Utenos apylinkės teismo nutartis

Zarasų rajono apylinkės teismo teisėjas Vladimiras Kurasovas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs pareiškėjos J. V. skundą dėl antstolio S. O. G. veiksmų, susijusių su varžytinėmis,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Antstolis Sigitas O. G. 2014-03-05 patvarkymu Nr. R7-60 J. V. skundo netenkino. Patvarkyme nurodė, kad išieškotojas AB DNB bankas 2011-02-19 antstolio S. O. G. kontorai pateikė vykdyti vykdomuosius dokumentus: Utenos rajono apylinkės teismo Hipotekos skyriaus 2010-11-19 vykdomąjį raštą Nr. 10/2010/01228/88-2 (vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini)) ir Utenos rajono apylinkės teismo Hipotekos skyriaus 2010-11-16 nutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriais iš skolininkių J. V. ir L. P. priteistos skolos su palūkanomis (skolų suma be palūkanų - 464470,28 Lt) išieškotojui - AB DnB NORD bankas, skolos grąžinimo užtikrinimui priverstinai parduodant iš varžytinių Hipotekos lakštais, kurių id. kodas (duomenys neskelbtini) ir id. kodas (duomenys neskelbtini), įkeistą nuosavybės teise skolininkei J. V. priklausantį turtą. Vykdant išieškoto pateiktus vykdomuosius dokumentus, antstolio 2011-02-19 turto arešto aktu Nr. (duomenys neskelbtini), be kito įkeisto iš varžytynių parduotino turto, areštuotas įkeistas skolininkei J. V. priklausantis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), t.y. 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su šiame sklype esančiais statiniais. Atsižvelgiant į išieškotojo AB DNB bankas siūlymą, areštuojant šis turtas įkainotas 400000,00 Lt. 2011-03-09 antstolio kontoroje gavus skolininkės J. V. prieštaravimus dėl turto įkainojimo ir prašymą skirti ekspertizę turto vertei nustatyti, 2011-03-18 antstolio patvarkymu paskirta ekspertizė areštuoto turto vertei nustatyti. Atlikus ekspertizę, 2011-05-25 patvarkymu, J. V. turtas: 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su šiame sklype esančiais statiniais, esantis (duomenys neskelbtini), įkainotas 440000,00 Lt, t.y. UAB korporacijos „Matininkai“ nustatyta verte. 2011-07-12 paskelbus pirmąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 352000,00 Lt), o 2011-09-20 - antrąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 264000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių neparduotas, kadangi tiek pirmosiose, tiek antrosiose varžytynėse nedalyvavo nė vienas pirkėjas, išieškotojas AB DNB bankas atsisakė paimti neparduotą turtą. Išieškotojo AB DNB bankas prašymu vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) buvo laikinai sustabdytos. Šios vykdomosios bylos atnaujintos antstolio 2013-02-07 patvarkymu Nr. R2-75, gavus išieškotojo AB DNB bankas prašymą. Atnaujinus vykdomąsias bylas išieškotojas pateikė prašymą visą įkeistą iš varžytynių parduotiną turtą, esantį (duomenys neskelbtini), t.y. 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini) sav., su šiame sklype esančiais statiniais, pardavinėti komplekse kaip vieną turtinį vienetą, nustatant areštuoto turto vertę 312500,00 Lt. 2013-03-20 paskelbus pirmąsias varžytynes Nr. 02301 (parduodamo turto pradinė kaina - 250000,00 Lt) , o 2013-05-20 - antrąsias varžytynes Nr. 07691 (parduodamo turto pradinė kaina - 187500,00 Lt), įkeistas J. V. priklausantis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), iš varžytynių neparduotas, kadangi tiek pirmosiose, tiek antrosiose varžytynėse nedalyvavo nė vienas pirkėjas. 2013-06-11 išieškotojas AB DNB bankas 2013-06-07 raštu atsisakė perimti iš antrųjų varžytynių neparduotą turtą ir prašė toliau tęsti išieškojimą iš šio turto, naujai pateikiant turtą pardavimui iš varžytynių ir nustatant 220000,00 Lt šio turto arešto kainą. Antstolio 2013-06-11 patvarkymu buvo patenkintas išieškotojo AB DNB bankas prašymą, turtas, esantis (duomenys neskelbtini) perkainotas, įkainojant turtą išieškotojo pasiūlyta 220000,00 Lt verte bei nuspręsta tęsti išieškojimą. 