Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų O. S. ir V. S. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Prašymas netenkintinas.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 5 punkte išaiškinta, kad nagrinėjant prašymus CPK XXXIX skyriaus tvarka procesinių dokumentų bei jų priedų trūkumų šalinimas nenumatytas. Tuo atveju teismas atsisako priimti prašymą dėl teismo leidimo išdavimo kaip nenagrinėtiną teisme, nes prašymas neatitinka įstatymo reikalavimų (CPK 137 straipsnio 2 dalies 1 punktas).

CPK 581 straipsnyje numatyta, kad be bendrųjų procesinių dokumentų formai ir turiniui keliamų reikalavimų, prie prašymo turi būti pridėti įrodymai, reikšmingi sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo.

Atitinkamų įrodymų reikšmę sprendžiant klausimą dėl teismo leidimo išdavimo lemia ir prašomo išduoti leidimo ypatumai. Bylose dėl leidimo perleisti šeimos turtą, svarbu išsiaiškinti, kaip bus užtikrintos vaiko teisės į būstą, sudarius šeimos turto perleidimo ar įkeitimo sandorį. Pareiškėjai pateikdami teismui prašymą išduoti teismo leidimą įkeiti šeimos turtu esantį butą, (duomenys neskelbtini), nurodė, kad jis įkeičiamas siekiant pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas, kadangi šeima nori persikelti į minėtą butą gyventi. Prašyme taip pat nurodoma, kad pareiškėjams priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) ir jį ketinama parduoti.

Pažymėtina, kad CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Tuo atveju, jei šeima turi keletą gyvenamųjų patalpų, šeimos turtu pripažįstama tik ta gyvenamoji patalpa, kuri yra būtent vaikų nuolatinė gyvenamoji vieta (Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2005 m. kovo 14 d nutartis Nr. 3K-3-90/2005). Pareiškėjai pateikė įrodymus, kad vaikų deklaruota gyvenamoji vieta yra (duomenys neskelbtini), tačiau iš pareiškimo turinio matyti, kad šeima šiuo adresu negyvena ir tik ketina keltis į minėtą butą. Todėl pareiškėjai pareiškime turi ne tik pateikti įrodymus apie deklaruotą vaikų gyvenamąją vietą bet ir nurodyti, kuris iš pareiškėjams priklausančių butų yra vaikų faktinė, nuolatinė gyvenamoji vieta, kur jie su šeima nuolat gyvena, kadangi nesant minėtų duomenų teismas negali nuspręsti, kuris butas yra pareiškėjų šeimos turtas ir kurio iš jų perleidimui ar įkeitimui būtinas teismo leidimas.

Be to iš teismui pateikto 2009 m. rugsėjo 30 d. susitarimo pakeisti 2007 m. sausio 12 d. kredito sutarties sąlygas matyti, kad bankui įkeičiamas perkamas nekilnojamas turtas - butas, esantis (duomenys neskelbtini), tačiau iš nekilnojamojo turto registro išrašo duomenų matyti, kad minėtas butas yra pareiškėjo nuosavybė pagal paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą ir dovanojimo sutartį, todėl nėra aišku, apie kokį minėto buto įgijimą kalbama susitarime dėl kredito sąlygų pakeitimo. Pareiškėjai nepateikė įrodymų, kokiam tikslui imamas kreditas, kurio užtikrinimui būtinas buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimas, kokio dydžio kredito grąžinimo užtikrinimui ketinama įkeisti butą, esantį (duomenys neskelbtini), koks yra kredito grąžinimo terminas ir sąlygos. Teismas be minėtų duomenų negali įvertinti kaip bus apsaugotos vaikų teisės įkeitus minėtą butą.

Tuo atveju jei pareiškėjų nepilnamečių vaikų faktinė nuolatinė gyvenamoji vieta yra butas, esantis (duomenys neskelbtini), tuomet minėto buto pardavimo sandoriui būtinas teismo leidimas, tačiau pareiškėjai be kitų būtinų leidimui gauti duomenų turėtų pateikti įrodymus apie ketinamo parduoti buto pirkimo – pardavimo sutarties sąlygas, iš kurių būtų matyti, už kokią kainą ir kokiomis sąlygomis ketinama parduoti minėtą butą. Pareiškėjai turėtų pateikti ketinamo parduoti buto preliminarią pirkimo – pardavimo sutartį.

Remiantis minėtomis aplinkybėmis teismas negali įvertinti, kuris iš pareiškėjams priklausančių butų yra šeimos turtas, kokiam tikslui imamas kreditas iš banko, kurio užtikrinimui būtina įkeisti butą, esantį (duomenys neskelbtini), ir kokios yra buto, esančio (duomenys neskelbtini) pardavimo sąlygos bei kaip bus užtikrintos nepilnamečių pareiškėjų vaikų teisės į būstą, pardavus ar įkeitus šeimos turtu esančias patalpas, todėl prašymas netenkintinas.

Pareiškėjams išaiškintina, kad teismo atsisakymas priimti pareiškimą nekliudo vėl kreiptis į teismą su tuo pačiu pareiškimu, jeigu nutartyje nurodytos aplinkybės yra pašalintos arba išnyko (CPK 137 straipsnio 4 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 582 bei 290 - 291 straipsniais bei CK 3.85 ir 3.84 straipsniais, teismas

nutaria:

Netenkinti pareiškėjų O. S., a.k. (duomenys neskelbtini) ir V. S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančių (duomenys neskelbtini), prašymo dėl teismo leidimo sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.