Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Milda Remeikienė, sekretoriaujant Irmai Daukšaitei-Gavelienei, dalyvaujant ieškovo Kauno miesto savivaldybės atstovui M. B., dalyvaujant atsakovei L. K., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovei L. K. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovui ieškinys su priedais ir pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį per 14 dienų pateikimo bei šaukimas į teismo posėdį įteikti tinkamai. Atsakovė prašė ieškinio netenkinti, nurodė, kad kito gyvenamojo ploto ji neturi, o įsiskolinimą už patalpų nuomą ir komunalinius mokesčius ji sumokės.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinų įrodymų nustatyta, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamoji patalpa – butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) (b.l. 8). Atsakovė nuo 2008-05-09 šiame bute deklaravo gyvenamąją vietą ( b.l. 11). Minėta gyvenamoji patalpa pagal 2006-09-21 d. savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį išnuomota atsakovei (b.l. 8, 9, 10). Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad L. K. nuomos mokesčio įsiskolinimas nuo 2013-02-01 iki 2014-11-01 buvo 560,68 Lt / 162,38 Eur (b.l. 29). Ieškovas įspėjimais ir raginimais informavo atsakovę apie susidariusį įsiskolinimą, tačiau atsakovė į raginimus nereagavo ir neatsiskaitė. Taip pat teismui pateikti įrodymai, kad atsakovė neatsiskaito ir už jai suteiktas komunalines paslaugas – šilumą, vandenį, elektrą, komunalinių atliekų tvarkymą, dujas, bei patalpas naudoja netinkamai, ką patvirtina pateikti rašytiniai įrodymai, gyventojų pateikti skundai dėl pašalinių asmenų lankymosi ir narkotikų naudojimo (b.l. 46-53), atsakovė buvo ne vieną kartą įspėta ( b.l. 15, 16, 18, 19, 20, 23, 25-28 ).

CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Sutarties 2.3. punktu atsakovas įsipareigojo sumokėti kas mėnesį nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (b.l. 8). Atsakovės prievolės atsiskaityti su ieškovu neįvykdė, todėl iš atsakovės priteistina 162,38 Eur skola (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, CK 6.583 straipsnis).

CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovė pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių jau daug metų taip pat mokesčių už komunalines paslaugas, kurie yra priteisti ir vykdomas išieškojimas ( b.l. 38, 55-56 ). Esant šioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovo ir atsakovės nutraukti ir iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).

Patenkinus ieškinį visiškai, valstybei iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 113,00 Eur žyminis mokestis: 41 + 72 Eur (CPK 80 str. 1 d. 5 p., 80 str. 1 d. 1p., 93 str. 1 d., 96 str.).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 3 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ pakeitimo ((TAR, 2014, Nr. 2014-12793)).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-270 straipsniais, 307 straipsnio 1 dalimi, teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

priteisti iš atsakovės L. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319) 162,38 Eur (vieną šimtą šešiasdešimt du Eur 38 ct) skolos, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2014-12-01) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 2006-09-21 sudarytą savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovo Kauno miesto savivaldybės, įm. k. 111106319, ir atsakovės L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, adresu Partizanų g. 5-322, , Kaune, su visa jai priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovės L. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 113,00 Eur (vieną šimtą trylika eurų) žyminio mokesčio valstybės naudai. Išieškotojas - Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.