Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Prienų rajono apylinkės teismo teisėja Irmutė Kliučinskienė, dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Prienų butų ūkis“ ieškinį atsakovui P. T. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Prievolė – tai teisinis santykis, kurio viena šalis (skolininkas) privalo atlikti kitos šalies (kreditoriaus) naudai tam tikrą veiksmą arba susilaikyti nuo tam tikro veiksmo, o kreditorius turi teisę reikalauti iš skolininko, kad šis įvykdytų savo pareigą (CK 6.1 str.). Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2). Vadovaujantis CK 6.38 str. 1 d., prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais, tačiau atsakovė savo įsipareigojimų nevykdė.

Lietuvos Respublikos CK 4.84 str. 1 d. nurodyta, kad, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius. To paties straipsnio 2 dalyje teigiama, kad administratorių skiria savivaldybės (valdyba) arba jo (jos) įgaliotas atstovas. Administratorius administruoja turtą CK 4.240 straipsnio pagrindu. Pažymėtina, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų „Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų“ 2.4 p. numatyta, kad administratorius savo teises ir pareigas pradeda vykdyti nuo perdavimo - priėmimo akto pasirašymo dienos, 2.5 p. nustato buto savininko pareigą sumokėti mokesčius už namo bendrojo naudojimo objektų administravimą, jų techninę priežiūrą, komunalines ir kitas paslaugas, 5.7 p., 8 - 9 p. - nustato mėnesinių mokesčių apskaičiavimo tvarką.

Išnagrinėjus prie ieškinio ir patikslinto ieškinio pateiktus dokumentus - buhalterinę pažymą (b.l.7), nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą (b.l.9), Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2003-11-27 įsakymą Nr. (3.6)-A3-369 dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų patvirtinimo ir seniūnijų daugiabučių gyvenamųjų namų administratoriaus skyrimo (b.l.10), Prienų rajono N. Ū. seniūnijos daugiabučių gyvenamųjų namų 2004-06-21 perdavimo ir priėmimo aktą Nr. 2 (b.l.11-13), Prienų rajono savivaldybės tarybos 2009-01-29. sprendimą Nr. T3-30 dėl gyvenamųjų patalpų eksploatavimo išlaidų nustatymo (b.l.14-15), statinio techninės priežiūros žurnalą (b.l.16-21), gyvenamojo namo apžiūros aktus (b.l.22, 23), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu daugiabučiu namu, ataskaitas (b.l.24-26, 27-29), 2012-05-21 mokesčio už daugiabučio gyvenamojo namo bendros nuosavybės administravimą buhalterinę pažymą (b.l.40), 2012-05-21 mokesčio už daugiabučio gyvenamojo namo nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą) buhalterinę pažymą (b.l.41), 2012-05-21 delspinigių už nesumokėtus mokesčius skaičiuotę (b.l.42), matyti, kad P. T. yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas (b.l. 9). Nurodytame gyvenamajame name neįsteigta nei gyvenamojo namo savininkų bendrija, nei sudaryta jungtinės veiklos sutartis, jį administruoja ieškovas UAB „Prienų butų ūkis“.

Rašytiniais bylos duomenimis įrodyta, kad ieškovas administruoja gyvenamąjį namą, kuriame gyvena atsakovas, teisės aktų nustatyta tvarka, todėl jis turi teisę reikalauti iš atsakovo išlaidų už pastato eksploatavimą bei administravimą, atsakovas turi pareigą atlyginti ieškovui jo turėtas išlaidas.

Kadangi atsakovas už teikiamas paslaugas su ieškovu neatsiskaitė, todėl ieškovui iš atsakovo priteistina 388,51 Lt skolos ir 25,06 Lt delspinigių (CK 4.82 str., 4.84 str., 4.237 str., 6.1 str., 6.71 str., 6.577 str., 6.583-6.584 str., Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 patvirtintų „Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų“ 2.2 p., 2.3 p., 5.7 p., 8-9 p.), nes atsakovas savo prievoles privalėjo vykdyti tinkamai ir laiku.

Iš atsakovo ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2012-06-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).

Iš atsakovo taip pat priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 28,00 Lt žyminio mokesčio (CPK 93 str. 1 d.) ieškovui.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo P. T., asmens kodas nežinomas, gyvenančio (duomenys neskelbtini), 388,51 Lt skolos, 25,06 Lt delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo 2012-05-30 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 28,00 Lt žyminio mokesčio ieškovui UAB „Prienų butų ūkis“, į.k. 170609076, Kęstučio g. 37, 59129, Prienai, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB Nord bankas, banko kodas 40100.

Išaiškinti atsakovui, kad, jeigu jis per dvidešimt dienų nuo sprendimo kopijos įteikimo dienos raštu nepateiks Prienų rajono apylinkės teismui motyvuotų prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui bus išduotas vykdomasis raštas.

Informuoti atsakovą apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

Informuoti atsakovą apie tai, kad jeigu atsakovas per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.