymo ir įpareigojimo atlikti veiksmus,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas prašė įpareigoti atsakovą M. J. per 10 kalendorinių dienų nuo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos, įregistruoti nekilnojamojo turto registro įmonėje VĮ Registrų centras įgytus pagal Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo 2014-06-27 sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypus. Ieškinyje nurodė, kad atsižvelgiant į atsakovo M. J. pateiktus prašymus suprojektuoti žemės reformos žemėtvarkos projektuose norimus pirkti iš valstybės žemės sklypus, Utenos apskrities viršininko 2010-05-19 įsakymu Nr. 16-396 „Dėl žemės reformos žemės reformos žemėtvarkos projekto patvirtinimo Antazavės kadastro vietovėje Zarasų rajone“, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011-02-22 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl Šniukštų kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto patvirtinimo", Utenos apskrities viršininko 2010-04-12 įsakymu Nr. 16-289 „Dėl žemės reformos žemėtvarkos projekto patvirtinimo Užtiltės kadastro vietovėje Zarasų rajone“ ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų skyriaus vedėjo 2013-08-16 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl Zarasų rajono Suvieko seniūnijos Samanių kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto patvirtinimo“, Zarasų rajono savivaldybės Antazavės, Dusetų ir Suvieko seniūnijų, Antazavės, Šniukštų, Užtiltės ir Samanių kadastro vietovėse, atsakovui M. J. buvo suprojektuoti pirkimui iš valstybės žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Rengiant nurodytų kadastro vietovių žemės reformos žemėtvarkos projektus, projektuojamų pirkimui žemės sklypų ribos buvo suderintos su atsakovu, jam pasirašant projektų rengimo ir įgyvendinimo metodikos žiniaraštį. Įgyvendinant atsakovo pateiktus prašymus ir patvirtintus minėtų kadastro vietovių žemės reformos žemėtvarkos projektus, atsakovas M. J. suderino Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų skyriaus parengtus perkamų išsimokėtinai valstybinės žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutarčių projektus. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo 2014-06-27 sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini)) pagrindu M. J. parduoti: 4,4128 ha (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 7,1878 ha (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), žemės sklypai, esantys (duomenys neskelbtini) bei 6,5095 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini). Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo 2014-06-27 sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini)) pagrindu M. J. parduoti: 3,1898 ha (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 3,6536 ha (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) žemės sklypai, esantys (duomenys neskelbtini) 1,2712 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) 0,9508 ha (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 0,9797 ha (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) žemės sklypai, esantys (duomenys neskelbtini) bei 1,0775 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo 2014-06-27 sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (notarinio reg. Nr. (duomenys neskelbtini)) pagrindu M. J. parduoti: 14,7021 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), ir 12,2746 ha žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) Pagal 2014-06-27 sudarytus Valstybinės žemės sklypų perdavimo-priėmimo aktus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) atsakovas perėmė nuosavybėn įgytus, perkant išsimokėtinai valstybinius žemės sklypus. Kai valstybinės žemės sklypai perkami išsimokėtinai, siekiant apginti valstybės interesus bei užtikrinti turtinių reikalavimų vykdymą pagal sudarytas sutartis, perkami išsimokėtinai žemės sklypai įkeičiami, nustatant priverstinės hipotekos sandorius (CK 4.175 str. 3 d.; 4.185 str.; 6.414 str. 2 d.). Ruošiant kreipimąsi į notaro įstaigą dėl M. J. įgytų išsimokėtinai valstybinės žemės sklypų priverstinės hipotekos įregistravimo, buvo nustatyta, kad per 2014-06-27 sutartyse 15 p. nustatytą 3 mėn. laikotarpį atsakovas neįregistravo nupirktus žemės sklypus, savo nuosavybe. Nustatyta aplinkybė neleidžia ieškovui kreiptis į notarą dėl priverstinės hipotekos įregistravimo, užtikrinti turtinių reikalavimų vykdymą. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų skyriaus 2014-10-31 raštu Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovas buvo įspėtas apie įgytų išsimokėtinai žemės sklypų privalomą įregistravimą savo nuosavybe. Pakartotinai patikrinus nekilnojamojo turto registro 2014-11-25 išrašus, aukščiau paminėti M. J. įgyti nuosavybėn žemės sklypai, tebėra įregistruoti Lietuvos Respublikos nuosavybe. Duomenų apie M. J. kreipimąsi į VĮ Registrų centrą dėl įgytų išsimokėtinai žemės sklypų įregistravimo atsakovo nuosavybėn, nėra. Esant pagrindui, ieškovas prašo priimti sprendimą už akių.
