Vilniaus apygardos teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės Pasienio kontrolės punktų direkcijos prie Susisiekimo ministerijos atstovui advokatui Dainiui Baronui,

atsakovui V. E. G. ir trečiajam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos nesant,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Pasienio kontrolės punktų direkcijos prie Susisiekimo ministerijos ieškiniu atsakovui Vladimirui E. G. dėl leidimo visuomenės poreikiams paimti atsakovo žemę ir dėl atlyginimo už paimamą žemę dydžio ir atsiskaitymo sąlygų nustatymo, trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovas nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Vilniaus apygardos teismas 2019 m. birželio 18 d. nutartimi leido Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2019 m. vasario 4 d. įsakymo Nr. (duomenys neskelbiami) „Dėl žemės sklypo ((duomenys neskelbiami)), esančio (duomenys neskelbiami), paėmimo visuomenės poreikiams (Šumsko pasienio kontrolės punkto teritorijai plėsti) Vilniaus rajono savivaldybėje“ pagrindu iš atsakovo V. E. G. paimtą 0,5167 ha dydžio žemės sklypą ((duomenys neskelbiami)), esantį (duomenys neskelbiami), Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nuosavybės teisę Lietuvos Respublikos vardu bei leido pradėti šį sklypą naudoti nurodytiems tikslams, t. y. Šumsko pasienio kontrolės punkto teritorijai plėsti. Teismas sprendė, kad įsiteisėjus nutarčiai 28 300 Eur atlyginimo dydis už visuomenės poreikiams paimamą žemės sklypą, 2019 m. kovo 27 d. Pasienio kontrolės punktų direkcijos prie Susisiekimo ministerijos pervestas į Vilniaus miesto 14-ojo notaro biuro notarės R. B. depozitinę sąskaitą, esančią Luminor Bank AB banke, sąskaitoje Nr. (duomenys neskelbtini), sumokamas atsakovui V. E. G..

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovas ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti ieškinyje nurodytais argumentais.

Atsakovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdį informuotas tinkamai (CPK 130 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Bylos duomenys patvirtina, kad atsakovui V. E. G. priklauso 0,5167 ha dydžio žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbiami), unikalus Nr. (duomenys neskelbiami) (e. b. l. 37-38). Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2018 m. rugsėjo 19 d. priėmė įsakymą Nr. (duomenys neskelbiami)kuriuo pradėjo minėto žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Šumsko pasienio kontrolės punkto teritorijai plėsti) procedūrą (e. b. l. 18-19). Ieškovė inicijavo atsakovui priklausančio žemės sklypo turto rinkos vertės nustatymą ir 2018 m. lapkričio 8 d. gavo nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą Nr. (duomenys neskelbiami), kurioje turto vertintojas padarė išvadą, jog atsakovui priklausančio sklypo rinkos vertė yra 1 300 Eur, o sklype esančių želdinių vertė sudaro 27 000 Eur, t. y. bendra iš atsakovo visuomenės poreikiams paimamo turto vertė sudaro 28 300 Eur (e. b. l. 58-100).

Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje numatyta, kad nuosavybė iš savininko gali būti paimama tik tada, kai ji būtina visuomenės poreikiams ir kai už ją teisingai atlyginama. Pagal CK 4.93 straipsnio 4 dalį nuosavybė visuomenės poreikiams gali būti paimama tik teisingai atlyginant. Paimti daiktą ar kitą turtą, priklausantį asmeniui privačios nuosavybės teise, visuomenės poreikiams leidžiama tik išimtiniais atvejais ir tik įstatymų nustatyta tvarka. Daikto (turto) savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina, o šalių sutarimu – perduodamas kitas daiktas (turtas) (CK 4.100 straipsnio 1-2 dalys). Lietuvos Respublikos Konstitucinis Teismas yra išaiškinęs, kad teisingo atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą nuosavybę principas reiškia, jog savininkui turi būti atlyginamas praradimas, kurį jis patiria netekdamas savo turto; asmuo, kurio nuosavybė paimama visuomenės poreikiams, turi teisę reikalauti, kad nustatytas atlyginimas būtų lygiavertis paimamai nuosavybei (Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo 2001 m. balandžio 2 d., 2003 m. kovo 4 d. nutarimai).

Pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalį kai privačios žemės sklypas paimamas visuomenės poreikiams, žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui turi būti teisingai atlyginama už žemę pinigais pagal rinkos vertę arba žemės savininko rašytiniu sutikimu jam suteikiamas valstybinės žemės sklypas, kuris ribojasi su paimamu visuomenės poreikiams žemės sklypu, taip pat žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui pinigais atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių želdinių, medynų tūrio, negauto derliaus ir įdėtų lėšų žemės ūkio produkcijai ir miškui auginti vertė bei visi kiti savininko ir (ar) kito naudotojo nuostoliai, patirti dėl žemės sklypo ir jame statomų ar jau pastatytų statinių, įrenginių, žemės sklype esančių želdinių paėmimo visuomenės poreikiams. Paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradėtą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą padarymo, taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą, o turto vertinimo metodas parenkamas atsižvelgiant į Vyriausybės nustatytus kriterijus.

Nagrinėjamu atveju UAB „Jungtinis verslas“ turto vertintojo asistento V. G. ir turto vertintojos A. M.O. 2018 m. lapkričio 8 d. nekilnojamojo turto įvertinimo ataskaitoje Nr. (duomenys neskelbiami) nekilnojamojo turto (atsakovui priklausančio žemės sklypo, paimamo visuomenės poreikiams) vertė nustatyta individualiu vertinimo būdu kaip atskiro objekto pagal jo esamą paskirtį ir panaudojimą taikant lyginamąjį metodą. Šioje ataskaitoje atsakovo žemės sklypo su želdiniais bendra rinkos vertė nustatyta 28 300 Eur. Atsakovas nepasinaudojo savo teise ir per įstatymų nustatytą terminą neskundė teismui nei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus, nei šios tarnybos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo įsakymų (sprendimų). Tokiu nutylėjimo būdu atsakovas sutiko su šio jo žemės sklypo paėmimu visuomenės poreikiams ir nustatyta žemės sklypo su želdiniais rinkos verte. Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, jog turto arba verslo vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol Priežiūros įstaiga nėra nustačiusi jos neatitikties šio įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme. Šiuo atveju nėra nustatytas nei vienas iš minėtų pagrindų.

Atsižvelgiant į tai, darytina išvada, kad 2018 m. lapkričio 8 d. nekilnojamojo turto įvertinimo ataskaitoje Nr. (duomenys neskelbiami) nustatyta atsakovo žemės sklypo su želdiniais bendra rinkos vertė yra pagrįsta ir tinkama, todėl atlyginimo dydis už visuomenės poreikiams paimamą atsakovo 0,5167 ha dydžio žemės sklypą nustatytinas pagal Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2019 m. vasario 4 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbiami) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbiami), esančio (duomenys neskelbiami), paėmimo visuomenės poreikiams (Šumsko pasienio kontrolės punkto teritorijai plėsti) Vilniaus rajono savivaldybėje“, t. y. 28 300 Eur.

Pagal CPK 96 straipsnio 1 dalį bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas buvo atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai. Ieškovė Pasienio kontrolės punktų direkcija prie Susisiekimo ministerijos nuo žyminio mokesčio mokėjimo yra atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 ir 14 punktai, Žemės įstatymo 47 straipsnio 5 dalis), todėl ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovo valstybei priteistinas 75 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu

nusprendžia:

Ieškovės Pasienio kontrolės punktų direkcijos prie Susisiekimo ministerijos ieškinį tenkinti visiškai.

Nustatyti už visuomenės poreikiams paimtą atsakovo V. E. G. (a.k. (duomenys neskelbtini) 0,5167 ha dydžio žemės sklypą ((duomenys neskelbiami)), esantį (duomenys neskelbiami), bendrą 28 300 Eur (dvidešimt aštuonių tūkstančių trijų šimtų eurų) atlyginimo dydį pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2019 m. vasario 4 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbiami) „Dėl žemės sklypo ((duomenys neskelbiami)), esančio (duomenys neskelbiami), paėmimo visuomenės poreikiams (Šumsko pasienio kontrolės punkto teritorijai plėsti) Vilniaus rajono savivaldybėje“.

Priteisti valstybei iš atsakovo V. E. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) 75 Eur (septyniasdešimt penkių eurų) žyminį mokestį. Nurodytą sumą sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas „Swedbank“, įmokos kodas 5660. Mokėjimo kvitą būtina pateikti Vilniaus apygardos teismui.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui per Vilniaus apygardos teismą.