Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Romualdas Gylys, sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Renatai Stankovskajai, vertėjaujant Svetlanai Minakovai,

atsakovei K. K., Vilniaus miesto savivaldybės ir Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atstovei R. Š. ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos atstovei E. N.,

viešame teismo posėdyje (2025 m. balandžio 11 d.) žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų A. R., Ž. R., D. S. ieškinį atsakovams A. M., A. G., K. G., R. G., K. K., Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Vilniaus miesto savivaldybės, dėl atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, tretieji asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos ir Vilniaus miesto savivaldybės administracija, išvadą teikianti institucija VĮ Registrų centras.

Sprendimo priėmimas ir paskelbimas atidėtas 2025 m. balandžio 24 d. 12:50 val.

1. Ieškovai ieškiniu (CBP-26749), jo patikslinimu (DOK-13633) ir parengiamojo teismo posėdžio metu patikslintu reikalavimu dalyje dėl servituto nustatymo mato vienetų kreipėsi į teismą su šiais reikalavimais (ieškinio dalykas):

1.1. Pripažinti teisę ieškovui A. R. be bendraturčių sutikimo vykdyti 0,7019 ha ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro numeris ir kadastro vietove?s pavadinimas, (duomenys neskelbtini) formavimą ir pertvarkymą pagal V. I. (atestato Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtą žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą (duomenys neskelbtini);

1.2. Atidalinti 0,7019 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro numeris ir kadastro vietove?s pavadinimas (duomenys neskelbtini), nustatant, kad:

1.2.1. Ieškovams A. R. ir Ž. R. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausys 0,1947 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis;

1.2.2. Ieškovams A. R. ir Ž. R. nuosavybės teise priklausys 0,1007 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)) vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis. Projekte numeriu (duomenys neskelbtini) pažymėto 0,1007 ha žemės sklypo 914/10000 dalys priklausys A. R. asmeninės nuosavybės teise, o 9086/10000 dalys priklausys A. R. ir Ž. R. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise.

1.2.3. Atsakovams A. M., mirusio R. G. (kuriam pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis priklauso žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) dalys) teisių perėmėjams K. G., R. G. ir A. G., Lietuvos Respublikai ir K. K. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausys 0,0555 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis, kiekvienam atsakovui priskiriamos sekančios dalys:

1.2.3.1. A. M. priklausys 828/10000 dalys;

1.2.3.2. Mirusio R. G. teisių perėmėjams K. G., R. G. ir A. G. bendrai priklausys 343/10000 dalys;

1.2.3.3. Lietuvos Respublikai priklausys 6072/10000 dalys;

1.2.3.4. K. K. priklausys 2757/10000 dalys;

1.2.4. Ieškovei D. S. asmeninės nuosavybės teise priklausys 0,1984 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis;

1.2.5. Ieškovei D. S. asmeninės nuosavybės teise priklausys 0,1526 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis.

1.3. Po 0,7019 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas (duomenys neskelbtini), atidalinimo nustatyti neatlygintinus, neterminuotus servitutus:

1.3.1. V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytam žemės sklypui Nr. (duomenys neskelbtini) (tarnaujantis daiktas) nustatyti:

1.3.1.1. kelio servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis), V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtą (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0104 ha;

1.3.1.2. servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtą (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0104 ha;

1.3.2. V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytame žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) (tarnaujantis daiktas) nustatyti:

1.3.2.1. kelio servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtą (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0141 ha;

1.3.2.2. servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtą (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0141 ha.

