- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-05-21
- Bylos Nr.
- 2-7-98/2014
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laimutė Bukauskienė
- Pareiškėjas
- Z. D.
- Suinteresuotas asmuo
- Skuodo rajono savivaldybės administracijos, Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialui
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Z. D. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialui, Skuodo rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja Z. D. paaiškino, kad jos mama A. B. nuo (duomenys neskelbtini) apsigyveno (duomenys neskelbtini) kaime. Ji dirbo (duomenys neskelbtini) . Jai ūkis 1986m. suteikė gyvenamąjį namą su ūkiniais pastatais (duomenys neskelbtini) . Prie namo yra 0,14 ha namų valdos sklypas. Trumplaukės tarybinis ūkis 1992-07-31 buvo reorganizuotas į Trumplaukės žemės ūkio bendrovę, vėliau į valstybinę žemės ūkio įmonę. Ši įmonė buvo likviduota 1992-11-31, turtas perduotas Trumplaukės žemės ūkio bendrovei, kuri buvo likviduota 1994-03-28. A. B. pastatai, kuriuose ji gyveno, buvo įregistruoti kaip žemės ūkio įmonės turtas. 1993-03-05 Trumplaukės žemės ūkio įmonės pirmininkas įsakymu leido parduoti A. B. pastatus už 2542 talonus, apmokant grynais pinigais ir 18299 talonus – investicinius čekius. A. B. pajai liko žemės ūkio bendrovės sąskaitoje, ji iki galo nesusitvarkė dokumentų, nenusipirko minėtų pastatų ir neįregistravo savo vardu, nors faktiškai juose gyveno iki mirties, tai yra daugiau, kaip 10 metų valdė pastatus atvirai, nepertraukiamai, kaip savo, tokiu būdu įgijo daiktines teises į minėtą turtą, taip pat įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo jais teisę.
Prašo nustatyti faktą, kad A. B. nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą su priklausiniais, (duomenys neskelbtini), Skuodo rajono savivaldybėje, įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmenens Valstybės įmonės „Registrų centras“ Telšių filialo atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, jiems tinkamai pranešta, pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja pareiškimui, prašė bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant, byla nagrinėtina asmeniui nedalyvaujant.
Suinteresuoto asmens Skuodo rajono savivaldybės administracijos atstovė L. B. paaiškino, kad jie neprieštarauja pareiškimui.
Pareiškimas tenkintinas. Skuodo rajono savivaldybės administracijos Ylakių seniūnija pažymoje nurodė, kad pareiškėjos motina A. B. paskutiniu metu gyveno (duomenys neskelbtini) . Mirties liudijime nurodyta, kad A. B. mirė (duomenys neskelbtini). Archyvo pažymose nurodyta, kad Skuodo rajono Trumplaukės tarybinis ūkis 1992-07-31 perorganizuotas į žemės ūkio bendrovę, Trumplaukės žemės ūkio įmonės išmokų registravimo žurnalo išraše nurodyta, kad A. B. turėjo 21264 žemės ūkio įmonės išmokų ir buvo įrašyta į asmenų, pageidaujančių įsigyti privatizavimo objektą, pasirašant pajus, sąrašą. A. B. gyvenamojo namo su ūkiniais pastatais pirkimo-pardavimo sutarties sudaryti nespėjo, Trumplaukės žemės ūkio įmonė 1992-11-23 buvo likviduota, o įmonės turtas buvo perduotas žemės ūkio bendrovei, kuri egzistavo iki 1994-03-28. A. B. savo turėtų žemės ūkio įmonės išmokų nepanaudojo, jos liko įmonės sąskaitoje iki pat likvidavimo. Kad A. B. norėjo pirkti pastatus, įrodo faktas, kad 1993-03-03 jos gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai buvo įkainoti, surašytas aktas, po to Trumplaukės žemės ūkio įmonės pirmininkas 1993-03-05 įsakymu nutarė pastatus parduoti A. B.. Iš 1993-03-05 sąrašo Nr.51 matyti, kad A. B. įtraukta į sąrašus, nurodyta, kiek ji turi sumokėti už statinius. Namų valdos techninės apskaitos kortelėje ir lydinčiuose dokumentuose nurodyta pastatų teisinė registracija – nurodyta, kad pastatai įregistruoti Trumplaukės žemės ūkio įmonės vardu, pridėti brėžiniai. Valstybės įmonės registrų centras nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše buvo nurodęs, kad pastatai nuosavybės teise priklauso Trumplaukės žemės ūkio įmonei.
Liudytojai R. P. ir Z. K. patvirtino, kad A. B. su vaikais visą laiką gyveno minėtame gyvenamame name Raudonių kaime, Skuodo rajono savivaldybėje, ji turėjo pastatus privatizuoti, gyveno juose iki mirties, bet nespėjo privatizuoti.
Skuodo rajono apylinkės teismas 2013m. liepos 22d. nutartimi specialiame interneto tinklalapyje „Teismų pranešimai“ patalpino skelbimą apie nagrinėjamą bylą ir pageidavimą dalyvauti teismo posėdyje. Iki teismo posėdžio neatsirado nė vieno asmens, pageidaujančio įtraukti į bylą dėl minėto pastato įgijimo pagal įgyjamąją senatį.
LR CK 4.47str. 1d. 11p. nurodyta, kad nuosavybės teisė gali būti įgyjama įgyjamąja senatimi. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Jis taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki sueinant terminams, nustatytiems CK 4.68str. 1d. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį yra taikomas tik esant šioms sąlygoms: pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47str. numatytu būdu; daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (LR CK 4.69str. 3d.).; asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (LR CK 4.26str. 3d., 4,70str. 1d.).; visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė, o neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas; visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai, nesislapstant, nepertraukiamai, valdomas, kaip savas (LR CK 4.68str.), ir valdymas tęsėsi LR CK 4.68str. 1d. nustatytą terminą.
Kaip minėta, ginčo gyvenamasis namas su priklausiniais buvo įregistruotas nekilnojamojo turto registre kaip Trumplaukės žemės ūkio bendrovės turtas. Skuodo rajono apylinkės teismas 2014-03-31 sprendimu pripažino negaliojančia ir panaikino 1992-12-02 teisinę registraciją viešajame registre į pastatus, esančius (duomenys neskelbtini) . Šiam sprendimui įsiteisėjus, suinteresuoti asmenys neprieštarauja pareiškimui.
Atsižvelgiant į šiuos įrodymus, darytina išvada, kad pareiškėjos motina A. B. pastatus su priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini) , Skuodo rajono savivaldybėje, valdė sąžiningai, teisėtai, daugiau kaip 10 metų, valdymas visą laikotarpį buvo atviras ir nepertraukiamas, todėl nustatytina, kad ji nuosavybės teisę į pastatus įgijo pagal įgyjamąją senatį. (Lietuvos Respublikos CPK 530-533str., LR CK 4.47, 4.68-4.71str., LR CPK 530-533str.).
Rezoliucinė dalis
nusprend ž i a:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjos Z. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) motina A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini) , nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , ūkinius pastatus: viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kitus statinius – kiemo statinius (stoginė, lauko tualetas, šulinys), esančius (duomenys neskelbtini) , įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.