Vilniaus apygardos teismo nutartis

Ieškovai UAB „Namų vadyba“, Daugiabučio namo Viršuliškių g. 29, Vilnius, jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotas atstovas A. M., Daugiabučio namo Viršuliškių g. 55, Vilnius, jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliota atstovė A. A. M., Daugiabučio namo Ozo g. 19, Vilnius, jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliota atstovė I. T. ir Daugiabučio namo Šv. Stepono g. 29, Vilnius, jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliota atstovė D. L. pareikštu ieškiniu teismo prašė pripažinti negaliojančiu 2013-02-13 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą Nr. 30-406 dalyje dėl daugiabučių namų Viršuliškių g. 29, Viršuliškių g. 55, Šv. Stepono g. 29 ir Ozo g. 19 savivaldybės skirto administravimo atstatymo bei priteisti ieškovams iš atsakovo patirtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovai nurodė, kad laikotarpiu nuo 2012 m. spalio mėn. iki gruodžio mėn. nurodytų daugiabučių namų savininkai, norėdami patys administruoti savo daugiabučius namus, sudarė jungtinės veiklos sutartis, taip pat išrinko įgaliotus atstovus, kuriems pavedė vykdyti visas daugiabučių namų administravimo funkcijas. Šie atstovai sudarė sutartis su UAB „Namų vadyba“, pavesdami bendrovei vykdyti dalį administravimo funkcijų. Ieškovai taip pat nurodė, kad iki jungtinės veiklos sutarčių sudarymo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu nurodytų daugiabučių namų administravimą buvo skyręs UAB „Viršuliškių būstas“. Sudarę jungtinės veiklos sutartis šių daugiabučių namų įgalioti atstovai kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės administraciją su prašymu nutraukti savivaldybės skirtą administravimą. 2013-01-31 buvo priimtas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. 30-316 „Dėl administracijos direktoriaus 2012-09-27 įsakymo Nr. 30-1852 „Dėl UAB „Viršuliškių būstas“ skyrimo Vilniaus miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratore“ pakeitimo“, kuriuo iš UAB „Viršuliškių būstas“ Vilniaus mieste administruojamų daugiabučių namų sąrašo buvo išbraukti nurodyti daugiabučiai namai. Netrukus po to, 2013-02-13 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius priėmė naują įsakymą Nr. 30-406 „Dėl administracijos direktoriaus 2013-01-22 įsakymo Nr. 30-197, 2013-01-31 įsakymo Nr. 30-316, 2013-01-31 įsakymo Nr. 30-315 naikinimo“, kuriuo buvo atnaujintas savivaldybės skirtas UAB „Viršuliškių būstas“ administravimas nurodytiems daugiabučiams namams. Šis įsakymas buvo grindžiamas tuo, kad jungtinės veiklos sutartyse nebuvo visų daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų susitarimo. Ieškovų teigimu, nurodytas įsakymas yra neteisėtas ir nepagrįstas, nes jokie teisės aktai nenumato, kad sudarant daugiabučio gyvenamojo namo administravimo jungtinės veiklos sutartį, ją turi pasirašyti visi šio namo butų ir kitų patalpų savininkai. Ieškovų pateiktas jungtinės veiklos sutartis pasirašė daugiau negu pusė visų nurodytų daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų, o tai yra pakankamas pagrindas laikyti šias sutartis galiojančiomis. Be to, iki ginčijamo įsakymo priėmimo Vilniaus miesto savivaldybė taip pat niekada nereikalavo laikytis teisės aktuose nenumatytos pareigos, jog jungtinės veiklos sutartis pasirašytų visi daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkai. Ieškovų manymu, savivaldybės iškeltas reikalavimas yra diskriminacinio pobūdžio (t. I, b.l. 2-8, 149-151, t. II, b.l. 145-147, t. III, b.l. 80-58).