2. Ieškovai nurodė, kad jiems ir atsakovams priklauso 0,7019 ha ploto žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietove?s pavadinimas (duomenys neskelbtini) (toliau – žemės sklypas). Ieškovas A. R. tikslu atidalyti bendrosios dalinės nuosavybės teise turimas žemės sklypo dalis ir suformuoti atskirus žemės sklypus bei nustatyti ir pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės naudojimo būdą(-us) inicijavo žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimą. Apie projekto rengimą žemės sklypo bendrasavininkai buvo informuoti. Vilniaus miesto savivaldybės administracija 2023 m. rugsėjo 28 d. išdavė žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo reikalavimus. Projektuotoja V. I. parengė? žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio tikslas – atidalyti bendrosios dalinės nuosavybės teise turimas žemės sklypo dalis ir suformuoti atskirus žemės sklypus bei nustatyti ir pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės naudojimo būdą(-us) (toliau – projektas). Žemės sklypo bendrasavininkai buvo informuoti, kad visi su žemėtvarkos planavimu susiję veiksmai bus atliekami automatizuotai per žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (toliau – ŽPDRIS); sekti elektroninių paslaugų, teikiamų ŽPDRIS priemonėmis, būsenų pasikeitimą, gauti šių elektroninių paslaugų rezultatus galima prisijungus prie ŽPDRIS (http:// www.zpdris.lt). Vilniaus miesto savivaldybės administracija 2024 m. spalio 4 d. rastu Nr. A51- 144010/24(2.14.2.12E-ŽEM) informavo, kad projektą derina, tačiau projektas galės būti tvirtinamas tik tada, kai bus gauti žemės sklypo savininkų raštiški pritarimai projektui arba kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal projektą turi būti vykdomas žemės sklypo pertvarkymas. Nacionaline? žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT) 2024 m. lapkričio 14 d. žemės valdos projekto patikrinimo aktu Nr. FPA-6180-(7.3 E) pateikė? išvadą, kurioje nurodyta, kad tvirtinti projektą galima, kai bus gauti visų pertvarkomo žemės sklypo savininkų raštiški pritarimai arba, kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį projektą turi būti vykdomas žemės sklypo pertvarkymas. Kadangi visų žemės sklypo savininkų raštiški pritarimai projektui nebuvo gauti, ieškovai teikia ieškinį teismui.

3. Pasirengimo nagrinėti bylą ir bylos nagrinėjimo proceso metu:

3.1. Išvadą teikianti institucija VĮ Registrų centras pateikė informaciją (DOK-261, DOK-25528), susijusią su ieškovų ieškinio reikalavimais; prašė bylą nagrinėti Registrų centro atstovui nedalyvaujant.

3.3. Atsakovas A. M. atsiliepimu (DOK-7262) nurodė, kad su taikos sutartimi sutinka. Atsiliepimu į patikslintą ieškinį (DOK-24698) prašo išnagrinėti bylą be atsakovo dalyvavimo ir priimti sprendimą teismo nuožiūra.

3.4. Trečiasis asmuo Nacionalinė žemė tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir NŽT) atsiliepimais (DOK-16177 ir DOK-22012) į ieškinį iš esmės ieškiniui neprieštaravo.

1) projektas ne tik atitinka teisės aktuose įtvirtintus reikalavimus, bet ir parengtas laikantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principų, ieškant priimtiniausio sprendimo visiems bendraturčiams, nes: pagal projektą atsakovams tenkantis žemės sklypas Nr. 3 yra taisyklingos formos; pagal projektą atsakovams tenkantis žemės sklypas Nr. 3 yra optimalaus dydžio (5,55 a); į pagal projektą atsakovams tenkantį žemės sklypą Nr. 3 nepatenka želdinių dalis, sudaranti 5 a žemės sklype (želdiniai patenka į projekte nurodytus žemės sklypus Nr. 4 ir Nr. 5); pagal projektą atsakovams tenkantis žemės sklypas Nr. 3 nėra proporcingai sumažintas dėl servituto (tuo tarpu dėl suprojektuotų servitutų yra sumažinti projekte nurodyti žemės sklypas Nr. 1 ir žemės sklypas Nr. 2); pagal projektą atsakovams tenkantis žemės sklypas Nr. 3 turi patogų privažiavimą;

2) ieškovai, būdami žemės sklypo bendrasavininkai, ilgą laiką siekė pagerinti žemės sklypą. Nepaisant to, kad ieškovai siūlydavo pagerinti žemės sklypą ieškovų lėšomis ir ieškovų laiko sąskaita, ieškovų pastangos (pvz. įvesti elektrą, aptverti žemės sklypą) žlugdavo, nes ne visi bendrasavininkai išduodavo sutikimus, kurie yra būtini (pvz. atsakovės K. K. atsakymas dėl ieškovų kreipimosi visuomet būdavo toks pat: „Nepasirašysiu jokių dokumentų“). Ieškovai 15 metų vieni prižiūrėjo žemės sklypą (pjovė žolę, genėjo medžius), tačiau iš esmės pilnavertiškai naudoti jiems priklausančias žemės sklypo dalis negali. Atitinkamai, ieškovų teisė atidalinti jiems priklausančias dalis natūra turėtų būti ginama, atidalinant žemės sklypą pagal projekto sprendinius.

