- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-04-11
- Bylos Nr.
- 2-560-767/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vilma Šiukštienė
- Ieškovas
- E. V. J.
- Atsakovas
- ŽŪB „Artojas“, ŽŪB „A.“
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo E. V. J. ieškinį atsakovui ŽŪB „A.“ dėl skolos priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas ieškiniu prašė iš atsakovo priteisti 17996,68 Lt (septyniolika tūkstančių devynis šimtus devyniasdešimt šešis litus 68 ct) skolos ir bylinėjimosi išlaidas bei nutraukti 2008-04-14 privačios žemės nuomos sutartį. Nurodo, kad 2008-04-14 tarp ieškovo E. V. J. ir atsakovo ŽŪB „A.“ buvo sudaryta privačios žemės nuomos sutartis, pagal kurią ieškovas perdavė, o atsakovas priėmė kokybiškai suartą visą 50 ha nuomojamos žemės sklypą ir įsipareigojo už žemės nuomą kasmet iki gruodžio 1 d. sumokėti ieškovui, atskaičius visus privalomus mokesčius valstybei, 10000 Lt (dešimt tūkstančių litų). 2011-11-09 buvo sudarytas skolų suderinimo aktas Nr. 5 bei ŽŪB „A.“ direktoriui gamybai R. A. įteiktas raginimas dėl žemės nuomos sutarties sąlygų nevykdymo. Atsakovas minėtus dokumentus gavo ir pasirašė, jokių pretenzijų dėl gautų dokumentų nepareiškė, tačiau iki šiol su ieškovu neatsiskaito, tai daryti aiškiai vengia ir šiuo metu yra skolingas 17996,68 Lt.
Ieškovas teismo posėdžio metu ieškinį palaikė pilnai ir paaiškino, kad žemė buvo išnuomota prieš 6 metus, kai dar gyva buvo ieškovo mama. Mirus mamai, ieškovas perėmė žemę ir tęsė nuomą. Atsakovas ŽŪB „A.“ vilkino atsiskaityti už nuomą, nemokėjo mokesčių inspekcijai žemės mokesčio, nors turėjo tai padaryti pasibaigus nuomos sutarčiai, apleido žemę piktžolėmis, nenukūlė rapso. Ieškovas nori nutraukti žemės nuomos sutartį, bet neturi šeimininko telefono numerio. Bendrovė yra restruktūrizuojama, ieškovas mano, kad einama link bankroto, todėl prašo priteisti ieškinyje nurodytą sumą ir jo turėtas bylinėjimosi išlaidas.
Atsakovo ŽŪB „A.“ atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką pranešta tinkamai, civilinė byla dėl skolos ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo nagrinėjama jam nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
2008-04-14 tarp šalių buvo sudaryta žemės nuomos sutartis, kuria ieškovas išnuomojo 50 ha, sutarties 4.5 p. numatyta, kad nuomininkas kasmet iki gruodžio 1 d. sumoka nuomotojui žemės nuomą, kurią, atskaičius visus privalomus mokesčius valstybei, sudaro 10000 Lt. 2011-11-09 skolų suderinimo aktu Nr. 5 patvirtinta, kad atsakovas iki 2011-11-19 ieškovui įsipareigoja apmokėti 17996,68 Lt skolą. 2011-11-09 ieškovas pateikė raginimą atsakovui padengti skolą, tačiau atsakovas tokį prašymą ignoravo. CK 6.487 str. 6 d. nustatyta, kad jeigu ko kita nenustato nuomos sutartis ir nuomininkas iš esmės pažeidė nuomos mokesčio mokėjimo terminus, tai nuomotojas turi teisę pareikalauti, kad nuomininkas per nuomotojo nustatytą terminą iš anksto sumokėtų nuomos mokestį, tačiau ne didesnį kaip už du mokėjimo terminus iš eilės. Atsakovas liko skolingas ieškovui, todėl jo reikalaujama suma 17996,68 Lt iš atsakovo priteistina (CK 6.37 str. 1 d.).
Kreipdamasis į teismą ieškovas sumokėjo 540 Lt žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 1 p.), taip pat sumokėjo 100 Lt už advokato pagalbą ruošiant procesinius dokumentus (CPK 88 str. 1 d. 6 p.), todėl šios sumos priteistinos iš atsakovo (Civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 d.).
CK 6.564 str. 1 d. 2 p. nustatyta, kad Žemės nuomos sutartis prieš terminą nuomotojo reikalavimu gali būti nutraukta, jeigu žemės nuomininkas ilgiau kaip tris mėnesius nuo žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio mokėjimo termino šio mokesčio nesumoka. Atsakovas su ieškovu neatsiskaito, į raginimus nereaguoja, todėl 2008-04-14 sudaryta žemės nuomos sutartis nutrauktina (CK 6.564 str. 1 d. 2 p.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Iš atsakovo ŽŪB „A.“ į.k. (duomenys neskelbtini), buveinė (duomenys neskelbtini) priteisti 17996,68 Lt (septyniolika tūkstančių devynis šimtus devyniasdešimt šešis litus 68 ct) skolos, 540 Lt (penkis šimtus keturiasdešimt litų) žyminio mokesčio ir 100 Lt (vieną šimtą litų) už advokato pagalbą ieškovui E. V. J., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini).
Nutraukti 2008-04-14 sudarytą žemės nuomos sutartį.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Radviliškio rajono apylinkės teismą.