- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-20
- Bylos Nr.
- e2-3120-862/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-24425-2022-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rasita Kurakienė
- Ieškovas
- valstybinės įmonės „Turto bankas“
- Atsakovas
- Vilniaus sporto veteranų klubo „Aidas“
- Kategorijos
- 2.4.2.12.2Negatorinis ieškinys (actio negatoria)
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rasita Kurakienė, sekretoriaujant Vilmai Aleksandravičiūtei, dalyvaujant ieškovės valstybinės įmonės „Turto bankas“ atstovui D. V., atsakovo Vilniaus sporto veteranų klubo „Aidas“ atstovui V. G.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės valstybinės įmonės „Turto bankas“ ieškinį dėl iškeldinimo, pareikštą atsakovui Vilniaus sporto veteranų klubui „Aidas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė pareikštu ieškiniu prašo iškeldinti atsakovą su visu jam priklausančiu turtu iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto – patalpos, pažymėtos indeksu (duomenys neskelbtini), bei jai priskirtos bendro naudojimo patalpos, kurių abiejų bendras plotas 15,54, esančios administraciniame pastate (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini).
Paaiškino, kad šalys 2022-05-31 sudarė nuomos sutartį dėl 15,54 kv. m administracinės paskirties patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos. Atsakovas nėra apmokėjęs nei vienos PVM sąskaitos-faktūros už nuomą ir suteiktas komunalines paslaugas, nors atsakovui buvo siųstos sąskaitos, priminimas. Pakartotinai atsakovo prašymu sąskaitos buvo išsiųstos paštu, tačiau apmokėjimo nebuvo. Po priminimo išsiuntimo susisiekti su atsakovo atstovu nei telefonu, nei el. paštu nebepavyko. Nustačius, kad atsakovui yra inicijuotas juridinio asmens likvidavimas 2022-09-29 atsakovui buvo išsiųstas raštas dėl vienašalio nuomos sutarties nutraukimo ir patalpų grąžinimo. Nuomos sutartis buvo nutraukta nuo 2022-10-31, tačiau patalpų nepavyko susigrąžinti.
Atsiliepimas
Atsakovas atsiliepimu ieškinį prašė atmesti. Paaiškino, kad nėra gavęs iš ieškovės sąskaitų už nuomą. Teismo posėdyje, kuris vyko 2023-02-20, atsakovo atstovas palaikė poziciją, kad sąskaitų iš ieškovės atsakovas nėra gavęs. Nurodė, jog, po to kai teismui buvo pateiktas atsiliepimas, skambino ieškovės atstovams, tarėsi dėl apmokėjimo. Dėstė poziciją, kad sąskaitos turėtų būti siunčiamos nuomojamų patalpų adresu, o ne atsakovės buveinės adresu. Nurodė, kad sąskaitas apmokės artimiausiu metu, o informacija apie likvidavimą yra paviešinta, nes nebuvo teiktos ataskaitos. Teismo posėdyje, kuris vyko 2023-04-03, nurodė, kad susipažino su ieškovės pateiktais įrodymais: siųstomis sąskaitomis. Pripažino, kad atsakovas yra nesumokėjęs ieškovei nuomos mokesčio ir komunalinių mokesčių. Paaiškino, kad skolų apmokėti negali, nes tam nepakanka atsakovo atstovo gaunamos pensijos, todėl prašė suteikti 7 dienas (t. y. iki 2023-04-09) išsikelti.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Ieškovės pateiktas Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas patvirtina, kad ieškovė nuo 2021-01-28 turto patikėjimo teise valdo administracinį pastatą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Nurodytame pastate esančios 11,68 kv. m. patalpos, plane žymimos (duomenys neskelbtini), kurių indeksas (duomenys neskelbtini), ir 3,86 kv. m bendrojo naudojimo patalpos nuo 2022-05-31 išnuomotos atsakovui ir tai patvirtina 2022-05-21 nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) bei jos 1 - 4 priedai.
Ieškovės atstovo paaiškinimai ir pateiktos delspinigių sąskaitos nuo 2022-08-31 iki 2023-01-31, PVM sąskaitos faktūros nuo 2022-05-31 iki 2023-01-31, suteiktų paslaugų detalizacijos nuo 2022 metų gegužės iki gruodžio mėnesio, elektroninių laiškų, siųstų atsakovės atstovui V. G., kopijos patvirtina, kad ieškovė vykdydama nuomos sutarties sąlygas teikė atsakovui sąskaitas už nuomą ir kitas paslaugas bei paneigia atsakovo atstovo argumentus, jog sąskaitos iš ieškovės nebuvo gaunamos.
