- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-10-07
- Bylos Nr.
- e2YT-1081-620/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-37-00912-2016-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Loreta Kukelkienė
- Pareiškėjas
- V. G.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Loreta Kukelkienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. G. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja pateiktame pareiškime nurodė, kad iš(duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės pirko bulvių saugyklą ,esančią (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini) Už bulvių saugyklą atsiskaitė grynais pinigais sumokėdama 8000 Lt į (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės kasą 1998 metais. Atsiskaičius už turtą, jis buvo pareiškėjai perduotas ir nuo 1998 metų pareiškėja juo naudojasi, prižiūri ir išlaiko.
Pareiškėja nurodė, jog kreipėsi į Rokiškio rajono savivaldybės administracijos archyvų skyrių, kad jis išduotų atsiskaitymo už bulvių saugyklą/sandėlį dokumentus, tačiau bylos jau yra sunaikintos. Pareiškėjos užsakymu valstybės įmonė Registrų centras atliko pastato, esančio(duomenys neskelbtini) ., (duomenys neskelbtini). kadastro duomenų nustatymo darbus ir sudarė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą. Ji pateikė prašymą valstybės įmonei Registrų centras įrašyti sandėlio (1I1p), kurio unikalus numeris 4400-4145-6766, esančio (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini) ., (duomenys neskelbtini) ,kadastro duomenis nekilnojamojo turto registre bei įregistruoti nuosavybės teises į jį , tačiau jos prašymas buvo nepatenkintas, nes Rokiškio rajono savivaldybės administracijos archyvo skyriaus raštas, kuriame buvo nurodoma, jog kad 1998-1999 metų žemės ūkio bendrovės kasos dokumentai yra sunaikinti, nepatvirtina nuosavybės teisių atsiradimo į pastatą. Pareiškėja negali pateikti notaro patvirtintos sandėlio (bulvių saugyklos) pirkimo-pardavimo sutarties, nes tokia nebuvo sudaryta.
Teigia, kad yra visos sąlygos nuosavybės teisei įgijimo įgyjamąja senatimi faktui konstatuoti. Ji nuo 1998 metų sandėlį valdo kaip savo, jį įgijo sąžiningai, už turtą sumokėjo, nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau- CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, jis nėra įregistruotas viešame registre. Pareiškėja šį turtą sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo ir naudoja pagal paskirtį daugiau kaip dešimt metų. Pastatas yra valstybinės žemės sklype ir Nacionalinės žemės tarnybos Rokiškio skyrius neprieštarauja, jog V. G. nuosavybės teise būtų registruojamas statinys-sandėlis, valstybinės žemės nesuformuotame sklype.
Vadovaujantis CK 4.68 ,4.70,4.71 str., Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso (toliau- CPK) 530-532 str. teismo prašo: nustatyti faktą, kad pareiškėja V. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į sandėlį, plane pažymėtą 1I1p, unikalus numeris 4400-4145-6766, esantį (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini) , kadastrinių matavimų bylos registro Nr. (duomenys neskelbtini) .
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą nurodydami, jog valstybinės žemės sklypas po pareiškime nurodytu statiniu nėra suformuotas ir įregistruotas nekilnojamojo turto registre.
Paaiškino, jog pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 13 straipsnio nuostatas, valstybinė žemė perleidžiama nuosavybėn, perduodama naudotis ar išnuomojama, atlikus būtinus teritorijų planavimo, žemės tvarkymo darbus , nustačius žemės sklypų pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir suformuotus žemės sklypus įregistravus Nekilnojamojo turto registre. Perduotuose naudotis ar išnuomotuose valstybinės žemės sklypuose jų patikėtinių ir naudotojų lėšomis atliekami žemės sklypų formavimo, žemės tvarkymo darbai, būtini šių žemės sklypų naudojimui pagal teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį. Žemės reformos įstatymo 9 straipsnio 6 dalies 1 punkte nurodyta, kad valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais (išskyrus laikinuosius statinius, inžinerinius tinklus bei neturinčius aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statinius, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui) .Žemės sklypai išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris būtinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį. Tokia nuostata nurodyta ir žemės reformos įstatymo 10 straipsnio 5 dalyje parduodant žemės sklypus be aukciono. Suinteresuotas asmuo nurodė, kad teismui nustačius, jog yra visos sąlygos nuosavybės teisei įgyti įgyjamąja senatimi, jie neprieštaraus pareiškėjos prašymui.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisių įgijimo pagrindas, todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik nesantis šio daikto savininku asmuo (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).
