- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-08-21
- Bylos Nr.
- e2YT-3529-941/2024
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- UAB „Kretingos vandenys“
- Suinteresuotas asmuo
- Kretingos rajono savivaldybei, VĮ Turto bankui
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
Plungės apylinkės teismo Kretingos rūmų teisėja V. R., rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos UAB „Kretingos vandenys“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims Kretingos rajono savivaldybei, VĮ Turto bankui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Reikalavimai ir atsiliepimai
1. pareiškėja UAB „Kretingos vandenys“ 2024-05-24 pateiktu ir 2024-06-10, pašalinus 2024-05-31 nutartimi nustatytus trūkumus, priimtu pareiškimu prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji įgyjamosios senaties pagrindu įgijo lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
2. Nurodo, kad UAB „Kretingos vandenys“ įregistruota 1991-11-21 kaip Kretingos valstybinė vandens tiekimo įmonė „Vanduo“, 1995-12-12 pertvarkyta į specialiosios paskirties uždarąją akcinę bendrovę „Kretingos vandenys“ vietoje anksčiau buvusios Kretingos valstybinės vandens tiekimo įmonės. Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2003-11-28 sprendimu bendrovė perregistruota į uždarąją akcinę bendrovę „Kretingos vandenys“. Kretingos rajono savivaldybės taryba 2015-09-27 sprendimu Nr.T2-249 „Dėl viešojo geriamojo vandens tiekėjo, nuotekų tvarkytojo ir paviršinių nuotekų tvarkytojo paskyrimo“ paskyrė UAB „Kretingos vandenys“ viešąja vandens tiekėja ir nuotekų tvarkytoja bei paviršinių nuotekų tvarkytoja Kretingos rajone.
Atsiliepimas
3. Bendrovė vykdo Kretingos rajono vartotojų nepertraukiamą aprūpinimą centralizuotai tiekiamu vandeniu, užtikrina tiekiamo vandens kokybę, vandens tiekimo ir valymo įrenginių saugų eksploatavimą. Kretingos rajono savivaldybė valdo 100 proc. bendrovės akcijų.
4. Kretingos rajono valdybos 1992-01-23 potvarkiu Nr. 28V tuo metu Kretingos valstybinei vandens tiekimo įmonei „Vanduo“ iš valstybinio komunalinio įmonių kombinato nuspręsta perduoti lietaus kanalizacijos tinklus. Potvarkiu nuspręsta lietaus kanalizacijos tinklų ir pagrindinių priemonių perdavimui sudaryti komisiją, komisijai organizuoti tinklų perdavimą.
5. Vykdant šį potvarkį 1992-03-31 buvo pasirašytas perdavimo – priėmimo aktas, kuriuo valstybinei vandens tiekimo įmonei „Vanduo“ perduoti Kretingos ir Salantų miestų kanalizacijos tinklai.
6. Šio potvarkio pagrindu 1992-03-12 perdavimo – priėmimo aktu Nr. 17 valstybinei vandens tiekimo įmonei perduoti būtent (duomenys neskelbtini) esantys lietaus kanalizacijos tinklai.
7. 1992-04-02 potvarkiu Nr. 117V „Dėl lietaus kanalizacijos tinklų ir pagrindinių priemonių perdavimo“ Kretingos rajono valdytojas nusprendė į Kretingos valstybinės vandens tiekimo įmonės balansą perduoti Kretingos m. lietaus kanalizacijos tinklus, priklausiusius Kretingos valstybinei komunalinių paslaugų įmonei.
