Panevėžio apylinkės teismo nutartis

Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmų teisėja Ledina Šinkūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos I. Š. skundą dėl antstolės veiksmų vykdomosiose bylose Nr. 0115/19/01651, 0115/17/00037, 0115/17/01466, 0115/20/00368,0115/20/00216, 0115/18/02463, 0115/17/00606, antstolė, kurios veiksmai skundžiami – I. B., suinteresuotas asmuo - (duomenys neskelbtini), kiti kreditoriai: (duomenys neskelbtini), A. S., UAB „(duomenys neskelbtini)”, UAB „(duomenys neskelbtini)”, (duomenys neskelbtini), UAB „(duomenys neskelbtini)”.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vykdant išieškojimą, 2019-09-20 Turto arešto aktu Nr. S-19-115-50274 areštuotas skolininkei I. Š., priklausantis įkeistas turtas: žemės sklypas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Turtas įkainotas 1 300 Eur; žemės sklypas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Turtas įkainotas 10 800 Eur. 2019-09-20 Turto arešto aktu Nr. S-19-115-50275 areštuotas įkeistas skolininkei I. Š., priklausantis turtas: žemės sklypas, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Turtas įkainotas 7 500 Eur; žemės sklypas, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Turtas įkainotas 5 900 Eur; žemės sklypas, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Turtas įkainotas 17 000 Eur; žemės sklypas, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Turtas įkainotas 3 400 Eur. Hipotekos kreditoriaus reikalavimai padengti įkeistą turtą pardavus iš pirmųjų varžytynių, tačiau išieškotų lėšų neužteko patenkinti trečios eilės išieškotojų reikalavimams. Iš pirmųjų varžytynių turto nerealizavus, šiam turtui buvo paskelbtos antrosios varžytynės: žemės sklypui, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Varžytynių pradžios data 2020-03-06 d. 10:55:26 val., varžytynių pabaigos data 2020-04-06 d. 10:55:59 val. Pradinė turto pardavimo kaina - 780 Eur. Varžytynių Nr. 187356; žemės sklypui, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Varžytynių pradžios data 2020-03-06 d. 10:55:26 val., varžytynių pabaigos data 2020-04-06 d. 10:55:59 val. Pradinė turto pardavimo kaina - 6 480 Eur. Varžytynių Nr. 187358; žemės sklypui, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Varžytynių pradžios data 2020-03-10 d. 13:27:26 val., varžytynių pabaigos data 2020-04-09 d. 13:27:59 val. Pradinė turto pardavimo kaina - 4 500 Eur. Varžytynių Nr. 187524; žemės sklypui, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Varžytynių pradžios data 2020-03-10 d. 13:27:26 val., varžytynių pabaigos data 2020-04-09 d. 13:27:59 val. Pradinė turto pardavimo kaina - 3 540 Eur. Varžytynių Nr. 187525; žemės sklypui, žemės ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Varžytynių pradžios data 2020-03-10 d. 13:27:26 val., varžytynių pabaigos data 2020-04-09 d. 13:27:59 val. Pradinė kaina - 10 200 Eur. Varžytynių Nr. 187526; žemės sklypui, ūkio paskirties, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Varžytynių pradžios data 2020-03-10 d. 13:27:26 val., varžytynių pabaigos data 2020-04-09 d. 13:27:59 val. Pradinė kaina - 2 040 Eur. Varžytynių Nr. 187527. VĮ Registrų centras informavo, kad varžytynės įvyko, paskelbtas laimėtojas. Turtas varžytynėse parduotas už 31 325 Eur. Skolininkė skunde nurodo, kad varžytynės įvyko neteisėtai. Varžytynėse parduotiems žemės plotams buvo nurodyti klaidingi apribojimai: varžytynių metu sklypams jau nebuvo taikomi hipotekos nutarties apribojimai. Kadangi žemės sklypai yra bendra sutuoktinių nuosavybė, antstoliai neturi teisės jų išieškoti be atskiro teismo sprendimo. Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išraše nurodyta, kad minėti žemės sklypai įregistruoti I. Š. vardu. Viešajame registre nenurodyta, kad žemės sklypai įsigyti kaip bendroji jungtinė nuosavybė. I. Š. žemės sklypus, kuriems buvo paskelbtos varžytynės, įsigijo iš valstybės pagal 2014-06-27 Valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 3124 ir Nr. 3127 asmeninės nuosavybės teise. Pirkimo pardavimo sutarčių V dalies 5.2 punkte nurodyta, kad pirkėja I. Š. žemės sklypus perka asmeninės nuosavybės teise, todėl, kad jos sutuoktinis I. S. (Baltarusijos pilietis, leidimas nuolat gyventi (duomenys neskelbtini) negali įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, nes neatitinka europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų. Taigi skunde skolininkės pateikta informacija neatitinka tikrovės. CPK 717 straipsnyje nurodyti atvejai, kada antstolis savo patvarkymu varžytynes paskelbia neįvykusiomis. Šiuo atveju duomenų apie minėtų punktų pažeidimus nėra, todėl darytina išvada, kad varžytynės įvyko laikantis įstatyme nurodytų reikalavimų. Įstatymas antstoliui nesuteikia teisės paskelbti varžytynes neįvykusiomis kitais pagrindais, todėl skolininkės I. Š. skundas netenkintas.