CK 4.68 str. numato, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Lietuvos Aukščiausiojo teismo praktikoje ne vieną kartą buvo konstatuojama, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma:
1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK4.47 straipsnyje nurodytu būdu;
a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai;
b) daiktas nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu;
c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai;
d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą;
e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Iš pareiškėjos pateiktų įrodymų matyti, kad Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Archyvų skyrius 2016 m. kovo 15 d. raštu Nr.IP-193 nurodė, kad jų skyriuje saugomame „(duomenys neskelbtini)“ žemės ūkio bendrovės duomenų fonde apie V. G. pirktą bulvių saugyklą grynais pinigais nėra, nes 1998-1999 metų kasos dokumentai, vadovaujantis Lietuvos Respublikos dokumentų ir archyvų įstatymo 14 straipsnio 1 dalimi, laikino saugojimo bylos, kurių saugojimo terminas pasibaigęs, atrinktos naikinti ir sunaikintos (2010-11-19 naikinti atrinktų bylų aktas Nr. NA-4).
Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos(duomenys neskelbtini) skyrius informavo, jog neprieštarauja, kad V. G. nuosavybės teise būtų registruojamas statinys-sandėlis, kurio unikalus numeris 4400-4145-6766, esantis (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ., valstybinės žemės nesuformuotame sklype.
Valstybės įmonė Registrų centras pareiškėjo prašymo įregistruoti sandėlį (registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini) netenkino, nes pareiškėjos pateikti dokumentai, t.y. archyvų skyriaus pažyma ir 2016-03-29 nekilnojamojo daikto kadastrinių duomenų byla nepatvirtina nuosavybės teisių atsiradimo į pastatą.
Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr.(duomenys neskelbtini)., adresu (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini)., duomenų matyti, kad pastatas, į kurį pareiškėja prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, yra inventorizuotas, jam suteiktas unikalus numeris . Iš minėtos duomenų bylos matyti, kad yra inventorizuotas sandėlis, unikalus numeris 4400-4145-6766 ,plane pažymėtas 1I1p ,4108 kub.m. tūrio,733,06 kv.m. bendro ploto, statytas 1974-1975 metais.
Įstatymo nustatyta tvarka pranešus apie bylos iškėlimą teisme, teismo posėdžio dienai nėra ginčijamas pareiškėjos pareiškime nurodyto pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Įvertinus byloje surinktus įrodymus bei pareiškime nurodytas aplinkybes laikytina, kad yra įstatymo numatyti pagrindai nustatyti V. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini)nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį turtą: sandėlį, plane pažymėtą 1I1p, unikalus numeris 4400-4145-6766, esantį (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini).,(duomenys neskelbtini) , kadastrinių matavimų bylos registro Nr. (duomenys neskelbtini), nes ji , nebūdama nurodyto pastato savininke, tačiau sąžiningai jį įgijusi, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savo valdė ne mažiau kaip dešimt metų , ko niekas neginčija, tuo įgydama nuosavybės teisę į pareiškime nurodomą pastatą ( LR CK 4.68 str., 4.47 str.11 p.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini)., 263-264, 268, 533 str. teismas
nusprendžia:
pareiškėjos V. G. pareiškimą tenkinti.
Nustatyti V. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini)nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį turtą: sandėlį, plane pažymėtą 1I1p, unikalus numeris(duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini)., (duomenys neskelbtini) , kadastrinių matavimų bylos registro Nr. (duomenys neskelbtini) .
Įsiteisėjusio sprendimo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per 3 dienas išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialui.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Rokiškio rajono apylinkės teismą.