8. 1992-04-01 suvestinėje - priede prie lietaus kanalizacijos tinklų perdavimo į Kretingos valstybinės vandens tiekimo įmonės balansą, 57 eilutėje, matyti, kad (duomenys neskelbtini) esantys lietaus kanalizacijos tinklai, kurių ilgis 598 m, yra perduoti ir apskaityti įmonės balanse Lietaus kanalizacijos tinklų perdavimą valstybinei vandens tiekimo įmonei be kita ko patvirtina ir Ilgalaikio turto apskaitos inventorinė kortelė Nr. 4172, kuri patvirtina, kad būtent (duomenys neskelbtini) esantys tinklai, kurių ilgis 598 m, kurie tuo metu tęsėsi nuo (duomenys neskelbtini), buvo įtraukti į įmonės apskaitą
9. Siekiant užtikrinti tinkamą eksploatuojamo turto priežiūrą, 2024 m. balandžio mėn. statiniui savo iniciatyva ir lėšomis 2024-04-23 buvo atlikti lietaus nuotekų šalinimo tinklų kadastriniai matavimai ir parengta lietaus nuotekų tinklų nekilnojamojo turto kadastro/ registro byla. Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų byla buvo patikrinta ir suderinta. T. y. pareiškime nurodytas nekilnojamas daiktas - lietaus nuotekų šalinimo tinklai Kretingos m., (duomenys neskelbtini), buvo identifikuotas, jam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Kadastrinių matavimų metu užfiksuotas tinklų ilgis – 592,34 m atitinka 1991 m. suvestinėje nurodytą (duomenys neskelbtini) esančių inžinerinių tinklų ilgį – 598 m. Neženklus matavimo netikslumas galėjo atsirasti dėl galimų matavimo paklaidų, priemonių bei matavimo prietaisų skirtumų, tačiau pateikta medžiaga patvirtina, kad bendrovė lietaus nuotekų tinklus eksploatuoja nuo 1992 m. ir kad tinklai yra išlikę.
10. Tinklų eksploatavimo laikotarpiu jokie tretieji asmenys nereiškė pretenzijų ar reikalavimų dėl šio turto. Pareiškėjai nėra žinomi kiti asmenys, kurie į nurodytą statinį turėtų daugiau teisių negu ji pati. Minėtas turtas visą laiką bendrovėje buvo apskaitytas. Nors bendrovė inžinerinius tinklus prižiūri ir valdo kaip savo, neturėdama nuosavybės teisės į juos, negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu, t. y. negali atlikti veiksmų kaip statinio savininkas – rekonstruoti, remontuoti, išplėsti ir pan. Dalis tinklų šiuo metu yra jau susidėvėję, jiems būtina rekonstrukcija.
11. Lietaus nuotekų tinklai yra statyti iki 1995 m. I ketvirčio. Pareiškėja nedisponuoja nurodyto nekilnojamojo turto (tinklų) statybos teisėtumą patvirtinančiais dokumentais, kurių pagrindu būtų galima kreiptis į kadastro tvarkytoją (VĮ Registrų centrą) dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą, todėl dėl nuosavybės teisės į statinius įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo kreipiasi į teismą.
12. Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas 2024-06-12 pateiktu atsiliepimu dėl pareiškimo neprieštarauja. Prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra, atstovui nedalyvaujant.
13. Suinteresuotas asmuo Kretingos rajono savivaldybė 2024-06-21 pateiktu atsiliepimu dėl pareiškimo neprieštarauja. Nurodo, kad Kretingos savivaldybė dėl lietaus nuotekų tinklų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nėra pradėjusi bešeimininkių pripažinimo procedūrų, lietaus nuotekų tinklai nėra įtraukti į bešeimininkių sąrašus, apskaitos aktus. Savivaldybė yra sklypo, kuriame yra lietaus nuotekų tinklai, patikėtinis. Prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra, atstovui nedalyvaujant.
14. 2024-07-11 specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą. Iki teismo posėdžio negauta papildomų rašytinių paaiškinimų ir / ar prieštaravimų dėl pareiškėjos valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo negauta. Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka (LR (duomenys neskelbtini) str., 533 str. 1 d.).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
II. Faktinės aplinkybės
15. UAB „Kretingos vandenys“ įsteigta 1991-11-21 kaip Kretingos valstybinė vandens tiekimo įmonė, 1995-12-12 įregistruota kaip specialiosios paskirties UAB „Kretingos vandenys“, Kretingos rajono savivaldybės tarybos 20023-10-30 sprendimu Nr. T2-269 pakeistas pavadinimas į UAB „Kretingos vandenys“.
16. Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2015-08-27 sprendimu Nr. T2-249 UAB „Kretingos vandenys“ paskirta viešąja geriamojo vandens tiekėja ir nuotekų bei paviršinių nuotekų tvarkytoja Kretingos rajone.
