- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-04-23
- Bylos Nr.
- 2-360-308/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kęstutis Lukošiūnas
- Pareiškėjas
- J. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Varėnos rajono savivaldybei, VĮ Registrų centro
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo J. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį suinteresuotiems asmenims Varėnos rajono savivaldybei ir VĮ Registrų centro Alytaus filialui,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašo nustatyti pastato-mechaninių dirbtuvių, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių Jurgiškių k., Matuizų sen., Varėnos r. sav. valdymo įgyjamąja senatimi faktą (nustatyti, kad šios mechaninės dirbtuvės nuosavybės teise priklauso pareiškėjui).
Pareiškėjas nurodo, kad 1995-12-19 įvyko Jurgiškių žemės ūkio bendrovės susirinkimas, kurio metu svarstytas pareiškėjo pareiškimas dėl mechaninių dirbtuvių pirkimo. Buvo nutarta mechanines dirbtuves parduoti J. K. (pareiškėjui) už 792 Lt. Pareiškėjas nurodo, kad jis sumokėjo už mechanines dirbtuves 792 Lt ir jam buvo išrašytas 1995-12-28 kvitas Nr. 007876, kurį jis yra pateikęs kartu su pareiškimu. 1995-12-29 Jurgiškių žemės ūkio bendrovė pareiškėjui perdavė mechanines dirbtuves. Pareiškėjas nurodo, kad mechanines dirbtuves nuo 1995-12-29 nepertraukiamai, teisėtai ir sąžiningai valdė ir valdo iki šiol. Pareiškėjas nurodo, kad mechaninių dirbtuvių pirkimo-pardavimo sutartis notariškai, kaip tai numatė 1964 m. LR CK, nebuvo patvirtinta.
Pareiškėjas nurodo, kad jis yra ūkininkas, nuo pastato įsigijimo pradžios juo rūpinosi ir jį prižiūrėjo. Pareiškėjas kreipėsi dėl nekilnojamojo daikto kadastro bylos sudarymo. Pareiškėjas taip pat 2012-02-07 kreipėsi į VĮ „Registrų centrą“ su prašymu įregistruoti daiktines teises, tačiau šis pareiškėjo prašymas patenkintas nebuvo, nes pagal tuo metu galiojusį 1964 m. LR CK mechaninių dirbtuvių pirkimo-pardavimo sutartis privalėjo būti patvirtinta notariškai.
Pareiškėjas yra nurodęs, kad yra sąžiningas ir teisėtas turto valdytojas, turtą visą laikotarpį valdė atvirai ir nepertraukiamai (LR CPK 531 str. 3, 4 p.).
Pareiškėjas pareiškė, kad Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamosios senaties faktą nėra.
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys atsiliepimų į pareiškėjo pareiškimą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Apie bylos nagrinėjimą, kaip to reikalauja LR CPK 532 str., buvo paskelbta internete.
Pareiškėjo nurodytos pastato-mechaninių dirbtuvių, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių Jurgiškių k., Matuizų sen., Varėnos r. sav. įsigijimo aplinkybės yra patvirtinamos rašytiniais dokumentais: 1995-12-19 protokolu (b.l. 7), 1995-12-28 sąskaita-faktūra (b.l. 8), 1995-12-28 kvitu (b.l. 9), pastato 1995-12-29 perdavimo-priėmimo aktu (b.l. 10).
Iš valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialo 2012-02-22 sprendimo matyti, kad nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nėra įregistruotos, todėl nėra LR CK 4.69 str. 3 d. numatytos kliūties įgyti nuosavybės teisę įgyjamąja senatimi.
Pareiškėjo J. K. užsakymu buvo atlikti mechaninių dirbtuvių, esančių Jurgiškių k., Varėnos r. sav. kadastriniai matavimai, buvo suformuota Kadastrinių matavimų byla (b.l. 12-23).
Visi šie aukščiau minimi dokumentai patvirtina aplinkybę, kad pareiškėjas faktiškai statinius turėjo (valdė) su tikslu juos valdyti kaip savus. LR CK 4.22 str. 1 d. numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiška daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą.
Byloje esantys rašytiniai dokumentai patvirtina, kad pareiškėjas nekilnojamąjį daiktą įgijo (užvaldė) sąžiningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (LR CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (LR CK 4.26 str. 2 d.). Daikto įgijimo ir užvaldymo sąvokos savo esme, vadovaujantis LR CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitą. Faktas, kad pareiškėjas teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiškime nurodytus nekilnojamuosius daiktus visą įgyjamosios senaties laiką yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų.
LR CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindą – įgyjamąją senatį. Šioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į pareiškėjo nurodomą pastatą įgijimo įgyjamąja senatim sąlygos: pareiškėjas šiuo metu nėra daikto savininkas, nurodytą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai (buvo įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, kurį jis pradeda valdyti) ir ne mažiau kaip dešimt metų jį valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytą įgyjamosios senaties sampratą.
Nekilnojamojo turto registre galimas ir kitų daiktinių teisių (ne tik nuosavybės teisės įregistravimas). Nors pastatų valdymas, kaip savarankiška daiktinė teisė nebuvo įregistruota viešame registre, tačiau LR CK valdymą sieja su faktiniu daikto turėjimu turint tikslą jį valdyti kaip savą (LR CK 4.22 str. 1 d.). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą (LR CK 4.25 str. 1 d.), todėl valdymo neįregistravimas viešame registre neturėjo įtakos valdymo atsiradimui kitais įstatymo numatytais pagrindais – daikto užvaldymu ir faktiniu daikto turėjimu.
Byloje suinteresuoti asmenys nepateikė atsiliepimų nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismą bei neginčijo pareiškėjo nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiškę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešai. Teismas konstatuoja, kad valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (LR CPK 533 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis LR CK 4.68-4.71 str., LR CPK 530-533 str. teismas
nusprendė:
Tenkinti pareiškimą.
Nustatyti, kad J. K., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamąjį daiktą – mechanines dirbtuves, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias Jurgiškių k., Matuizų sen., Varėnos r. sav.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.