Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Marijampolės savivaldybės ieškinį atsakovei G. R. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, tretieji asmenys uždaroji akcinė bendrovė „Marijampolės butų ūkis“ ir uždaroji akcinė bendrovė „Jarinta“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Litesko“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei adresuoti ieškinio, jo priedų nuorašai bei teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti 2019 m. balandžio 18 d., deklaruotos gyvenamosios vietos adresu, kas laikytina tinkamu procesinių dokumentų įteikimu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalis). Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Iš byloje pateiktų dokumentų matyti, kad gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Marijampolės savivaldybei, kuri vadovaujantis Marijampolės savivaldybės valdybos 2002 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. 84, jį keitusiu Marijampolės savivaldybės tarybos 2006 m. rugsėjo 8 d. sprendimu Nr. 1-865 bei Marijampolės savivaldybės tarybos 2009 m. birželio 29 d. sprendimu Nr. 1-849, uždaroji akcinė bendrovė „Marijampolės butų ūkis“ pavesta sudaryti ir pasirašyti savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ir rinkti nuomos mokestį. Marijampolės savivaldybės taryba, atstovaujama uždarosios akcinės bendrovės „Marijampolės butų ūkis“ 2013 m. lapkričio 29 d. su atsakove sudarė gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau Sutartis).

Ieškovė nurodo, jog pagal sutarties 12.1 punktą, nuomotojas nutraukia neterminuotą sutartį, jeigu nuomininkas nuolat (daugiau kaip tris mėnesius) nemoka nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas. Nuomininkas dėl sutarties nutraukimo raštu įspėjamas prieš mėnesį (Sutarties 13 punktas). Byloje pateiktais duomenimis nustatyta, jog įspėjimas dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo atsakovui buvo išsiųstas 2018 m. gruodžio 20 d., tačiau 2019 m. sausio 28 d. grįžo neįteiktas.

UAB ,,Jarinta“ buhalteriniais duomenimis atsakovė už gyvenamosios patalpos nuomą nemoka nuo 2018 m. birželio 1 d. UAB ,,Marijampolės butų ūkis“ buhalteriniais duomenimis atsakovės turimas įsiskolinimas už buto nuomą laikotarpiu nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2019 m. sausio 31 d sudaro 57,84 Eur.

UAB ,,Litesko“ filialo ,,Marijampolės šiluma“ 2019 m. vasario 25 d. rašte nurodytais duomenimis, atsakovės turimas įsiskolinimas už nuomojamam butui pateiktą šiluminę energiją ir kitas paslaugas 2019 m. vasario 1 d, sudaro 611,58 Eur (neįskaičius netesybų). Atsakovo bendra skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2011 m. birželio mėnesio iki 2018 m. gegužės mėnesio sudaro 1176,41 Eur, paskutinę įmoką atsakovas yra atlikęs 2011 m. birželio mėnesio.

UAB ,,Marijampolės butų ūkis“ buhalteriniais duomenimis atsakovės turimas įsiskolinimas už buto nuomą laikotarpiu nuo 2015 m. balandžio mėnesio iki 2018 m. gegužės mėnesio sudaro 253,83 Eur. Bendra skola, tiek už buto nuomą, tiek už komunalines paslaugas, laikotarpiu nuo 2011 m. birželio mėnesio iki 2018 m. gegužės mėnesio yra 242,03 Eur (neįskaičius netesybų).

Siekiant patikrinti ar atsakovas gyvena jam nuomojamoje patalpoje, 2019 m. vasario 18 d. UAB „Jarinta“ atlikto patikrinimą ir surašė gyvenamųjų patalpų patikrinimo aktą, kuriame nurodoma, jog atsakovės rasti nepavyko, kaimynų teigimu, atsakovė seniai nėra matę.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi.

Nagrinėjamu atveju, atsakovė kaip jai suteikto socialinio būsto nuomininkė nesilaikė sutartyje nustatytų pareigų mokėti nuomos mokestį bei kitų su jo išlaikymu susijusių komunalinių mokesčių, tokiu būdu pažiesdama jai suteiktos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties esmines sąlygas. Todėl, esant nustatytoms aplinkybėms, ieškovės ieškinys tenkintinas visiškai, nutraukiant 2013 m. lapkričio 29 d. tarp Marijampolės savivaldybės atstovaujamos uždarosios akcinės bendrovės ,,Marijampolės butų ūkis“ ir atsakovės G. R., sudarytą gyvenamosios patalpos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iškeldinanti atsakovę iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kartu pažymint, jog neiškeldinus asmens, pažeidžiančio nuomos sutarties sąlygas, nebūtų užtikrinami asmenų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą ir laukiančių eilėje šį būstą išsinuomoti, teisės ir teisėti interesai (CK 6.588 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Ieškinį tenkinus, sutinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalyje nustatytu, iš atsakovės valstybei priteistina 75 Eur žyminis mokestis ir 3,57 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2013 m. lapkričio 29 d. tarp Marijampolės savivaldybės atstovaujamos uždarosios akcinės bendrovės ,,Marijampolės butų ūkis“ ir atsakovės G. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą gyvenamosios patalpos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir iškeldinti atsakovę G. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos esančios adresu: (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės G. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 78,57 Eur (septyniasdešimt aštuonis eurus 57 centus) bylinėjimosi išlaidas valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, juridinio asmens kodas 188659752 sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą dėl sprendimo peržiūrėjimo už akių CPK 287 straipsnio 2 dalies ir 3 dalies nustatyta tvarka.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.