Ieškovės pateiktas 2022-09-29 raštas Nr. (duomenys neskelbtini), siųstas atsakovo atstovui nuomos sutartyje nurodytu adresu, patvirtina, kad atsakovas nevykdė nuomos sutartimi prisiimtos prievolės mokėti nuomos mokestį, kitus sutartyje nurodytus mokesčius ir daugiau kaip trisdešimt dienų neapmokėtos sąskaitos sudarė 586,26 EUR sumą. Kadangi atsakovas pažeidė nuomos sutarties bendrųjų sąlygų 7.3.5 punktą, vadovaudamasi nuomos sutarties bendrųjų sąlygų 9.6.2. punktu, ieškovė nuo 2022-10-31 vienašališkai nuomos sutartį nutraukė. Atsakovas nepateikė įrodymų, kurie patvirtintų, kad iki bylos iškėlimo teisme dienos ar bylos nagrinėjimo metu skolą ieškovei sumokėjo. Atsakovo atstovas, ieškovei pateikus aukščiau nurodytas sąskaitas, teismo posėdyje pripažino, kad nuomos mokesčio ir kitų sutartyje nurodytų mokesčių, atsakovas nėra sumokęs. Atsakovas nepateikė įrodymų, kurie patvirtintų, kad atsakovas ginčijo ieškovės sprendimą nutraukti nuomos sutartį. (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK 178 straipsnis). Ieškovė 2022-09-29 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) pasiūlė atsakovui iki 2022-11-09 grąžinti patalpas, tačiau, kaip matyti iš šalių paaiškinimų, atsakovas ieškovei patalpų nėra grąžinęs.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.37 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti. Savininkas gali perduoti kitam asmeniui visą nuosavybės teisės objektą ar jo dalis, ar tik konkrečias šio straipsnio 1 dalyje nurodytas teises (CK 4.37 straipsnio 2 dalis). Nuosavybės teisė gali būti apribota tik paties savininko valia, įstatymų arba teismo sprendimo (CK 4.39 straipsnio 1 dalis). CK 4.98 straipsnyje nustatyta, kad savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas patvirtina, kad pastatas, kuriame yra ginčo patalpos nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai; pastatą, kuriame yra ginčo patalpos, patikėjimo teise valdo ieškovė, todėl ieškovė, vykdydama turto patikėtinio pareigas, turi teisę reikšti reikalavimą, kurio tikslas pašalinti nekilnojamojo turto savininko teisės pažeidimą.
Atsakovas nėra sumokėjęs ieškovei nuomos mokesčio, kitų sutartyje nurodytų mokesčių; atsakovas ieškovės nustatytu terminu patalpų neatlaisvino, todėl yra pagrindas išvadai, kad atsakovas pažeidžia ieškovės kaip valstybės turto patikėtinės teisę valdyti ir naudoti patalpas savo nuožiūra. Kadangi 2022-05-31 nuomos sutartis yra nutraukta nuo 2022-10-31, atsakovas patalpomis, kurios žymimos indeksu (duomenys neskelbtini), naudojasi be teisinio pagrindo, ieškovės reikalavimas tenkintinas ir atsakovas su visu jam priklausančiu turtu iškeldintinas iš patalpų, žymimų indeksu (duomenys neskelbtini), bei šiai patalpai priskirtų bendrojo naudojimo patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) (CK 4.37, 4.98 straipsniai).
Ieškovė yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 straipsnio 1 dalies 11 punktas). Patenkinus ieškovės reikalavimus, iš atsakovo į valstybės biudžetą priteisiamas 102 EUR žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis ir 96 straipsnio 1 dalis).
Bylos nagrinėjimo metu susidarė 19,92 EUR dydžio procesinių dokumentų įteikimo išlaidos, kurios yra didesnės nei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011-11-07 nutarimu Nr. 1R-261/1K-355 nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (5 EUR). Ieškinį patenkinus iš atsakovo valstybei priteisiamos ir 20 EUR procesinių dokumentų siuntimo išlaidos (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268 - 270 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Iškeldinti atsakovą Vilniaus sporto veteranų klubą „Aidas“, juridinio asmens kodas 191198660, su visu jam priklausančiu turtu iš Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančio ir patikėjimo teise ieškovės VĮ „Turto bankas“, juridinio asmens kodas 112021042, valdomo nekilnojamojo turto – patalpų, pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), bei priskirtų bendro naudojimo patalpų, kurių abiejų bendras plotas 15,54 kv. m, esančių administraciniame pastate (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš atsakovo Vilniaus sporto veteranų klubas „Aidas“, juridinio asmens kodas 191198660, valstybei 102 EUR bylinėjimosi išlaidas (žyminį mokestį). Šios bylinėjimosi turi būti sumokėtos Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklapyje, įmokos kodas 5660.
Priteisti iš atsakovo Vilniaus sporto veteranų klubas „Aidas“, juridinio asmens kodas 191198660, valstybei 20 EUR bylinėjimosi išlaidas (procesinių dokumentų siuntimo išlaidas). Šios bylinėjimosi turi būti sumokėtos Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklapyje, įmokos kodas 5662.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.