2013-06-17 antstolio kontoroje gautas J. V. prašymas dėl turto vertinimo, prašant skirti turto vertės ekspertizę. Prašyme buvo nurodyta, kad pareiškėja nesutinka su turto įkainojimu, turtas yra didesnės vertės. Siekiant apsaugoti išieškotojo ir skolininkių interesus, gavus J. V. prieštaravimus dėl turto įkainojimo ir prašymą, skirti ekspertizę turto vertei nustatyti, antstolio 2013-06-17 patvarkymu paskirta ekspertizė turto vertei nustatyti. Turto vertės ekspertizę pavesta atlikti UAB „Ober-Haus“ Vilniaus pagrindiniam biurui. Atlikus ekspertizę, 2013-07-19 patvarkymu J. V. turtas, esantis (duomenys neskelbtini), t.y. 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su šiame sklype esančiais statiniais, įkainotas 325000,00 Lt, t.y. UAB „Ober-Haus“ nustatyta verte. 2013-09-03 paskelbus pirmąsias varžytynes Nr. 17978 (parduodamo turto pradinė kaina - 260000,00 Lt) , o 2013-10-30 - antrąsias varžytynes Nr. 23464 (parduodamo turto pradinė kaina - 195000,00 Lt), įkeistas J. V. priklausantis turtas esantis (duomenys neskelbtini), iš varžytynių neparduotas, kadangi tiek pirmosiose, tiek antrosiose varžytynėse nedalyvavo nė vienas pirkėjas. 2013-11-22 išieškotojas AB DNB bankas raštu atsisakė perimti iš antrųjų varžytynių neparduotą turtą ir prašė toliau tęsti išieškojimą iš šio turto įstatymų nustatyta tvarka, nustatant 220000,00 Lt šio turto arešto kainą. Antstolio 2013-12-03 patvarkymu turtas esantis (duomenys neskelbtini) perkainotas, įkainojant šį turtą išieškotojo pasiūlyta 220000,00 Lt verte bei nuspręsta tęsti išieškojimą, parduodant turtą iš varžytynių. Antstolio 2013-12-03 patvarkymas Nr. 893 „dėl turto perkainojimo, tolimesnio išieškojimo iš įkeisto J. V. nuosavybės teise priklausančio turto“ skolininkei J. V. , AB „Lietuvos paštas“ duomenimis, įteiktas 2013-12-05. Minėtu patvarkymu skolininkėms J. V. ir L. P. bei išieškotojui AB DnB NORD bankas, buvo pranešta jog motyvuotus prieštaravimus dėl turto įkainojimo, jie gali pareikšti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo šio patvarkymo gavimo dienos. Antstolio 2013-12-03 patvarkymu perkainojus turtą ir vykdymo proceso šalims prieštaravimų dėl turto įkainojimo nepareiškus, 2013-12-18 patvarkymu Nr. R2-934, 2014-01-21 buvo paskelbtos J. V. priklausančio nekilnojamo turto: žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei jo priklausinių: pavėsinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kaimo turizmo pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kaimo turizmo pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kaimo turizmo pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inventoriaus pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kaimo turizmo pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) sav, pirmosios varžytynės Nr. (duomenys neskelbtini) (parduodamo turto pradinė kaina - 176000,00 Lt). Šios varžytynės, antstolio 2014-01-28 patvarkymu Nr. R7-25, paskelbtos neįvykusiomis, kadangi varžytynių dalyviai nepateikė kainos siūlymų. Išieškotojas AB DNB bankas 2014-02-14 raštu atsisakė pasiimti už 176000,00 Lt pirmose varžytynėse neparduotą J. V. priklausantį turtą, esantį (duomenys neskelbtini) sav., dėl to, antstolio 2014-02-18 patvarkymu Nr. R2-99, (duomenys neskelbtini) paskelbtos antrosios šio turto varžytynės Nr. 36600 (parduodamo turto pradinė kaina - 132000,00 Lt). 2013-12-05 gavusi antstolio 2013-12-03 patvarkymą Nr. R2- 893 J. V. prieštaravimų dėl turto įkainojimo nepareiškė. Skolininkė neskundė ir antstolio 2013-12-18 patvarkymo Nr. R2-934 dėl pirmųjų varžytynių paskelbimo, kuris jai buvo įteiktas 2013-12-20, o patvarkyme buvo nurodyta 176000,00 Lt pradinė pardavimo kaina. Skolininkės J. V. antstoliui pateiktas skundas dėl turto realizavimo iš varžytynių ir turto kainos nustatymo, nurodant, kad turto pardavimo varžytynėse kaina yra per maža, yra bendro pobūdžio, nepateikiant ne tik kitokią turto rinkos vertę patvirtinančių įrodymų, bet ir nesutikimo su nustatyta verte argumentų bei savo nuomonės dėl turto vertės. Antstolis nurodo, kad 2014-02-18 patvarkymas Nr. R2-99 dėl antrųjų varžytynių paskelbimo, yra priimtas pagrįstai ir teisėtai, sustabdyti (duomenys neskelbtini) paskelbtas J. V. priklausančio turto varžytynes bei atlikti turto vertės nustatymo ekspertizę, pareiškėjos nurodomais motyvais, pagrindo nėra.