1) ieškovų atstovė ieškinį palaikė, prašė ieškinį tenkinti.

2) į teismo posėdį atvykę atsakovo ir trečiųjų asmenų atstovai dėl ieškovų prašymo atidalinti žemės sklypą iš esmės neprieštaravo, iš esmės palaikė pozicijas pateiktas procesiniuose dokumentuose.

3) atsakovė K. K. nesutiko su ieškiniu, pageidavo, kad jos dalis būtų priskirta kitam sklypui, nesutiko atlyginti ieškovų patirtų bylinėjimosi išlaidų advokato pagalbai;

4) kitos bylos šalys nedalyvavo, joms pranešta buvo apie teismo posėdį tinkamai.

1) ieškovų atstovė iš esmės palaikė ieškinį, nurodė, kad atsisako prašymo dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo iš atsakovų;

2) atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės atstovė iš esmės palaikė procesiniuose dokumentuose nurodytas pozicijas, ieškinio tenkinimui neprieštaravo, nurodė, kad iš jos neturėtų būti priteisiamos ieškovų bylinėjimosi išlaidos;

3) atsakovė K. K. baigiamųjų kalbų metu papildomai nepasisakė;

4) trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos atstovė iš esmės palaikė procesiniuose dokumentuose nurodytas pozicijas, ieškinio tenkinimui neprieštaravo, nurodė, kad iš jos neturėtų būti priteisiamos ieškovų bylinėjimosi išlaidos.

Ieškinio reikalavimai tenkintini visiškai.

4.1. Ieškovai ir atsakovai bendrosios nuosavybės teise valdo 0,7019 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietove?s pavadinimas (duomenys neskelbtini) (toliau – žemės sklypas). Valstybės įmonės Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenis: 46/7019 žemės sklypo dalys asmeninės nuosavybės teise priklauso atsakovui A. M., 92/7019 žemės sklypo dalys asmeninės nuosavybės teise priklauso ieškovui A. R., 2862/7019 žemės sklypo dalys bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso ieškovams (sutuoktiniams) A. R. ir Ž. R., 3510/7019 žemės sklypo dalys asmeninės nuosavybės teise priklauso ieškovei D. S., 337/7019 žemės sklypo dalys nuosavybės teise priklauso atsakovei Lietuvos Respublikai, 19/7019 žemės sklypo dalys nuosavybės teise priklauso R. G., 153/7019 žemės sklypo dalys asmeninės nuosavybės teise priklauso atsakovei K. K. (2 ieškinio priedas).

4.2. Nekilnojamojo turto registre nurodytas žemės sklypo bendrasavininkas R. G. mirė (duomenys neskelbtini) (3 ieškinio priedas).

4.3. R. G. palikimą priėmė atsakovai K. G., R. G., A. G. (4 ieškinio priedas). Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. rugsėjo 26 d. įsakymo „De?l žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo“ Nr. 30-2189/23 pagrindu pradėtas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimas, kurio tikslai – atidalyti bendrosios dalinės nuosavybės teise turimas žemės sklypo dalis ir suformuoti atskirus žemės sklypus bei nustatyti ir pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės naudojimo būdą(-us) (5, 7 ieškinio priedai).

4.4. Projektuotoja V. I. (Individualios veiklos pažymos Nr. (duomenys neskelbtini)) vadovaudamasi žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu 3D-452/D1-513 „Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklės“ bei savininkų prašymu parengė? žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą sklypui, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini) (6, 6.1 ieškinio priedai).

