Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs J. M. prašymą su suinteresuotu asmeniu I. M. dėl teismo leidimo išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja prašymu prašo išduoti leidimą sudaryti dviejų žemės sklypų, (duomenys neskelbtini) Švenčionių r., ir (duomenys neskelbtini) Švenčionių r., pardavimo sandorius. Pareiškime nurodo, kad žemės sklypai priklauso pareiškėjai bei jos nepilnamečiam sūnui I. M., gim. (duomenys neskelbtini), priėmus palikimą po pareiškėjos vyro ir vaiko tėvo mirties. Dėl žemės sklypų pardavimo dar nėra sudaryta preliminari sutartis, nes negavus teismo leidimo, negalinti prisiimti atitinkamų įsipareigojimų. Šie žemės sklypai nėra vienintelis turimas turtas – šeima turi gyvenamąjį namą, kuris yra labai senas (1927 metų statybos), ir neatlikus didelio remonto, gyventi netinkamas. Ketina parduoti aukščiau minėtus du žemės sklypus, nes jie nenaudojami ir išlaikyti juos netikslinga, o gautos po sklypų pardavimo lėšos būtų panaudotos nuosavo, gyventi pritaikyto būsto įsigijimui, tokiu būdu tenkinat vaiko poreikius. Nepilnamečio vaiko interesai nebus pažeisti, nes siekiama įsigyti nuosavą, gyventi pritaikytą būstą.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

LR CK 3.188 str. 1 d. 1 punktas nustato, kad tėvai, be išankstinio teismo leidimo neturi teisės perleisti, įkeisti savo nepilnamečių vaikų turtą ar kitaip suvaržyti teises į jį. Todėl šiuo atveju reikalingas teismo leidimas.

Kai nagrinėjamas prašymas gauti teismo leidimą sandoriams su nekilnojamuoju turtu sudaryti ir klausimas susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (LR CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.). Prašymas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, todėl be bendrųjų procesinių dokumentų formai ir turiniui keliamų reikalavimų, prie prašymo turi būti pridėti įrodymai, reikšmingi sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo (LR CPK 581 str.).

Nustatyta, kad pareiškėjai J. M. ir jos nepilnamečiam sūnui I. M., gim. 2006 (duomenys neskelbtini) (b.l. 5) nuosavybės teise, paveldėjimo pagal įstatymą pagrindu, priklauso žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) Švenčionių r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) Švenčionių r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (pareiškėjai po 1/4 dalį, vaikui po 3/4 dalis) (b.l. 7, 8, 11-49). Nepilnamečio vaiko tėvas J. M. 2012-10-23 mirė (b.l. 3). Pareiškėja pareiškime nurodė, kad žemės sklypai yra nenaudojami, juos išlaikyti netikslinga, o gautos po sklypų pardavimo lėšos būtų panaudotos nuosavo, gyventi pritaikyto būsto įsigijimui, nes turimas šeimos namas, esantis (duomenys neskelbtini) Švenčionių r., yra senas – 1927 metų statybos, neatlikus didelio remonto, gyventi netinkamas. Pareiškėja nurodė, kad dėl žemės sklypų pardavimo dar nėra sudaryta preliminari sutartis, nes negavus teismo leidimo, negalinti prisiimti atitinkamų įsipareigojimų, kaip analogiškai negalinti preliminaraus sandorio sudaryti ir dėl naujo būsto įsigijimo. Iš Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyriaus (duomenys neskelbtini) rašto matyti, kad pareiškėjos šeima nėra įrašyta į socialinės rizikos šeimų apskaitą. Byloje negauta duomenų apie vaiko teisių pažeidimus pareiškėjos šeimoje.

LR CK. 3.185 str. nustatyta, kad turtą, kuris yra nepilnamečių vaikų nuosavybė, tvarko jų tėvai uzufrukto teisėmis. Tėvų uzufrukto teisė negali būti įkeista, parduota ar kitokiu būdu perleista ar suvaržyta. Tėvai privalo tvarkyti savo nepilnamečių vaikų turtą išimtinai vaikų interesais (LR CK. 3.186 str. 1d.). Nepilnamečio vaiko turtą tvarkantys tėvai neturi teisės tiesiogiai ar per tarpininkus įsigyti savo nuosavybėn vaiko turto ar teisių į jį (LR CK. 3.186 str. 3 d.).

Siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus, LR CK 3.187 str. 3 p. numato, kad tėvai neturi teisės uzufrukto teisėmis tvarkyti savo nepilnamečių vaikų turto, kuris yra jų paveldėtas, jeigu paveldint nebuvo nurodyta, kad tą turtą uzufrukto teise tvarkys nepilnamečio tėvai. Kaip valdyti ir naudoti šį turtą sprendžia pats nepilnametis, tačiau sandorius, susijusius su juo, nepilnametis gali sudaryti tik LR CK 2.7-2.8 str. numatyta tvarka. LR CK 2.7 str. 1 d. numato, kad už nepilnamečius vaikus iki keturiolikos metų amžiaus, sandorius jų vardu, veikdami išimtinai nepilnamečio interesais, sudaro tėvai arba globėjai. LR CK 2.8 str. 1 d. numato, kad nepilnamečiams nuo keturiolikos iki aštuoniolikos metų amžiaus būdingas dalinis civilinis veiksnumas ir sandoriams, nenumatytiems LR CK 2.8 str. 3 d., reikalingas tėvų ar rūpintojų sutikimas.

Kaip matyti iš byloje esančių rašytinių dokumentų, pareiškėjos sūnus yra nepilnametis – 9 metų amžiaus, todėl atsižvelgiant, kad jis yra paveldėtojas ir 3/4 minėto turto savininkas, tačiau neturintis civilinio veiksnumo, jo vardu sandorius gali sudaryti tik jo tėvai (LT CK 2.7 str. 1 d.). Tokiems sandoriams sudaryti reikalingas teismo leidimas (LR CK 3.188 str. 1 d. 1 p.).

Teisėjas sprendžia, kad sudarius nepilnamečio vaiko 3/4 dalių žemės sklypų pirkimo-pardavimo sandorius, vaiko interesai pažeisti nebus, nes nepilnametis turi kito nekilnojamojo turto, jis gyvena su motina (b.l. 10), kuri yra dirbanti, gauna pastovas pajamas (b.l. 50-51), pardavus žemės sklypus siekiama pagerinti vaiko gyvenimo sąlygas, tai yra įsigyti nuosavą, gyventi pritaikytą, būstą ir tokiu būdu lėšas už parduotą turtą panaudoti vaiko poreikiams tenkinti. Atsižvelgiant į tai, kad negauta įrodymų, kad nepilnamečio I. M. interesai pardavus dalį jam priklausančio nekilnojamojo turto, t.y. žemės sklypų, bus pažeisti ar, kad bus neužtikrintos vaiko teisių apsaugos galimybės, teisėjas pareiškėjos prašymą patenkina.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 582 straipsnio ketvirtąja ir šeštąja dalimis, teisėjas

nutarė:

J. M. prašymą patenkinti.

Leisti J. M., a.k. (duomenys neskelbtini) sudaryti I. M., a.k. (duomenys neskelbtini) priklausančio nekilnojamojo turto: 3/4 dalių žemės sklypo, (duomenys neskelbtini), Švenčionių r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 3/4 dalių žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sandorius.

Nutartis apeliacine tvarka neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.