Motyvuojamoji dalis

Skundas netenkintinas.

Iš vykdomųjų bylų Nr.(duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) medžiagos nustatyta, jog antstolio S. O. G. kontoroje vykdomi vykdomieji dokumentai: Utenos rajono apylinkės teismo Hipotekos skyriaus 2010-11-19 vykdomasis raštas Nr. 10/2010/01228/88-2 (vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini)) ir Utenos rajono apylinkės teismo Hipotekos skyriaus 2010-11-16 nutartis Nr. 10/2010/01406/90 (vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriais iš skolininkių J. V., ir L. P., priteistos skolos su palūkanomis (skolų suma be palūkanų - 464470,28 Lt) išieškotojui - AB DnB NORD bankas, skolos grąžinimo užtikrinimui priverstinai parduodant iš varžytinių Hipotekos lakštais, kurių id. kodas 10/1/2006/0000989 ir id. kodas 10/1/2008/0000877, įkeistą nuosavybės teise skolininkei J. V. priklausantį turtą.

Iš vykdomųjų bylų Nr.(duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) medžiagos nustatyta, jog įkeistas turtas buvo įkainotas, o paskui ir perkainuotas kelis kartus, t.y. antstolio 2011-02-19 turto arešto aktu Nr. 0311000794, areštuotas įkeistas skolininkei J. V. priklausantis turtas, esantis (duomenys neskelbtini), t.y. 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su šiame sklype esančiais statiniais įkainotas 400000,00 Lt (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 48-52). Remiantis 2011-03-09 skolininkės J. V. prašymu dėl turto vertinimo (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 63), antstolis S. O. G. 2011-03-18 patvarkymu skyrė ekspertizę skolininkės J. V. areštuoto turto vertei nustatyti (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 65-66). Remiantis UAB korporacijos „Matininkai“ turto ekspertizės aktu antstolis S. O. G. 2011-05-25 patvarkymu perkainojo 2011-02-19 turto arešto aktu Nr. 0311000794 areštuotą J. V. priklausantį turtą ir nustatė, kad 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), su šiame sklype esančiais statiniais kaina (vertė) yra 440000,00 Lt (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 75-77). 2011-07-12 paskelbus pirmąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 352000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 86-94). Išieškotojas AB DNB bankas atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 95-97). 2011-09-20 paskelbus antrąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 264000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių taip pat neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 105-116). Išieškotojas AB DNB bankas vėl atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 117-118). 2012-01-30 antstolio S. O. G. patvarkymu vykdomosios bylos Nr.(duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) buvo sustabdytos (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 125). 2013-02-07 antstolio S. O. G. patvarkymu vykdomosios bylos Nr.(duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) buvo atnaujintos (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 133-134). 2013-03-20 paskelbus pirmąsias varžytynes Nr. 02301 (parduodamo turto pradinė kaina - 250000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 163-167). Išieškotojas AB DNB bankas atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 169). 2013-05-20 paskelbus antrąsias varžytynes Nr. 07691 (parduodamo turto pradinė kaina - 187500,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 202). Išieškotojas AB DNB bankas vėl atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 206). 2013-06-17 J. V. pateikė antstoliui S. O. G. prašymą dėl turto vertinimo (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 210), kuriuo prašė skirti naują ekspertizę areštuotam turtui įvertinti. 2013-06-17 antstolio patvarkymu paskirta ekspertizė areštuoto turto vertei nustatyti (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 211). Atlikus ekspertizę, 2013-07-19 patvarkymu, J. V. turtas: 7.8800 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su šiame sklype esančiais statiniais: įkainotas 325000,00 Lt, t.y. UAB „Ober-Haus“ nustatyta verte (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 220). 2013-09-03 paskelbus pirmąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 260000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 227-229). Išieškotojas AB DNB bankas atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 231). 2013-10-30 paskelbus antrąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 195000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių taip pat neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 237-239). Išieškotojas AB DNB bankas vėl atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) I t., b.l. 241). 2013-12-03 antstolis S. O. G. patvarkymu nustatė žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., su šiame sklype esančiais statiniais kainą (vertę) - 220000,00 Lt (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 242-243). 2014-01-28 paskelbus pirmąsias varžytynes (parduodamo turto pradinė kaina - 176000,00 Lt), įkeistas turtas iš varžytynių neparduotas (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 250). Išieškotojas AB DNB bankas atsisakė paimti neparduotą turtą (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 254). 2014-02-18 antstolio S. O. G. patvarkymu Nr. R2-99 buvo paskelbtos antrosios varžytinės (parduodamo turto pradinė kaina - 132000,00 Lt) (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 256). Šis patvarkymas skolininkei buvo įteiktas asmeniškai (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) II t., b.l. 257). Pareiškėja J. V. per įstatymo nustatytą terminą prieštaravimų dėl turto įkainojimo nepateikė, todėl laikoma, kad sutiko su nustatyta turto verte. Kadangi dėl šio patvarkymo jokie skundai nebuvo gauti, jis yra galiojantis ir juo turi būti vadovaujamasi vykdant turto pardavimą iš varžytinių. Taip pat pažymėtina, kad turto įkainojimas nereiškia, kad būtent už tokią kainą šis turtas bus realizuotas varžytynėse. Objektyvi turto rinkos vertė kaip tik ir yra nustatoma varžytynių metu. Anksčiau vykusiose varžytinėse turtas nebuvo parduotas už 176000,00 Lt, todėl antstoliui nekilo abejonių dėl turto vertės. Pažymėtina, jog CPK 681 str. 2 d. nustatyta tvarka perkainavus turtą priimamas naujas patvarkymas, kuriuo vykdymo procese ir turi vadovautis suinteresuoti asmenys.

