Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Banga Bartkienė, vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovams A. L. ir A. L. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-09-17 įsakymo Nr. 13B-1432, 2015-09-17 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties, 2017-06-21 įspėjimo Nr. 5A-850, skolos ir delspinigių paskaičiavimo, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2014-10-30 Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312, 2015-07-30 Nr. 1TS-0202 ir Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 Nr. 1TS-58, 2017-04-27 Nr. 1TS-113, UAB „Jonavos vandenys“ 2016-02-11 rašto Nr. S-64 kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-09-17 įsakymo Nr. 13B-1432 pagrindu su atsakove A. L. 2015-09-17 buvo sudaryta buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis, kurioje nuomininkas įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas (sutarties 2 p.). Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2016-10-01 iki 2017-10-01) atsakovė, kaip gyvenamojo būsto nuomininkė bei jos šeimos narys (sutuoktinis) tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolingi ieškovei 693,72 Eur, kurie priteistini iš atsakovų solidariai ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (LR CK 6.583 str.).

Lietuvos Respublikos įstatymo “Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovų ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai solidariai priteistini delspinigiai – 22,53 Eur.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, bei reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 str. 3 d.). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 str.) bei Vyriausybės ir nuomos sutartyje nustatyta tvarka privalo mokėti mokesčius už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (CK 6.584 str. 1 d.).

Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.). Solidarioji skolininkų pareiga yra preziumuojama, jeigu prievolė yra susijusi su paslaugų teikimu (CK 6.6 str. 3 d.). Atsižvelgiant į tai, darytina išvada, kad buto nuomininko šeimos narys turi solidarią pareigą kartu su buto nuomininku mokėti buto nuomos, komunalinių paslaugų ir kt. mokesčius bei atsakyti šios prievolės nevykdymo atveju.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str., 6.63 str.). Kadangi atsakovai prievolės tinkamai nevykdė, iš jų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-12-05 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 str., 6.37 str.).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Atsakovai ilgiau kaip 3 mėnesius (nuo 2016-10-01 iki 2017-10-01) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinęs ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 716,25 Eur (bendra skola iki 2017-11-01 – 1 224,61 Eur), t. y. jie iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2015-09-17 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovai iškeldintini iš šios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų solidariai priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 21,00 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti solidariai iš atsakovų A. L. a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. L. a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota abiejų gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 693,72 Eur (šešis šimtus devyniasdešimt tris eurus 72 euro centus) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2016-10-01 iki 2017-10-01, 22,53 Eur (dvidešimt du eurus 53 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-12-05 dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 21,00 Eur (dvidešimt vieną eurą) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą 2015 m. rugsėjo 17 d. su atsakove A. L..

Iškeldinti atsakovus A. L. a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. L. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.