Motyvuojamoji dalis

Skundas netenkintinas.

Iš vykdomosiose bylose Nr.: 0115/19/01651; 0115/17/00037; 0115/17/00606; 0115/17/01466; 0115/18/02463; 0115/20/00216; 0115/20/00368 esančių duomenų matyti, kad antstolė I. B. vykdo išieškojimą iš skolininkės I. Š. išieškotojų (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), A. S., UAB „(duomenys neskelbtini)“, UAB „(duomenys neskelbtini)“, (duomenys neskelbtini), UAB „(duomenys neskelbtini)“ naudai.

Antstolė atlikdama vykdymo veiksmus minėtose vykdomosiose bylose, 2019-09-20 Turto arešto aktu Nr. S-19-115-50274 areštavo skolininkei I. Š., priklausantį įkeistą turtą: žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); Be to, 2019-09-20 Turto arešto aktu Nr. S-19-115-50275 areštavo įkeistą skolininkei priklausantį turtą: žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini).

2020-01-24 patvarkymu Nr. S-20-115-4120 antstolė paskelbė pirmąsias varžytynes I. Š. priklausančiam turtui, t. y. areštuotiems, įkeistiems žemės sklypams, kurių unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini). Be to, 2020-01-27 patvarkymu Nr. S-20-115-4189 antstolė paskelbė pirmąsias varžytynes I. Š. priklausančiam turtui, žemės sklypui, esančiam (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Skolininkė apie priimtus patvarkymus dėl pirmųjų varžytynių buvo informuota asmeniškai, jai įteikiant minėtus patvarkymus 2020-01-29. Šių patvarkymų skolininkė neskundė.

Keturi iš minėtų žemės sklypų (unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)) buvo parduoti pirmųjų varžytynių metu. Antstolė 2020 m. balandžio 24 d. patvarkyme Nr. S-73 nurodė ir suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) 2020 m. gegužės 11 d. pranešime (b. l. 7) patvirtino, kad Hipotekos kreditoriaus - (duomenys neskelbtini) reikalavimai buvo pilnai padengti pardavus minėtą įkeistą turtą iš pirmųjų varžytynių. Tačiau išieškotų lėšų neužteko patenkinti trečios eilės išieškotojų reikalavimams, be to, likę žemės sklypai nebuvo parduoti, todėl antstolė 2020-02-26 priėmė patvarkymą Nr. S-20-115-9502, kuriuo nedalyvavus nė vienam varžytynių dalyviui, paskelbė neįvykusiomis 2020-01-23 – 2020-02-24 skelbtas pirmąsias varžytynes, kuriose buvo parduodamas I. Š. priklausantis nekilnojamasis turtas, unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini). Antstolė pasiūlė išieškotojams paimti pirmose varžytynėse neparduotą turtą už pradinę turto pardavimo iš varžytynių kainą ir apie tai pranešti iki 2020-03-06. Nustatytu terminu išieškotojai perimti turto nesutiko, todėl antstolė 2020-03-06 priėmė patvarkymą Nr. S-20-115-11268, kuriuo paskelbė antrąsias varžytynes I. Š. priklausančiam areštuotam įkeistam turtui - žemės sklypams, kurių unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini). Be to, antstolė 2020-03-10 priėmė patvarkymą Nr. S-20-115-11726, kuriuo paskelbė antrąsias varžytynes I. Š. priklausančiam areštuotam įkeistam turtui - žemės sklypams, kurių unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini). Skolininkė I. Š. apie priimtus patvarkymus dėl antrųjų varžytynių paskelbimo buvo informuota asmeniškai, jai įteikiant minėtus patvarkymus 2020-03-13. Skundų dėl minėtų patvarkymų skolininkė nepateikė.

