Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės R. J. ieškinį atsakovei G. M. dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovė ieškinyje sutiko dėl sprendimo už akių priėmimo, jei atsakovė nustatytu terminu nepateiks atsiliepimo į ieškinį.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų procesinį dokumentą pateikusios šalies pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Priimant sprendimą už akių surašomi sutrumpinti motyvai (CPK 286 straipsnio 1 dalis).

Teismas, atlikęs formalų ieškovės rašytinių įrodymų vertinimą, nustatė, kad VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenimis butas, esantis Šiaurės pr. 21-36, Kaune (toliau – butas), nuosavybės teise priklauso ieškovei nuo 2017 m. rugpjūčio 29 d. 2019 m. balandžio 15 d. buto nuomos sutarties bei 2019 m. balandžio 15 d. priėmimo perdavimo akto pagrindu, butas iki 2020 m. bandžio 15 d. buvo išnuomotas atsakovei. Nuomos sutarties 3.1 ir 3.3. punktais atsakovė, gyvendama nuomojamame bute, įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomos mokestį bei mokesčius, susijusius su išnuomota gyvenamąja patalpa, tačiau atsakovė šios pareigos tinkamai nevykdė ir nuomos mokesčio bei komunalinių mokesčių ieškovei nemokėjo nuo 2019 m. rugpjūčio mėn. Iš pateiktų neapmokėtų sąskaitų nustatyta, kad atsakovė skolinga ieškovei. Apie sutartinų įsipareigojimų nevykdymą ieškovė atsakovę informavo telefonu, trumpųjų žinučių pagalba, socialinio tinklo programa, tačiau gera valia atsakovė su ieškove nesusitarė ir neatsiskaitė. Teismui pateiktas ieškovės siųstas reikalavimas susimokėti įsiskolinimą ir atlaisvinti gyvenamąsias patalpas atsakovei patvirtina ieškinio faktinį pagrindą, jog ieškovė ikiteismine tvarka ėmėsi priemonių su atsakove komunikuoti ir dėl sutartinių įsipareigojimų nesilaikymo kalbėtis geruoju, taip pat šiuo raštu atsakovė informuota apie 2019 m. balandžio 15 d. buto nuomos sutarties nutraukimą nuomos sutarties 5.5 punkto pagrindu. Byloje atsakovė nepateikė ne tik atsiliepimo į ieškinį, bet ir duomenų apie įsiskolinimo eliminavimą ieškovės atžvilgiu.

Ieškinio reikalavimus ir pagrindą įrodo 2019 m. balandžio 15 d. buto nuomos sutartis bei 2019 m. balandžio 15 d. priėmimo perdavimo aktas, VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų išrašas, Reikalavimas susimokėti įsiskolinimą ir atlaisvinti gyvenamąsias patalpas su pranešimu apie nuomos sutarties nutraukimą, išsiuntimą patvirtinantis pašto kvitas, susirašinėjimų tarp ieškovės ir atsakovės fotokopijos, apmokėtų ir neapmokėtų sąskaitų duomenys.

Atsakovei nepateikus įrodymų, patvirtinančių jos piniginės prievolės bei neturtinio reikalavimo ieškovei įvykdymą, pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių nuo 2019 m. rugpjūčio mėn., nemoka mokesčių už komunalines paslaugas, ko pasekoje ieškovė nutraukė gyvenamosios patalpos (buto) nuomos sutartį.

Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir atliktą formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovei pažeidus gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį ir nevykdant sutartinių įsipareigojimų iš atsakovės priteistina 550,00 Eur skola už buto nuomą nuo 2019 m. rugpjūčio mėn. iki 2019 m. gruodžio 9 d., 347,85 Eur skola už buto komunalinius mokesčius nuo 2019 m. rugpjūčio mėn. iki 2019 m. gruodžio 9 d., taip pat atsakovė iškeldinama iš nuomojamo buto su visais jai priklausančiais daiktai, nesuteikiant jai kito gyvenamojo ploto (CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Atsakovė praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jos ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis).

Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 95,00 Eur žyminis mokestis (27,00 Eur už turtinius reikalavimus dėl skolos už buto nuomą ir komunalinius mokesčius + 100,00 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo x 75 procentai, nes byla pateikta elektroninių ryšių priemonėmis) ir 150,00 Eur už teisinės pagalbos išlaidų (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 6 punktai, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 6 puntas, 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (3,58 Eur) iš atsakovės valstybei nepriteisiamos, nes jų dydis mažesnis už minimalią (5,00 Eur) valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakyme Nr. 1R-19/1K-2 „Dėl Lietuvos Respublikos teisingumo ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymo Nr. 1R-261/1K-355 ,,Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ pakeitimo“ (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).

Atsakovės faktinė gyvenamoji ir darbo vieta nėra žinoma, todėl atsakovei sprendimas už akių yra įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Atsakovė informuojama, kad sprendimas už akių laikomas įteiktu pranešimo specialiame interneto tinklalapyje dieną. Papildomai apie sprendimo priėmimą atsakovė informuotina išsiunčiant jai sprendimo už akių kopiją paskutiniu žinomu jos gyvenamosios vietos adresu.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei R. J., gim. 1951 m. gegužės 26 d., iš atsakovės G. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 550,00 Eur (penkių šimtų penkiasdešimties eurų 00 ct) skolą už buto nuomą nuo 2019 m. rugpjūčio mėn. iki 2019 m. gruodžio 9 d., 347,85 Eur (trijų šimtų keturiasdešimt septynių eurų 85 ct) skolą už buto komunalinius mokesčius nuo 2019 m. rugpjūčio mėn. iki 2019 m. gruodžio 9 d., 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (897,85 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. sausio 8 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 245,00 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt penkių eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Iškeldinti atsakovę G. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Sprendimą už akių įteikti atsakovei viešo paskelbimo būdu specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt paskelbiant pranešimą:

„Kauno apylinkės teismo Kauno rūmuose (Kaune, Kęstučio g. 29) 2020 m. kovo 3 d. priimtas sprendimas už akių civilinėje byloje Nr. e2-2094-1107/2020 pagal ieškovės R. J., gim. (duomenys neskelbtini), ieškinį atsakovei G. M., gim. (duomenys neskelbtini), dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo. Atsakovės G. M., gim. (duomenys neskelbtini), faktinė gyvenamoji ir darbo vieta nežinoma, todėl jai 2020 m. kovo 3 d. sprendimas už akių civilinėje byloje Nr. e2-2094-1107/2020 įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Atsakovė informuojama, kad sprendimas už akių jai laikomas įteiktu pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklapyje dieną. Atsakovė negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Teismo sudėtis: teisėja Asta Lukauskaitė. Informacijos teirautis tel. 8 37 321575“.

Atsakovė, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.