Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovei R. R. dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo

Aprašomoji dalis

nustatė:

Į teismo posėdį neatvyko atsakovė, kuriai apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą pranešta tinkamai (28 b.l.), prašymų dėl bylos nagrinėjimo ar atidėjimo negauta.

Kadangi į teismo posėdį neatvyko atsakovė, kuriai apie teismo posėdį pranešta tinkamai, tuo tarpu ieškovo atstovei prašant priimti sprendimą už akių, priimtinas sprendimas už akių (CPK 246 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieškovo ieškinys pagrįstas ir tenkintinas visiškai.

Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad ieškovas su atsakove 2014-11-19 sudarė Gyvenamosios patalpos esančios (duomenys neskelbtini) Šiauliuose, nuomos sutartį Nr. SŽ-1150, pagal kurią atsakovė įsipareigojo ieškovui kas mėnesį sumokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 12.1. p), tačiau atsakovė prievolės ieškovui nevykdė, jos skola ieškovui sudaro 524,49 Eur.

Atsakovė pažeidė sutartinių prievolių vykdymo principus, pagal kuriuos prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir sąžiningai, nustatytu laiku (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. 1 d., 6.200 str., 6.205 str., 6.256 str.). Prievolė pasibaigia tinkamu jos įvykdymu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.123 str.). Todėl ieškovui iš atsakovės priteistina 524,49 Eur skola.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis reglamentuoja, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Šalių sutartinės prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (LR CK 6.200 str.). Nuomos sutartis suteikė nuomotojai teisę valdyti ir naudotis butu už užmokestį, ji savo ruožtu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį bei mokėti už suteiktas komunalines paslaugas (Sutarties 12.1 p.) (CK 6.477 str. 1 d.), tačiau sutartinių įsipareigojimų nevykdo jau daugiau kaip 12 mėnesių nuo 2015 m. liepos mėnesio, todėl ieškovo reikalavimai nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę (jos šeimos narius ar kitus kartu gyvenančius asmenis) iš gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) Šiauliuose, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, yra pagrįsti ir tenkintini.

Kadangi ieškinys tenkintinas, iš atsakovės į valstybės pajamas priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 20 Eur žyminis mokestis, nuo kurio sumokėjimo ieškovas yra atleistas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263 - 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei, įm. k. 111109429, iš atsakovės R. R., a.k. (duomenys neskelbtini) 524,49 Eur (penkis šimtus dvidešimt keturis eurus 49 ct) nesumokėto nuomos mokesčio.

Nutraukti 2014-11-19 Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1150, sudarytą tarp ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės R. R..

Iškeldinti atsakovę R. R. (jos šeimos narius ar kitus kartu gyvenančius asmenis) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės R. R. valstybei 20 Eur (dvidešimties eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.