- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2011-02-15
- Bylos Nr.
- 3K-3-52/2011
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė, Egidijus Laužikas, Algis Norkūnas
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės ,,Tikroji vaivorykštė“
- Atsakovas
- akcinei bendrovei „Lituanica“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Egidijaus Laužiko ir Algio Norkūno,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės ,,Tikroji vaivorykštė“ kasacinį skundą dėl Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. birželio 29 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Tikroji vaivorykštė“ ieškinį atsakovui akcinei bendrovei „Lituanica“ dėl nuostolių nutraukus negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį atlyginimo priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacine tvarka nagrinėjamoje byloje ginčas yra dėl sutartinės atsakomybės taikymo negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties šaliai vienašališkai nutraukus sutartį.
Šalies argumentai
Ieškovas UAB „Tikroji vaivorykštė“ prašė teismo priteisti iš atsakovo AB „Lituanica“ 66 746,05 Lt nuostolių, 6 proc. metinių procesinių palūkanų už priteistą sumą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.
Šalys 2007 m. spalio 29 d. sudarė 91,28 kv. m ploto negyvenamųjų patalpų, esančių Šiauliuose, Vilniaus g. 146, nuomos sutartį. Sutartimi šalys susitarė mokėti nustatytą nuomos mokestį: pirmus nuomos metus 75 Lt ir PVM už vieną kvadratinį metrą, kitus dvejus metus - 85 Lt už vieną kvadratinį metrą ir PVM už kiekvieną mėnesį, taip pat nuomininkas apmoka patalpų komunalinius ir kitokius išlaikymo mokesčius. Nuomos sutarties terminas nustatytas trejiems metams nuo perdavimo – priėmimo akto pasirašymo datos - 2007 m. lapkričio 6 d. Sutarties 5.4 punkte nustatyta, kad abi sutarties šalys turi teisę nutraukti nuomos sutartį, nesant kitos šalies kaltės, įspėjus prieš tris mėnesius kitą šalį. Atsakovas 2008 m. liepos 29 d. raštu pranešė, kad nuo 2008 m. gruodžio 1 d. nutraukia nuomos sutartį su ieškovu. Ieškovas nurodė, kad nuostoliai, atsiradę dėl to, kad nuomininkas ne sutarties nutraukimo dieną 2008 m. gruodžio 1 d., o 2008 m. gruodžio 9 d. perdavė patalpas nuomotojui, yra 3400,25 Lt, taip pat nuostolių, kaip dėl sutarties nutraukimo negautų pajamų suma, yra 71 104,60 Lt. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas yra sumokėjęs 9155,38 Lt netesybų, ieškovas prašė priteisti iš atsakovo 66 746,05 Lt nuostolių atlyginimo ir procesinių palūkanų.