4.5. 2023 m. rugsėjo 27 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Žemės tvarkymo ir administravimo skyriaus raštu Nr. A51-152979/23(2.14.2.12E-ŽEM) žemės sklypo bendrasavininkai informuoti, kad visi su žemėtvarkos planavimu susiję veiksmai bus atliekami automatizuotai per žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (toliau – ŽPDRIS); sekti elektroninių paslaugų, teikiamų ŽPDRIS priemonėmis, būsenų pasikeitimą, gauti šių elektroninių paslaugų rezultatus galima prisijungus prie ŽPDRIS (http:// www.zpdris.lt) (7, 7.1 ieškinio priedai).

4.6. Nacionaline? žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos 2024 m. lapkričio 14 d. žemės valdos projekto patikrinimo aktu Nr. FPA-6180-(7.3 E) pateikė? išvadą, kurioje nurodė, kad tvirtinti žemės valdos projektą galima, kai bus gauti visų pertvarkomo žemės sklypo savininkų raštiški pritarimai arba, kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį projektą turi būti vykdomas žemės sklypo pertvarkymas (8 ieškinio priedas).

4.7. Vilniaus miesto savivaldybės administracija 2024 m. spalio 4 d. rastu Nr. A51- 144010/24(2.14.2.12E-ŽEM) informavo, kad projektas galės būti tvirtinamas tik tada, kai projektą tvirtinančiai institucijai bus pateikti visi originalūs Taisyklių 66 punkte nurodytų asmenų rašytiniai pritarimai parengtam projektui arba kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį projektą turi būti vykdomas žemės sklypo pertvarkymas (9 ieškinio priedas). Ieškovams gauti kitų žemės sklypo savininkų (atsakovų) raštiškų pritarimų projektui nepavyko (10 ieškinio priedas), todėl dėl atidalinimo iš bendrosios nuosavybės ieškovai pateikė ieškinį teismui.

1) Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.80 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Atidalijimas iš bendrosios nuosavybės teisės yra vienas iš bendrosios nuosavybės teisės pasibaigimo būdų. Atidalijimas galimas bendraturčių tarpusavio susitarimu arba, kai bendraturčiai nesutaria dėl atidalijimo būdo, teismo sprendimu pagal bendraturčio ieškinį dėl atidalijimo. Pagal CK 4.80 straipsnio 2 dalį, jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais;

2) kasacinis teismas savo formuojamoje praktikoje yra nurodęs, kad CK 4.80 straipsnio 2 dalis yra bendrojo daikto atidalijimo reikalavimo išimtis – visų pirma turi būti sprendžiamas jo atidalijimo natūra galimumas, net padarant atitinkamą (proporcingą) žalą daikto paskirčiai. Tik nesant galimybės atidalyti daikto natūra arba jei atidalijant natūra daiktą bus padaryta neproporcinga žala jo paskirčiai, atidalijamajam ar kitiems bendraturčiams gali būti priteista kompensacija pinigais. Teismas, kiekvienu konkrečiu atveju įvertinęs kiekvieno iš atidalijamų bendraturčių poreikį dalijamam daiktui, galimybę įsigyti kitą tokį daiktą, išmokėti kompensaciją kitiems atidalijamiems bendraturčiams, kitas reikšmingas aplinkybes, turi spręsti, kuriam iš bendraturčių būtų teisinga priteisti kompensaciją pinigais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. lapkričio 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-466/2008; 2015 m. liepos 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-441-378/2015).

1) ieškovų pateiktas 0,7019 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atidalinimo projektas yra racionalus ir pagrįstas, nors atsakovė K. K. su juo nesutiko, tačiau jokių kitų reikalavimų teismui nustatyta tvarka nepateikė;

