Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovė patikslintu ieškiniu prašė pripažinti negaliojančiais daugiabučio namo savininkų bendrijos (toliau – DNSB) „NAMAS MUMS“ bendrijos narių ir bendrasavininkų susirinkimo, įvykusio 2021 m. rugpjūčio 15 d., sprendimus pagal susirinkimo darbotvarkės 4-9 punktus.

Ieškovė nurodė, kad 2021 m. rugpjūčio 15 d. įvyko DNSB „Namas mums“ bendrijos narių ir bendrasavininkų susirinkimas. Ieškovė, būdama bendrijos nare, nesutinka su 2021 m. rugpjūčio 15 d. susirinkime priimtais sprendimais, darbovietės 4-8 punktuose nurodytais klausimais. Darbotvarkės 4 punktu buvo svarstoma papildomai apmokestinti namo bendrasavininkius 36 Eur už žolės nupjovimą, kadangi klausimas susirinkimui buvo pateiktas apgaulės būdu, darbotvarkėje skelbiant, kad gyventojas, kuris nenusipjauna žolės, į bendrijos sąskaitą turės sumokėti po 3 Eur per mėn., o nutarta pritarti papildomam 36 Eur mokesčiui. Susitarime nenumatyta, kas teiks žolės pjovimo paslaugas, kam už žolės pjovimą reikės mokėti. Be to, žemė, esanti apie daugiabutį namą yra valstybės, už ją kiekvienas savininkas moka nuomos mokestį. Tvarką aplinkoje apie namą privalo užtikrinti pirmininkas, kuris turi susitarti su kiekvieno buto gyventojais atskirai bei raštu. Žolės pjovimas, kartu su grindinio tvarkymu užtrunka iki 3 val. Lietuvos Respublikos vyriausybės nustatytas minimalus valandinis atlyginimas yra 3,93 Eur, todėl pirmininkas neteisėtai siekia užsitikrinti sau neprotingą ir neteisėtą atlygį 12 Eur už val., už žolės pjovimą. Ieškovė taip pat prašo panaikinti 5 ir 6 punktų nuostatas 2021 m. rugpjūčio 15 d. susirinkimo protokole. Įgyvendinant namo renovacijos projektą Investicinio projekto 19 psl. nurodyta, kad gyventojai įsipareigoja kaupti projekte nurodytas lėšas 20 metų (nuo 2012 iki 2033 m.), namo atnaujinimo priežiūrai. Įsipareigojimas iš bendrijos sąskaitos sugrąžinti 3 523,68 Eur yra nusikalstama iššvaistytos bendrijos lėšos, kurios išdalinti griežtai draudžia Investicinis projektas. Kadangi 6 darbotvarkės punktas susietas su 5, jis savaime negaliojantis. Ieškovė nesutinka su pirmininko siūlymu papildyti DNSB įstatų 55 punktą, nes tai prieštarauja DNSB įstatų 4 dalies nuostatai, nes prilygsta įstatų keitimui, o įstatų keitimas privalo būti registruojamas VĮ Registrų centre, o apie įstatų keitimą nebuvo skelbta ir apie jų pakeitimo registravimo protokole nėra užsiminta. Taip pat prašo panaikinti 8 punkto susirinkimo protokolo nuostatą, kadangi ieškovei pateikta ataskaita už 2020 metus neatitinka teisės aktų reikalavimų, revizorės ataskaita pirmininkui nepateikta, tuo šiurkščiai pažeidžiant įstatymų nuostatas. Nors nuo valdybos ir revizorės išrinkimo yra praėję daugiau kaip trys metai, o bendrijos nariams nei valdyba nei revizorė nėra pateikę nė vienos ataskaitos apie bendrijos tikrąją būklę. Ataskaitas už 2020 m. sudaryta neskaidriai slepiant finansinę padėtį nuo bendrijos narių ir kitų namo gyventojų. Ieškovė prašo panaikinti 2021 m. rugpjūčio 15 d, susirinkimo protokolą, nes balsavimo rezultatas atvaizduoti neteisingai. Taip pat pirmininko reikalauja, kad pateiktų dokumentus išlaidas dėl judesio lempos įsigijimo ir įrengimo užskaitytų eksploataciniu mokesčiu.