Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Individualių žemės sklypų ir gyvenamųjų namų bendrijos „Naujieji Tvarkiškiai“ ieškinį atsakovui D. A. R. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovui ieškinys su priedais ir pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį per 14 dienų pateikimo įteikti 2014-11-24 viešo paskelbimo būdu interneto tinklalapyje www.teismai.lt CPK 130 str. nustatyta tvarka. Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovui nepateikus atsiliepimo, ieškovas prašo priimti sprendimą už akių. Esant šioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Atsakovui bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise nuo 2012-09-18 priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Kauno raj. Individualių žemės sklypų ir gyvenamųjų namų bendrija „Naujieji Tvarkiškiai“ įregistruota 2010-07-20. 2010-08-04 vykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo metu nutarta kas mėnesį rinkti 100 Lt dydžio kaupiamąsias įmokas nuo kiekvieno sklypo, surinktas kaupiamąsias eksploatacines lėšas naudoti bendro naudojimo objektams įrengti, prižiūrėti ir tvarkyti. Ieškovas, įgyvendindamas žemės sklypų ir gyvenamųjų namų savininkų interesus, pirko paslaugas, skirtas žemės sklypų ir gyvenamųjų namų priežiūrai, tvarkymui ir bendroms reikmėms, už paslaugas atsiskaitė iš bendrijos surinktų lėšų. Paslaugos teikiamos visiems namų savininkams, nepriklausomai nuo to, ar jie yra bendrijos nariai. Atsižvelgiant į tai, kad ieškovas mokėjo ir moka įvairius mokesčius paslaugas teikiančioms įmonėms už darbus, susijusius su gyvenamųjų namų kvartalo bendrojo naudojimo objektų įrengimu, priežiūra ir tvarkymu, todėl atsakovas, net ir nebūdamas bendrijos narys, privalo vykdyti jam iš bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo kylančias pareigas - prisidėti prie visų išlaidų, skirtų bendrosios nuosavybės objektams įrengti, išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, ir todėl turi pareigą atsiskaityti su ieškovu už suteiktas paslaugas pagal sutartis, kurias ieškovas sudarė kaip savininkų interesus atstovaujantis subjektas. Duomenų apie tai, kad atsakovui buvo nustatyta atskira bendrojo turto naudojimosi tvarka, byloje nėra. Ieškovas, administruodamas ir atsakovo dalį bendrame turte, turėjo teisę skaičiuoti mokesčius už bendrojo turto išlaikymą 2012 m. rugsėjo 18 d. - 2014 m. liepos 20 d. laikotarpiu.

Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 1 str. 2 d., 21 str. 3 d. 2 ir 3 p. įpareigoja daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkus, kurie neišreiškė valios dėl bendrijos steigimo ir dalyvavimo šios bendrijos veikloje, vykdyti bendrijos susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo, taip pat apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus. Nors atsakovas nėra bendrijos narys, apie kasmėnesines įmokas jam žinoma, jis yra pasirašęs 2013-01-21 Servituto sutartyje, dalyvavo 2013-03-20 visuotiniame bendrijos susirinkime ir pasirašė susirinkimo dalyvių sąraše. Atsakovas nevykdo įstatyme numatytos pareigos mokėti įmokas bendrijai, todėl nuo 2012 m. rugsėjo 18 d. iki 2014 m. liepos 20 d. bendrijai už bendrojoje dalinėje nuosavybėje esančių objektų išlaikymą ir bendroms reikmėms teikiamas paslaugas, inžinerinių komunikacijų įrengimą ir kitas paslaugas, susijusias su bendro kvartalo priežiūra ir administravimu, susidarė 2140 Lt skola. Atsakovui 2014 m. liepos 4 d. siųstas įspėjimas, tačiau byloje nėra duomenų, kad atsakovas įsiskolinimą bendrijai būtų apmokėjęs.

CK 6.38 str. 1 d. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai, sąžiningai ir nustatytais terminais, vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 str.). Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų matyti, jog atsakovas pažeidė savo įsipareigojimus laiku mokėti Individualių žemės sklypų ir gyvenamųjų namų bendrijos „Naujieji Tvarkiškiai“ mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, nors nuo 2012-09-18 atsakovui priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Kauno raj. Atlikus byloje esančių įrodymų – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopijos, 2012 m. rugsėjo mėn. - 2014 m. liepos mėn. Bendrijos atsiskaitymo lapelių, 2010-08-20 Sutarties Nr. 20100820/01 dėl Bendrijos buhalterinės apskaitos vedimo, 2011 -11 -02 Paslaugų teikimo sutarties Nr. 01102, 2013-01-21 Servituto sutarties, 2013-03-06 Naujojo vartotojo elektros įrenginių prijungimo prie operatoriaus elektros tinklų paslaugos sutarties Nr. NV-10-02-6633; 2013-08-01 Statybos rangos sutarties Nr. 13/08/01, 2013-10-24 Žvyro pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 131024/01, PVM sąskaitų-faktūrų 2013-01-21 Nr. I3/OOOC5, 2013-02-03 Nr. RC 1062911, 2013-06-26 Nr. TOPO 00492, 2013-08-21 Nr. ARG 0128, 2013-10-31 Nr. KNPJ 003023, 2014-04-24 Nr. VET 00896, 2014-05-05 Nr. VET 00911, 2014-05-07 Nr. VET 00916, 2014-05-09 Nr. VET 00917, 2014-05-28 Nr. VET 00934, 2014-05-28 Nr. (duomenys neskelbtini) 2010-08-04 protokolo Nr. 2, 2011-10-14 protokolo Nr. 3, 2013-03-20 IŽSGNSB „Naujieji tvarkiškiai“ Visuotinio bendrijos narių susirinkimo dalyvių sąrašo, 2014-07-04 įspėjimo - formalų vertinimą ir atsakovui nepateikus įrodymų, kad jis su ieškovu atsiskaitė, darytina išvada, kad yra pagrindas ieškinį tenkinti, todėl ieškovui iš atsakovo priteistina 2140 Lt skola (CK 4.76 str., 6.2 str., 6.4 str., 6.63 str., Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 1 str. 2 d., 21 str. 3 d. 2 p.).

Atsakovas praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jo ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., CK 6.210 str. 2 d.).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo ieškovui priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 72 Lt žyminio mokesčio ir 2000 Lt už teisines paslaugas, (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 7 p., 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d.), iš viso 2032 Lt bylinėjimosi išlaidų.

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 10 Lt dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ (Žin., 2011, Nr. 134-6373)).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2d., 285 str. – 287 str.,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo D. A. R., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), Kaunas, ieškovui Individualių žemės sklypų ir gyvenamųjų namų bendrijai „Naujieji Tvarkiškiai“, juridinio asmens kodas 302530235, buveinė Santariškių g. 35-7, Vilnius, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), „Swedbank“, AB, 2140 Lt (du tūkstančiai šimtas keturiasdešimt Lt) (619,79 EUR) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (2140 Lt) (619,79 EUR) nuo bylos iškėlimo teisme (2014-08-20) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 2072 Lt (du tūkstančiai septyniasdešimt du Lt) (600,10 EUR) bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.