Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Alvida Jasaitytė – Pralgauskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovui L. M. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir skolos priteisimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Atlikus formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą teismas įsitikino, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Ieškinys tenkintinas.

Atsakovo prievolę ieškovei patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai. Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad ieškovė su atsakovu 2016 m. gruodžio 16 d. sudarė Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kurios pagrindu atsakovui buvo išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Sutarties 4.2 punktu atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 kalendorinės dienos, sumokėti buto nuomos mokestį. Sutarties 4.3 punktu atsakovas įsipareigojo sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų ir šilumos energijos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais ir atsiskaityti su jais sutartyse numatytais terminais. Sutarties 4.4 punkte numatyta, kad nuomininkas privalo už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Pasirašydamas Sutartį atsakovas įsipareigojo laikytis Sutarties 4.2 - 4.4 punktuose numatytų prievolių, tačiau jis jų tinkamai nevykdė.

Atsakovas paskutinį mokėjimą už buto nuomą atliko 2017 metų spalio mėnesį, sumokėjo 93,38 Eur, todėl 2019 m. kovo 31 d. skola ieškovei sudaro 471,94 Eur. Atsakovas nevykdo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nors pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnį, privalo vykdyti prievolę pagal sutartį sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, todėl 471,94 Eur skola už buto nuomą priteistina iš atsakovo (CK 6.583 straipsnis).

Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas 2019 m. vasario 12 d. raštu įspėtas dėl skolos apmokėjimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų. Duomenų apie skolos apmokėjimą nėra. Atsakovas savo prievolių, atsirandančių iš Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nevykdo – nemoka nuomos ir kitų mokesčių, todėl yra pagrindas ieškinį tenkinti (CK 6.38, 6.589, 6.611 straipsniais). Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovas neteko teisės į nuomojamą gyvenamąją patalpą, todėl nuomos sutartis nutrauktina. Atsakovas su jam priklausančiais daiktais iškeldintinas iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

CPK 96 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai. Kadangi ieškinys tenkinamas visiškai, iš atsakovo priteistinas 240,00 Eur žyminis mokestis (150,00 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 75,00 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 15,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) ir 3,80 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 79, 80, 88, 92, 93, 96 straipsniai). Viso iš atsakovo į valstybės biudžeto pajamas priteisiama 243,80 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279, 285, 286, 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2016 m. gruodžio 16 d. Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakovu L. M., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą L. M., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo L. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 471,94 Eur (keturių šimtų septyniasdešimt vieno euro ir 94 ct) skolą ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, kodas 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovo L. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 243,80 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt trijų eurų ir 80 ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą, įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.

Sprendimo patvirtintas kopijas išsiųsti šalims.