- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-02-12
- Bylos Nr.
- e2-319-351/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-02565-2023-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Virgina Pankauskienė
- Ieškovas
- Šilutės rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- A. Š.
- Kategorijos
teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Šilutės rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei A. Š. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo bei iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų,
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė Šilutės rajono savivaldybės administracija (toliau – Savivaldybė) ieškiniu prašo nutraukti socialinio būsto, esančio (duomenys neskelbtini), 2016-03-18 nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30.)-88; priteisti iš atsakovės A. Š. skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą – 79,30 Eur; iškeldinti atsakovę A. Š. iš Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio socialinio būsto, esančio (duomenys neskelbtini), su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Ieškovės atstovė teismo posėdyje parodė, kad su atsakove buvo sudaryta Nuomos sutartis, pagal kurią atsakovei buvo išnuomotas socialinis būstas. Atsakovė nemoka už būsto nuomą, būste nebegyvena, su ja susisiekti nėra galimybių. Kadangi atsakovė socialiniu būstu nesinaudoja, mokesčių nemoka, prašo nutraukti nuomos sutartį, iškeldinti ją iš buto bei priteisti skolą.
Atsiliepimas
Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalimi. Atsiliepimų bei prašymų teismui nepateikė.
Byla išnagrinėta atsakovei nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš bylos duomenų nustatyta, kad Šilutės rajono savivaldybės administracija 2016-03-18 su atsakove A. Š. sudarė Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30)-88 dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos. Minėtos sutarties 1 ir 4.6 punktais atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį sutartyje nustatyta tvarka. Sutarties 20.2.2 p. numato Sutarties nutraukimą, kai Nuomininkas daugiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir kitų nurodytų mokesčių.
Iš 2023-11-27 būsto patikrinimo akto Nr. TUR-A-32 nustatyta, kad atsakovė būste nebuvo rasta, kaimynai patvirtino, kad ji bute nebegyvena daugiau nei pusę metų.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovė A. Š. iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdama ilgą laiką nuomos mokesčio.
Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 straipsnis). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.63 straipsnio 2 dalis).
Esant šioms aplinkybėms, nutrauktina buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2016-03-12 nuomos sutartis Nr. R25-(4.1.30.)-88, sudaryta su atsakove A. Š., iš jos priteistina 79,30 Eur skola ieškovės naudai ir atsakovė iškeldintina iš nurodytų gyvenamųjų patalpų su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 106 Eur žyminio mokesčio (CK 80 straipsnio 1 dalies 6 punktas ir 1 punktas) ir 9,93 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. iš viso 115,93 Eur valstybei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnis, 96 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 270 straipsniu,
nusprendžia:
ieškinį patenkinti visiškai.
Nutraukti Šilutės rajono savivaldybės administracijos su atsakove A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2017-03-12 nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30.)-88.
Priteisti iš atsakovės A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 79,30 Eur skolos ieškovei Šilutės rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188723322.
Iškeldinti atsakovę A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų (buto), esančio (duomenys neskelbtini), su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovės A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 115,93 Eur bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.