- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-12-21
- Bylos Nr.
- e2A-633-464/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01121-2020-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Jūratė Varanauskaitė, Dalia Kačinskienė, Aldona Tilindienė
- Atsakovas
- G. J.
- Trečiasis asmuo
- D. K., S. V. T.
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Dalios Kačinskienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Aldonos Tilindienės ir Jūratės Varanauskaitės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės bankrutavusios uždarosios akcinės bendrovės ,,Drustila“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2021 m. sausio 26 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės bankrutavusios uždarosios akcinės bendrovės ,,Drustila“ ieškinį atsakovui G. J. dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu ir restitucijos taikymo, tretieji asmenys D. K. ir S. V. T.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė BUAB ,,Drustila“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama: i) pripažinti negaliojančia tarp ieškovės BUAB „Drustila“ ir atsakovo G. J. 2019 m. kovo 21 d. sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo sutartį; ii) taikyti restituciją piniginiu ekvivalentu ir priteisti iš atsakovo G. J. ieškovei BUAB „Drustila“ 43 528 Eur.
2. Nurodė, kad Kauno apygardos teismo 2019 m. rugpjūčio 29 d. nutartimi BUAB „Drustila“ iškelta bankroto byla, nemokumo administratore paskirta UAB „Top Consult“. Nemokumo administratorė nustatė, kad ieškovei BUAB „Drustila“ nuosavybės teise priklausė 86,91 kv. m butas, esantis (duomenys neskelbtini). Prieš nemokumo procesą 2019 m. kovo 21 d. tarp BUAB „Drustila“ ir G. J. buvo sudaryta šio buto pirkimo–pardavimo sutartis, kuria butas parduotas už 26 000 Eur (299,16 Eur už 1 kv. m) kainą.
3. Ieškovės teigimu, tokia žema kaina, už kurią butas buvo parduotas atsakovui, įvertinus buto lokaciją (duomenys neskelbtini), rinkoje neegzistavo. Pačioje pirkimo–pardavimo sutartyje pateikta VĮ Registrų centro duomenų bazės informacija patvirtina, kad buto vidutinė rinkos vertė pagal masinį vertinimą buvo 49 500 Eur. Pagal ieškovės atliktą rinkos tyrimą, visos tame pačiame name parduodamų butų kainos taip pat buvo didesnės ir viršijo 800 Eur už 1 kv. m. Nors tarp ieškovės dokumentų buvo rasta ir nekilnojamojo turto eksperto konsultacinė išvada, pagal kurią buto vertė – 26 500 Eur, tačiau toks dokumentas, ieškovės vertinimu, yra tik buvusio bendrovės vadovo D. K. nesąžiningas siekis kokiu nors būdu pagrįsti tikrovės neatitinkančią buto kainą.