Klaipėdos apylinkės teismo nutarimas

teismo posėdyje išnagrinėjo B. B., a.k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini),, administracinio teisės pažeidimo bylą ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

B. B. priklausančiose patalpose, (duomenys neskelbtini), 2013-05-18 vyko vakarėlis, patalpos buvo išnuomotos ir naudojamos ne pagal paskirtį.

B. B. administracinio teisės pažeidimo nepripažino, neneigia, jog jo namo rūsyje įrengtos patalpos yra naudojamos pokyliams, tokia veikla nėra draudžiama, ne kartą kreipėsi į įvairias institucijas, kaip išspręsti šių patalpų klausimą, tačiau konkretaus atsakymo negaudavo, šiuo metu registrų centre gyvenamasis namas jau yra įregistruotas su paslaugų paskirties patalpomis.

Protokolą surašiusios institucijos atstovas nurodė, jog protokolas B. B. buvo surašytas pagal tuo metu pateiktus duomenis.

LR Statybos įstatymo 40 str. 1 d. 1 p. numato, jog statinių naudotojai privalo statinį (jo patalpas) naudoti pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką. Šio įstatymo 2 str. 77 d. nurodyta, jog statinio paskirtis – statinio viešajame registre nurodytas statinio naudojimo tikslas. Statybos techninis reglamentas STR 1.12.05:2010 Privalomieji statinių ( gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai taip pat numatyta, jog patalpų naudojimas turi atitikti paskirtį, nurodytą Nekilnojamojo turto registre ( IV d. 5.2.1.).

Motyvuojamoji dalis

Iš bylos medžiagos matyti, jog pastatas (duomenys neskelbtini), iki 2013-07-03 buvo įregistruotas kaip gyvenamasis namas (1 buto).

Statybos techninio reglamento STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal naudojimo paskirtį“ 6.1 p numato, jog pastatas priskiriamas vienai ar kitai paskirties grupei (pogrupiui), jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausia jo dalis yra naudojama tai paskirčiai. Iš B. B. paaiškinimo matyti, jog pokyliams yra naudojamos namo rūsyje esančios patalpos, kurių bendras plotas 149, 02 m². Atsižvelgiant į pastato, esančio (duomenys neskelbtini), bendrą plotą (505,50 m²), ir nuomojamų pokyliams patalpų bendrą plotą (149,02m²), matyti, jog didžiausia statinio dalis yra naudojama kaip gyvenamosios patalpos, todėl pastato naudojimo paskirtis – gyvenamoji (vieno buto pastatas). Minėtame Statybos techniniame reglamente yra numatyta, jog tuo atveju, kai pastatą sudaro įvairių paskirčių patalpos, šios patalpos yra formuojamos kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, kurie turi atitikti normatyvinių statybos techninių, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų ir kitų teisės aktų joms nustatytus reikalavimus. Remiantis šiomis nuostatomis, B. B., norėdamas dalį gyvenamojo namo patalpų naudoti ne kaip gyvenamąsias patalpas, šias patalpas turėjo įregistruoti pagal jų tikslinę naudojimo paskirtį (LR Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 4 priedas). LR Vyriausybės 2011-10-12 nutarimu Nr.1178 yra patvirtinti Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejai ir tvarkos aprašas, kuriame yra nustatyti ir gyvenamosios paskirties pastato (namo) ar jo patalpų naudojimo ne pagal paskirtį reikalavimai. Šiame apraše ( 4 p.) yra nurodytos veikos, kurios gali būti vykdomos gyvenamosios paskirties patalpose, nepakeitus jų paskirties.

ATPK 158 str. yra numatyta administracinė atsakomybė už gyvenamųjų patalpų naudojimą ne pagal paskirtį, šio administracinio teisės pažeidimo sudėtis yra formali, administracinei atsakomybei pagal šį straipsnį kilti pakanka nustatyti objektyvų faktą, jog patalpų naudotojas naudoja patalpą ne pagal paskirtį.

Kadangi B. B. (duomenys neskelbtini), dalį patalpų, kurios įregistruotos kaip gyvenamosios, 2013-05-18 naudojo ne pagal paskirtį, t.y., gyvenamojo namo rūsyje įrengtos patalpos buvo naudojamos rengti pobūviui, tuo pažeidžiant LR Statybos įstatymo 40 str. 1 d. 1 p. ir Statybos techninio reglamento STR 1.12.05:2010 Privalomieji statinių ( gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai IV d. 5.2.1. numatytus reikalavimus, jam kyla atsakomybė pagal ATPK 158 str.

Kadangi B. B. yra baustas administracine nuobauda už ATPK 158 str. 1 d. numatytą pažeidimą, B. B. veika atitinka ATPK 158 str. 2 d. numatyto pažeidimo sudėtį.

Skiriant nuobaudą atsižvelgtina į tai, jog B. B. atsakomybę sunkinančių aplinkybių nėra, lengvinanti – B. B. yra sulaukęs 65 metų (ATPK 31 str. 1 d. 1 p.), taip pat į tokias aplinkybes, jog B. B. asmeniškai dėjo pastangas, jog pašalinti pažeidimą ir 2013-07-03 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), yra registruotas kaip gyvenamasis namas su paslaugų paskirties patalpomis, t.y., pažeidimas yra pašalintas.

Atsižvelgiant į šias aplinkybes darytina išvada, jog yra pagrindas B. B. atžvilgiu taikyti ATPK 30¹ str. ir paskirti švelnesnę nuobaudos rūšį, nei sankcijoje už šį pažeidimą numatyta.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos ATPK 287 str. 1 d. 1 p., teismas

nutarė:

B. B. pripažinti padarius administracinį teisės pažeidimą, numatytą LR ATPK 158 str. 2 d., taikyti ATPK 30¹ str. ir pareikšti įspėjimą.

Nutarimas per 20 dienų gali būti skundžiama Klaipėdos apygardos teismui per Plungės rajono apylinkės teismą.