- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-12-11
- Bylos Nr.
- e2YT-11057-420/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-54-3-01256-2025-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vladimiras Kurasovas
- Pareiškėjas
- A. B., L. B.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Turto bankas
Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmų teisėjas Vladimiras Kurasovas, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. B. ir L. B. pareiškimą suinteresuotam asmeniui VĮ Turto bankas, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
pareiškėjai A. B. ir L. B. prašo nustatyti juridinį faktą, kad jie pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimus į pareiškimą, kuriuose nurodė, kad iš esmės pareiškėjo reikalavimui neprieštarauja.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsnyje nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį turtą ne mažiau kaip dešimt metų, o daikto savininkas per visą šį laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą bet nė karto nepasinaudojo į ją, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).
Iš pareiškimo ir prie jo pridėtų dokumentų matyti, kad 1990 metais pareiškėjas A. B. dirbo(duomenys neskelbtini). Tuo metu įmonė nutarė įsteigti gyvenamųjų namų statybos kooperatyvą. Jis su šeima gyveno (duomenys neskelbtini) bendrabutyje, todėl nutarė įstoti į gyvenamųjų namų statybos kooperatyvą, kad pagerintų gyvenimo sąlygas. Zarasų rajono valdybos 1991-11-05 potvarkiu Nr. 243 „Dėl gyvenamojo namo statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) prie (duomenys neskelbtini) įmonės steigiamojo susirinkimo, steigėjų sąrašo patvirtinimo ir įstatų įregistravimo“ buvo patvirtintas piliečių, norinčių įstoti į gyvenamųjų namų statybos kooperatyvą, sąrašas, pareiškėjams kooperatyvo (duomenys neskelbtini) statomame gyvenamajame name buvo suteiktas 2 kambarių, 28,92 kv. m. butas su rūsiu. Zarasų rajono valdytojo 1993-07-19 potvarkiu Nr. 184 buvo nutarta perregistruoti gyvenamojo namo statybos kooperatyvą (duomenys neskelbtini) į gyvenamojo namo statybos bendriją(duomenys neskelbtini). Gyvenamojo namo, esančio(duomenys neskelbtini), statyba buvo baigta 1994 metais. Tais pačias metais pareiškėjai A. B. ir L. B. persikraustė į naujai pastatytą ir įrengtą šio namo 16 butą ir šiame bute gyvena iki šiol, nuo 1994-12-13 šiame bute yra deklaruota pareiškėjų gyvenamoji vieta. Zarasų rajono mero 1997-12-02 potvarkiu Nr. 446 „Dėl leidimo gyvenamojo namo bendrijai (duomenys neskelbtini) teisiškai registruoti pastatus“ buvo leista teisiškai įregistruoti 1994 metais pastatytą namą, kuriame pareiškėjai įgijo butą. Tais pačiais metais buvo atlikta buto techninė inventorizacija. Valstybinis respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų Utenos biuras 1997-09-25 parengė pareiškėjų buto techninės apskaitos bylą. Pareiškėjai už buto įsigijimą sumokėjo gyvenamojo namo statybos bendrijai (duomenys neskelbtini) visus jiems mokėti paskaičiuotus už buto vertę pinigus, t. y. 3268,53 litus, ir visiškai su bendrija atsiskaitė. Gyvenamojo namo statybos bendrijos (duomenys neskelbtini) pirmininku buvo A. V. Pareiškėjai mokėjimą patvirtinančių dokumentų neišsaugojo, nes galvojo, kad jie bus išsaugoti gyvenamojo namo bendrijos (duomenys neskelbtini) buhalteriniuose dokumentuose. 2003 metais gyvenamojo namo bendrijai (duomenys neskelbtini) pabaigė savo veiklą ir pareiškėjų gyvenamojo namo administratoriumi Zarasų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2003-09-04 įsakymu Nr. IV-230 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo“ yra paskirta Zarasų rajono savivaldybės Butų ūkio įmonė – UAB „Zarasų būstas“, įmonės kodas 187801769, Malūno g. 4, Zarasai. Pareiškėjai visą laiką moka buto komunalinius ir administravimo mokesčius ir įsiskolinimų neturi.
Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsniu apie bylos iškėlimą buvo pranešta specialiame interneto tinklalapyje. Per nustatytą terminą suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese negauta, turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. Niekas jokių pretenzijų dėl buto su rūsiu naudojimo pareiškėjams nereiškė.
Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes, teismas laiko įrodytu, kad pareiškėjai daugiau kaip 30 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo nekilnojamąjį turtą – butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį(duomenys neskelbtini). Butas nėra registruotas kito asmens vardu, apie bylos nagrinėjimą paskelbus viešai, dėl patraukimo suinteresuotais asmenimis niekas nesikreipė.
Įvertinus tai, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktui konstatuoti, bei tai, jog nėra įrodymų, paneigiančių byloje surinktus ir ištirtus įrodymus, ir nėra jokių apribojimų, dėl kurių nebūtų galima nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto, pareiškėjų pareiškimas yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį.
Teismas procesinių dokumentų įteikimo išlaidų neturėjo.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjai A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir L. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Faktas nustatytas tikslu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmus.