- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-09-17
- Bylos Nr.
- e3K-3-201-943/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-00934-2021-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Virgilijus Grabinskas (pirm.), Donatas Šernas, Egidija Tamošiūnienė (pran.)
- Atsakovas
- V. J.
- Ieškovas
- I. G.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Virgilijaus Grabinsko (kolegijos pirmininkas), Donato Šerno ir Egidijos Tamošiūnienės (pranešėja),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo V. J. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2022 m. sausio 11 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės I. G. ieškinį atsakovui V. J. dėl hipotekos sutarties pripažinimo negaliojančia ir vykdomojo įrašo, padaryto hipotekos sutarties pagrindu, panaikinimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, G. G., notarė Renata Krūvelytė.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl hipotekos sandorio negaliojimo, sąžiningo kreditoriaus teisių gynimo, kai hipotekos sandoris pripažįstamas negaliojančiu tokiu pagrindu, už kurį hipotekos kreditorius neatsako.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė pripažinti negaliojančiais (niekiniais) ab initio (nuo pradžių) 2018 m. vasario 14 d. hipotekos sutartį ir 2019 m. sausio 8 d. notarės R. Krūvelytės padarytą vykdomąjį įrašą, priteisti bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
3. Ieškovė nurodė, kad, pritrūkusi lėšų 2016 m. pradėto šeimos (ieškovės ir trečiojo asmens) gyvenamojo namo Kaune, Benediktinių g. 13, statyboms finansuoti, pasiskolino lėšų iš atsakovo. Kadangi lėšas skolinosi iš fizinio asmens, tai 2018 m. vasario 14 d. Kauno miesto 16-ajame notaro biure buvo patvirtinta ieškovės, trečiojo asmens ir atsakovo sudaryta paskolos sutartis, pagal kurią atsakovas paskolino 39 200 Eur ieškovei ir trečiajam asmeniui, o šie įsipareigojo paskolą grąžinti iki 2018 m. rugpjūčio 14 d. Sutarties 2.6 punktu ieškovė ir trečiasis asmuo įsipareigojo už kiekvieną pavėluotą dieną mokėti 0,5 procento delspinigių nuo negrąžintos paskolos dalies, t. y. po 196 Eur už dieną. Ši prievolė buvo užtikrina 2018 m. vasario 14 d. sudaryta maksimaliosios hipotekos sutartimi (toliau – Hipotekos sutartis), pagal kurią buvo įkeistas ieškovei asmeninės nuosavybės teise priklausantis butas (duomenys neskelbtini).