Atsakovui buvo nustatytas 14 dienų terminas pareikšti atsiliepimus į ieškinį. Atsakovas asmeniškai gavęs procesinius dokumentus, per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl teismas laiko, kad atsakovas sutinka su ieškiniu.
Atlikus ieškovo pateiktų įrodymų: Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų skyriaus 2014-10-31 įspėjimo dėl valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarčių sąlygų nevykdymo /b.l. 8/, valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarčių Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) /b.l. 9-11, 13-16, 18-21/, valstybinės žemės sklypų perdavimo-priėmimo aktų /b.l. 12, 17, 22/, VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų /b.l. 23-50/, formalų įvertinimą, teismas laiko, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti.
Visuma pateiktų įrodymų ir nustatytų aplinkybių įrodo, kad atsakovas vengia vykdyti 2014-06-27 sudarytų valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartimis prisiimtus įsipareigojimus. Esant šioms aplinkybėms, ieškinys tenkintinas pilnai. Atsakovas įpareigotinas įregistruoti žemės sklypus įgytus pagal valstybinės žemės pirkimo-pradavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini)
Valstybinės žemės pirkimo-pradavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini)15 p., sutarties Nr. (duomenys neskelbtini)10 p., ir sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), 15 p. nurodyta, kad nuosavybės teisė į žemės sklypus ir apribojimai perleisti, įkeisti ir (arba) keisti pagrindinę žemės sklypų naudojimo paskirtį, nustatyti iš valstybės įgytiems žemės sklypams, įregistruojami Nekilnojamojo turto registre pirkėjo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypų perdavimo dienos. Jeigu pirkėjas vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, pardavėjas turi kreiptis į teismą su prašymu įregistruoti valstybinės žemės pirkimo - pardavimo sutartį ir atlyginti nuostolius, patirtus dėl sutarties neįregistravimo.
LAT Civilinių bylų skyriaus 2013-10-25 nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-3-520/2013 pažymėta, kad teismas, priimdamas sprendimą, kuriuo atsakovas įpareigojamas atlikti arba nutraukti tam tikrus veiksmus, nesusijusius su turto ar lėšų perdavimu, tame pačiame sprendime gali nurodyti, kad, atsakovui neįvykdžius sprendimo per nustatytą terminą, ieškovas turi teisę atlikti tuos veiksmus arba imtis priemonių jiems nutraukti atsakovo lėšomis ir kartu išieškoti iš atsakovo reikiamas išlaidas (LR CPK 273 str. 1 d.). Tai reiškia, kad teismas, išspręsdamas ginčą iš esmės ir priimdamas sprendimą, gali tame pačiame sprendime nurodyti sprendimo neįvykdymo padarinius. Esant šioms aplinkybėms atsakovui neįvykdžius sprendimo per nustatytą terminą, ieškovui suteiktina teisė atlikti tuos veiksmus, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovo.
LR CPK 93 str. 1 d. nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Bylinėjimosi išlaidas sudaro: 144 Lt – mokėtino žyminio mokesčio už neturtinį reikalavimą, nuo kurio mokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 83 str. 1 d. 5 p.), bei išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 4,65 Lt. Atsižvelgiant į tai, kad pagal LR CPK 83 str. 1 d. 3 p. ieškovas buvo atleistas nuo žyminio mokesčio sumokėjimo ir patenkinus ieškinį, iš atsakovo priteistina 148,65 Lt bylinėjimosi išlaidų – valstybei (LR CPK 80 str. 1 d. 5 p., 83 str. 1 d. 3 p., 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 93 str. 96 str.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti.
Įpareigoti atsakovą M. J., a.k. (duomenys neskelbtini) per 10 kalendorinių dienų nuo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos, įregistruoti savo nuosavybes teises nekilnojamojo turto registro įmonėje VĮ Registrų centras, į įgytus pagal Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo 2014-06-27 sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypus.
M. J. teismo nustatytu terminu neįvykdžius šiuo teismo sprendimu nustatyto įpareigojimo, suteikti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos teisę atlikti šiuo teismo sprendimu M. J. nustatytus įpareigojimus.
Priteisti iš M. J. 148,65 Lt (43,05 Eur) bylinėjimosi išlaidų – valstybei, kurios mokamos banke Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank”, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 d. nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Zarasų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį LR CPK 287 str. reikalavimus.
Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Zarasų rajono apylinkės teismą.