Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teisėja Kristina Serdiukienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams I. N. ir K. N., trečiasis asmuo viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ dėl nuomininkų iškeldinimo ir nuompingių priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovei I. N. įteikti asmeniškai 2018 m. rugpjūčio 1 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka, o atsakovui K. N. CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, procesinius dokumentus 2018 m. rugpjūčio 2 d. įteikiant jo šeimos nariui I. N.. Atsakovai atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad, pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą, nustatyta, kad tarp ieškovės ir atsakovės I. N. 2015 m. birželio 8 d. buvo sudaryta Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini). Nuomos sutartyje nuomininkės šeimos nariu įrašytas atsakovės sūnus K. N.. Ieškovė už mokestį išnuomojo atsakovams gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), Klaipėda, trijų metų laikotarpiui, t. y. iki 2018 m. birželio 1 d., naudoti nuomos sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka, mokėti sutartyje numatytą nuomos mokestį bei kitus mokesčius, o atsakovai įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Iš 2018 m. gegužės 11 d. VšĮ „Klaipėdos butai“ pažymos Nr. 507 matyti, kad atsakovai pareigos mokėti nuomos mokestį nevykdo nuo 2016 m. liepos mėn. Taip pat atsakovai turi įsiskolinimų: AB „Klaipėdos energija“ - 176,79 Eur, AB „Energijos skirstymo operatoriui“ - 70,02 Eur, UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras“ už vietinę rinkliavą - 69,44 Eur; už dujas - 6,16 Eur ir UAB „Vėtrungės būstas“ - 100,01 Eur.

Ieškovė nurodo, kad atsakovė nuo 2016 metų liepos mėnesio sistemingai pažeidinėjo Nuomos sutarties 4.1. punkto nuostatas, t. y. nemokėjo nustatytais terminais nuomos mokesčio; 5.1. punkto nuostatas - apgyvendino nuomojamoje patalpoje ne savo šeimos narius, t. y. buvusį sutuoktinį ir sugyventinį. Atsakovė ne kartą buvo įspėta dėl sutarties nevykdymo, sutarties pažeidimų, sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Dėl minėtų atsakovų veiksmų ieškovė patyrė 644,46 Eur nuostolių. Duomenų, kad atsakovai būtų pilnai atsiskaitę su ieškove, nėra. Prievolės turi būti vykdomos tinkamai, sąžiningai ir nustatytais terminais pagal įstatymus ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnio 1 dalis). Vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 straipsnis). CK 6.538 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). CK 6.589 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas; fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. Atsakovai atsiliepimo į ieškinį nepateikė, ieškovės pareikšto reikalavimo neginčijo. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, formaliai įvertinus pateiktus įrodymus, ieškovės reikalavimas laikytinas pagrįstas, todėl tenkintinas, iš atsakovų solidariai priteistina 644,46 Eur negauto nuomos mokesčio.

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

Esant tokiam teisiniam reglamentavimui ir nustatytoms faktinėms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 96 straipsnio 1 dalis). Iš atsakovų priteistinas 75 Eur žyminis mokestis už reikalavimą dėl iškeldinimo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 7 dalis) ir 15 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovus I. N., a.k. (duomenys neskelbtini) ir K. N., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Klaipėda, su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų I. N., a. k. (duomenys neskelbtini) ir K. N., a. k. (duomenys neskelbtini) 644,46 Eur (šešis šimtus keturiasdešimt keturis eurus keturiasdešimt šešis euro centus) nesumokėto nuomos mokesčio ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei, į. k. 111100775.

Priteisti iš atsakovės I. N., a. k. (duomenys neskelbtini) 45 Eur (keturiasdešimt penkis eurus) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Priteisti iš atsakovo K. N., a. k. (duomenys neskelbtini) 45 Eur (keturiasdešimt penkis eurus) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.