Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė dokumentinio proceso tvarka rašytinio proceso būdu išnagrinėjusi civilinę bylą dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines išlaidas priteisimo pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškinį atsakovui A. G.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 247,55 Lt pastato eksploatacinių išlaidų, 70,24 Lt administravimo išlaidų ir 29,52 Lt už namo bendrų patalpų elektrą, taip pat bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas bylą prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Ieškinyje yra nurodyti rašytiniai įrodymai, kuriais ieškovas grindžia savo reikalavimus.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

LR CPK 424 str. 1 d. numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.

Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: 2008-04-16 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. DV-201, kuriuo ieškovas buvo paskirtas Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratorium, 2000 ir 2006 m. Varėnos rajono valdybos ir savivaldybės tarybos sprendimai Nr. 172 ir Nr. T-V-814, kuriais nustatoma daugiabučių namų priežiūros kaina, 2007-11-13 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-VI-135, kuriuo nustatomas mokestis už daugiabučių namų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administravimą, Nekilnojamojo turto registro išrašas apie buto, esančio Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) savininką, 2011-08-25 pažyma apie atsakovo deklaruotą gyvenamąją vietą, 2011-05-04 notaro R. M. raštas, o taip pat paskaičiavimas, kuriame apskaičiuota mokėtina suma (skola) sudaro iš viso 347,31 Lt. Teismas darydamas išvadas ir priimdamas šį sprendimą vadovavosi šiais įrodymais.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkai būtų įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis LR CK 4.84 str. 1, 2 d. ieškovas buvo paskirtas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorium. Ieškovas, vadovaujantis LR CK 4.239 str. 1, 2 d. turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovo prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) tai butų ir kitų patalpų savininkų (šiuo atveju naudotojo) prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, kaip tai numato LR CK 4.238 str. 1 d.

Nekilnojamojo turto registro 2012-08-29 išrašo duomenimis buto, esančio Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisė įregistruota K. G., gim. (duomenys neskelbtini) vardu. Varėnos rajono savivaldybės administracijos Matuizų seniūnijos 2011-08-25 pažyma patvirtina, kad A. G. gyvena bute adresu Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini). 2011-05-04 notaro R. M. raštas patvirtina, kad K. G. palikimą yra priėmęs sūnus A. G., a.k. (duomenys neskelbtini), paveldėjimo teisės liudijimas jam neišduotas. Atsakovas naudojasi butu, jame gyvena, šiais savo veiksmais sukūrė sau teises ir pareigas. Tai prilygintina sandorio sudarymui, kaip tai numato LR CK 1.63 str. 1 d. Iš to atsakovui, kaip buto naudotojui kyla prievolė apmokėti turto administravimo išlaidas.

Iš atsakovo ieškovo naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos (29 Lt sumokėto žyminio mokesčio ir 7 Lt pašto išlaidų) LR CPK 93 str. 1 d. numatytu pagrindu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CK 4.84 str. 1, 2, 4 d., 4.239 str. 1 d., 4.238 str. 1 d., 1.63 str. 1 d., LR CPK 93 str. 1 d., 259, 262, 424 str., 427 str. 3 d., 428 str. teismas

nusprendė:

Priimti preliminarų sprendimą ir tenkinti ieškinį.

Priteisti iš A. G., a.k. (duomenys neskelbtini), gyv. Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), es. Varėna, Vytauto g. 57, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) AB DNB banke, banko kodas 40100, naudai 347,31 Lt (tris šimtus keturiasdešimt septynis litus 31 ct) skolos ir 36 Lt (trisdešimt šešis litus) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovas A. G. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Varėnos rajono apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos A. G. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais neskundžiamas.