2) spręstina, kad siekiamo atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės nekilnojamojo daikto (žemės sklypo) projektas ir juo pasiūlytas atidalinimo būdas nepažeidžia kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, nedaro neproporcingos žalos žemės sklypui. Pagal projektą žemės sklypas atidalijamas į 5 žemės sklypus. Žemės sklypams nustatomas naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos bei rekreacinės teritorijos. Po atidalinimo žemės sklypo bendrasavininkų nuosavybės teise valdomi žemės sklypo plotai nepakis, iš esmės išliks tokie patys, kiek bendrasavininkams ir priklauso. Žemės sklypai Nr. 1 ir Nr. 2 pagal projektą sudaro 2954/7019 žemės sklypo (arba kitaip 0,2954 ha) dalis, žemės sklypai Nr. 4 ir Nr. 5 pagal projektą sudaro 3510/7019 žemės sklypo (arba kitaip 0,351 ha) dalis. Likusi žemės sklypo dalis, t. y. žemės sklypas Nr. 3 pagal projektą, sudaro 555/7019 žemės (arba kitaip 0,0555 ha) sklypo dalis. Žemės sklypai suprojektuoti racionalaus dydžio ir formos, šiaurės rytų pusėje paliekant didesnius žemės sklypus dėl atsiveriančio vaizdo į miškelį ir upę. Padalintiems žemės sklypams Nr. 1, 2, 4 ir 5 pagal projektą yra numatomas patekimas iš (duomenys neskelbtini) gatvės (gautas Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus sutikimas dėl įvažiavimo) per suprojektuotą 6 metrų pločio kelio ir inžinerinių tinklų servitutą, kuris sklypuose Nr. 1 ir Nr. 2 pagal projektą išplatėja suprojektavus apsisukimo aikštelę 12 m ilgio ir 12 m pločio. Žemės sklypui Nr. 3 pagal projektą numatomas patekimas iš (duomenys neskelbtini) esančio kelio. Padalinus žemės sklypą į 5 dalis, dėl sumažėjusio bendrasavininkų skaičiaus visiems savininkams bus paprasčiau valdyti, naudotis, disponuoti žemės sklypu;

3) teismas sprendžia, kad ieškovų siūlomas bendrosios dalinės nuosavybės nutraukimo būdas yra priimtiniausias, jis nepažeis atsakovų teisių ir teisėtų interesų, nepadarys neproporcingos žalos daiktui ir jo paskirčiai, todėl ieškovų ieškinys dėl atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės tenkintinas.

5.3. Tenkinus reikalavimą dėl 0,7019 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atidalinimo, tenkintinas ir ieškovo reikalavimas suteikti jam teisę be bendraturčių sutikimo vykdyti 0,7019 ha ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimą ir pertvarkymą, t. y. ieškovui A. R. pripažinti teisę be bendraturčių sutikimo vykdyti 0,7019 ha ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas (duomenys neskelbtini)) formavimą ir pertvarkymą pagal V. I. (atestato Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtą žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą (duomenys neskelbtini).

6. Ieškovų reikalavimas dėl servitutų nustatymo tenkintinas:

1) CK 4.111 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą;

2) pagal CK 4.124 straipsnio 1 dalį servitutą gali nustatyti įstatymai, sandoriai ir teismo sprendimas, o įstatymo numatytais atvejais – administracinis aktas. CK 4.126 straipsnyje įtvirtintos dvi būtinos sąlygos, kurioms esant servitutas nustatytinas teismo sprendimu: 1) kai savininkai nesusitaria, 2) kai nenustačius servituto nebūtų įmanoma normaliomis sąnaudomis daikto naudoti pagal paskirtį. CK 4.126 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad daikto savininkas ar valdytojas gali kreiptis į teismą dėl servituto nustatymo teismo sprendimu.

6.2. Nagrinėjamu atveju tenkinus ieškovų ieškinį dėl atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, atitinkamai tenkintini ir ieškovų reikalavimai nustatyti neatlygintinus ir neterminuotus servitutus. Be to nėra jokio ginčo tarp sklypų savininkų, kuriuose bus nustatyti servitutai, nėra jokių prašymų, kad servitutai būtų atlygintiniai.

7. Dėl ieškovų patirtų bylinėjimosi išlaidų. Baigiamųjų kalbų metu ieškovai reikalavimo dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo atsisakė, todėl šis klausimas paliekamas nenagrinėtu.

8. Dėl teismo patirtų procesinių dokumentų siuntimo išlaidų. Ieškinį tenkinus, Lietuvos valstybei iš atsakovės K. K (vertintina tai, kad iš esmės visos šios išlaidos susidarė dėl minėtos atsakovės elgesio) priteistinos 77,33 Eur teismo patirtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (teismo 2025 m. balandžio 24 d. pažyma), kadangi šios išlaidos viršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakyme Nr. 1R-261/1K-355 (2023 m. gruodžio 20 d. įsakymo Nr. 1R-386/1K-411 redakcija) nustatytą minimalią (8 Eur) Lietuvos valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92 straipsnis).