CPK 721 str. 1 d. numato, jeigu išieškotojas atsisako paimti perduodamą turtą, ne vėliau kaip po vieno mėnesio nuo varžytynių paskelbimo neįvykusiomis antstolis skelbia antrąsias varžytynes. Antrosios varžytynės vyksta tokiomis pačiomis sąlygomis ir tvarka kaip ir pirmosios varžytynės su ta išimtimi, kad antrosiose varžytynėse parduodamo turto nustatoma pradinė kaina sudaro šešiasdešimt procentų CPK 681 straipsnyje nustatyta tvarka nustatytos turto kainos (CPK 722 str. 1 d.). Atsižvelgiant į tokį teisinį reguliavimą ir į tai, jog 2014-02-18 patvarkymas Nr. R2-99 kuriuo antstolis nustatė areštuoto turto vertę 132000 Lt, yra galiojantis ir nepanaikintas, antstolis teisėtai ir pagrįstai priėmė patvarkymą Nr. R2-99, kuriuo iš antrųjų varžytinių parduodamo turto kainą nustatė 132000 Lt.

Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina išvada, jog antstolis, vykdydamas išieškojimą, nepažeidė jo veiklą reglamentuojančių teisės normų, pripažinti neteisėtais antstolio S. O. G. 2014-02-18 patvarkymą R2-99 vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytais motyvais ir argumentais nėra pagrindo, todėl pareiškėjos skundas netenkintinas (CPK 510 str.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 513 str., 290-291 str.,

nutaria:

Atmesti pareiškėjos J. V. skundą dėl antstolio Sigito O. G. veiksmų, susijusių su varžytinėmis.

Nutarčiai įsiteisėjus, grąžinti antstoliui S. O. G. vykdomąsias bylas Nr.(duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini).

Nutartis gali būti skundžiama atskirtuoju skundu per 7 (septynias) dienas nuo nutarties kopijos gavimo dienos, atskirąjį skundą paduodant Panevėžio apygardos teismui per Zarasų rajono apylinkės teismą.