Iš vykdomojoje byloje Nr. 0115/19/01651 esančios pažymos iš antstolių informacinės sistemos (varžytynių sąrašo) matyti, kad varžytynės, kuriose buvo parduodami žemės sklypai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini) baigtos 2020-04-06-2020-04-09, jose paskelbti laimėtojai. Varžytynės Nr. 187357, kuriose buvo parduodamas žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskelbtos neįvykusiomis, nedalyvavus nei vienam dalyviui.

Skolininkė I. Š. savo skunde teigia, kad 2020-03-06 ir 2020-03-10 varžytynėse parduotiems žemės plotams buvo nurodyti klaidingi apribojimai: varžytinių metu sklypams jau nebuvo taikomi hipotekos nutarties apribojimai. Su minėtais skolininkės argumentais teismas nesutinka. Teismui gavus išrašus iš VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės matyti, kad visiems skolininkės nurodytiems žemės sklypams (unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini)) nuo 2015-01-05 iki šiol viešame registre yra įregistruota hipoteka. Be to, visiems sklypams įregistruotas areštas, taikytas antstolės Irenos Bakšienės 2019-09-20 Turto arešto aktu. Taip pat iš vykdomojoje byloje Nr. 0115/19/01651 esančio Biržų rajono 1-ojo notaro biuro notarės V. D. 2014-12-31 sprendimo dėl priverstinės hipotekos nustatymo matyti, kad I. Š. priklausantiems žemės sklypams (tarp jų ir minėtiems, kurių unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini)) nustatyta priverstinė hipoteka. Sprendimo 6.3 punkte nurodyta, kad priverstinės hipotekos terminas – 2028-01-15. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad skolininkė nepagrįstai nurodo, kad 2020-03-06 ir 2020-03-10 varžytynėse parduotiems žemės sklypams jau nebuvo taikomi hipotekos nutarties apribojimai.

Skolininkė taip pat nurodė, kad žemės sklypai yra bendra sutuoktinių nuosavybė, todėl antstoliai neturi teisės jų išieškoti be atskiro teismo sprendimo, prievolės vykdymui iš bendro sutuoktinių turto būtina nustatyti prievolės pobūdį, t. y. ji yra asmeninė ar bendra (dalinė ar solidarioji), todėl tokios prievolės pobūdį ir galimybę išieškoti iš bendrosios jungtinės nuosavybės gali nustatyti tik teismas.

Pažymėtina, kad pareiškėja nepagrįstai nurodo, kad žemės sklypai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini) yra bendra sutuoktinių nuosavybė. Iš vykdomojoje byloje Nr. 0115/19/01651 esančių 2014-06-27 Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarčių 5.2 punktų matyti, kad visus minėtus žemės sklypus pirkėja I. Š. pirko asmeninės nuosavybės teise, todėl, kad jos sutuoktinis I. S. (Baltarusijos pilietis, leidimas nuolat gyventi (duomenys neskelbtini)) negali įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, nes neatitinka europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų.

Iš VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašų matyti, kad visi žemės sklypai (unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini)) VĮ Registrų centras registruoti kaip I. Š. asmeninė nuosavybė. Taigi, skolininkė nepagrįstai nurodo, kad minėti žemės sklypai yra bendra sutuoktinių nuosavybė ir iš jų antstolė negalėjo išieškoti be atskiro teismo sprendimo.

Įvertinęs išdėstytas aplinkybes, teismas daro išvadą, kad antstolė I. B. 2020-03-06 bei 2020-03-10 pagrįstai ir laikydamasi teisės aktų reikalavimų priėmė patvarkymus Nr. S-20-115-11268 ir Nr. S-20-115-11726, kuriais paskelbė antrąsias varžytynes I. Š. priklausančiam areštuotam įkeistam turtui - žemės sklypams, kurių unikalūs Nr.: (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini). Skolininkė minėtų patvarkymų neskundė, į antstolę su prašymais nesikreipė. Vykdomosiose bylose nėra jokių duomenų, kad 2020-03-06 bei 2020-03-10 paskelbtos varžytynės būtų vykusios pažeidžiant įstatyme nurodytus reikalavimus. Be to, nagrinėjamu atveju, nėra nei vienos CPK 717 straipsnyje nurodytos aplinkybės, kada antstolė savo patvarkymu turėtų varžytynes paskelbti neįvykusiomis.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, pareiškėjos skundas laikytinas nepagrįstu ir netenkintinas.

Vadovaujantis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290 straipsniu, 510 - 513 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Pareiškėjos I. Š. skundo dėl antstolės Irenos Bakšienės veiksmų netenkinti.

Nutartis per 7 dienas nuo nutarties patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Rokiškio rūmus.