9. Dėl pranešimo nekilnojamo turto registro tvarkytojui. Įsiteisėjusį teismo sprendimą pateikti nekilnojamojo turto viešo registro tvarkytojui – VĮ Registrų centras (CPK 275 straipsnio 2 dalis).

III. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 92, straipsniu, 268–270 straipsniais, 275 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 1 dalimi,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

1. Atidalinti 0,7019 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro numeris ir kadastro vietove?s pavadinimas (duomenys neskelbtini), nustatant, kad:

1.1. Ieškovams A. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir Ž. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso 0,1947 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis.

1.2. Ieškovams A. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir Ž. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso 0,1007 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)) vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis. Projekte numeriu (duomenys neskelbtini) pažymėto 0,1007 ha žemės sklypo 914/10000 dalys priklauso A. R. asmeninės nuosavybės teise, o 9086/10000 dalys priklauso A. R. ir Ž. R. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise.

1.3. Atsakovams A. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) mirusio R. G. (kuriam pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis priklauso žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) 19/7019 dalys) teisių perėmėjams K. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) R. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Vilniaus miesto savivaldybės (j. a. k. 111105555) ir K. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 0,0555 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje(duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis, kiekvienam atsakovui priskiriamos sekančios dalys:

1.3.1. A. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) priklauso 828/10000 dalys;

1.3.2. mirusio R. G. teisių perėmėjams K. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) R. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) bendrai priklauso 343/10000 dalys;

1.3.3. Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Vilniaus miesto savivaldybės (j. a. k. 111105555) priklauso 6072/10000 dalys;

1.3.4. K. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) priklauso 2757/10000 dalys;

1.4. Ieškovei D. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise priklauso 0,1984 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis;

1.5. Ieškovei D. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise priklauso 0,1526 ha žemės sklypas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėtas numeriu (duomenys neskelbtini) (kampų žymėjimas plane (duomenys neskelbtini)), vadovaujantis plane nustatytomis nurodytų kampų žymėjimo koordinatėmis;

2. Pripažinti teisę ieškovui A. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) be bendraturčių sutikimo vykdyti 0,7019 ha ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro numeris ir kadastro vietove?s pavadinimas (duomenys neskelbtini)) formavimą ir pertvarkymą pagal V. I. (atestato Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtą žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą ((duomenys neskelbtini)).

3. Nustatyti šiuos neatlygintinus, neterminuotus servitutus:

3.1. V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini) nurodytam žemės sklypui Nr. (duomenys neskelbtini) (tarnaujantis daiktas) nustatyti:

3.1.1. Kelio servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis), V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėta (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0104 ha;

3.1.2. Servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėta (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0104 ha;

3.2. V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytame žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini) (tarnaujantis daiktas) nustatyti:

3.2.1. Kelio servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėta (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0141 ha;

3.2.2. Servitutą, suteikiantį teisę V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) nurodytų žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantys daiktai) naudotojams tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas, V. I. (atest. Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtame plane (Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje (duomenys neskelbtini)) pažymėta (duomenys neskelbtini), plotas – 0,0141 ha.

4. Priteisti Lietuvos valstybei iš atsakovės K. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) 77,33 Eur (septyniasdešimt septynis eurus 33 centus) teismo patirtų išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Valstybei priteista suma turi būti sumokėta į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, esančią: LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ banke; LT74 4010 0510 0132 4763 Luminor Bank AB; LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke; LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke; LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale; LT24 7300 0101 1239 4300 AB „Swedbank“; LT45 7230 0000 2090 2124 UAB Urbo banke, įmokos kodas 5662. Dokumentus, patvirtinančius sumokėjimą, būtina pristatyti Vilniaus miesto apylinkės teismui.

5. Ieškovų prašymą dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo palikti nenagrinėtu.

6. Įsiteisėjusį teismo sprendimą pateikti nekilnojamojo turto viešo registro tvarkytojui – valstybės įmonei Registrų centras.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, pateikiant apeliacinį skundą per Vilniaus miesto apylinkės teismą.