17. Kretingos rajono valdybos 1992-01-23 potvarkiu Nr. 28V „Dėl lietaus kanalizacijos tinklų perdavimo“ nuspręsta lietaus kanalizacijos tinklus iš valstybinio komunalinio įmonių kombinato perduoti (tuo metu) Kretingos valstybinei vandens tiekimo įmonei „Vanduo“. Vykdant šį potvarkį: pagal 1992-02-26 perdavimo – priėmimo aktą Nr. Kretingos ir Salantų miestų kanalizacijos tinklai iš Kretingos VKĮK perduoti į Kretingos VĮ „Vanduo“ balansą; pagal 1992-03-12 pagal perdavimo – priėmimo aktą Nr. 17 valstybinei vandens tiekimo įmonei perduoti lietaus kanalizacijos tinklai Laukų g., Kretingoje.
18. Iš 1992-04-01 suvestinės - priedo prie lietaus kanalizacijos tinklų perdavimo į Kretingos valstybinės vandens tiekimo įmonės balansą, ilgalaikio turto apskaitos inventorinės kortelės Nr. 4172 matyti, kad įmonės balanse apskaityti lietaus kanalizacijos tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), įrengti 1956 m., kurių ilgis 598 m, skersmuo 300 mm ir kurie tęsėsi nuo Laisvės g. iki Daukanto g.
19. UAB „Kretingos vandenys“ užsakymu 2024-04-23 atlikti lietaus nuotekų šalinimo tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai ir parengta lietaus nuotekų tinklų nekilnojamojo turto kadastro byla, objektui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Užfiksuotas tinklų (vamzdyno) ilgis – 592,34 m. Lietaus nuotekų tinklai Nekilnojamojo turto kadastre neįregistruoti.
20. Pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turinti faktą, kad ji šiuos tinklus įgijo įgyjamosios senaties būdu.
III. Taikytina teisė ir teismų praktika
21. Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (LR CK 4.68 str. 1 d.).
22. Įgyjamosios senaties (usucapio) institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (LR CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.
23. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, kai yra visos LR CK 4.68 – 4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. 1) Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu LR CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2) Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu. 3) Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką – t. y. valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (LR CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.). 4) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (LR CK 4.23 str. 2 d., 3 d.). 5) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai, t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6) Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8) Valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metų. Kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šiuos reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (LR CK 4.71 str. 2 d.) (LAT nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 ir kt.).
24. Įgyjamąją senatį reglamentuojančios nuostatos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki 2001-07-01, t. y. naujo LR CK įsigaliojimo, ir tęsiasi jam įsigaliojus (LR CK patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 str.).
IV. Dėl pareiškimo
25. Pareiškėjos nurodyti inžineriniai tinklai – lietaus nuotekų tinklai ir daiktinės teisės į juos neįregistruoti. Nėra duomenų, patvirtinančių pareiškėjos nuosavybės teisės į objektus įgijimą vienu iš įstatyme įtvirtintų pagrindų. Pareiškėja lietaus nuotekų tinklus faktiškai valdo ir eksploatuoja, prižiūri, tvarko ir remontuoja, t. y. šį turtą valdo kaip savo, nuo 1992 m. kovo mėn. Jokie kiti asmenys neginčija nurodytų inžinerinių tinklų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Duomenų, kad pareiškėjai dėl šių tinklų valdymo būtų reiškiamos pretenzijos, nėra. Bylos nagrinėjimo metu negauta duomenų dėl kitų asmenų pretenzijų į nurodytą objektą. Objektas nėra įregistruotas Lietuvos Respublikos ar Kretingos rajono savivaldybės vardu. Šie suinteresuoti asmenys neįrodinėja esantys objekto savininkais ir / ar sąžiningais valdytojais. Priešingai, dėl pareiškimo neprieštarauja.
26. Byloje esantys rašytiniai įrodymai ir nustatytos faktinės aplinkybės patvirtina, kad pareiškėja nekilnojamojo turto objektą valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų.
27. Esant tokioms aplinkybėms ir teisiniam reglamentavimui, pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str., 270 str., 533 str.,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja UAB „Kretingos vandenys“, j. a. k. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu nuosavybės teise įgijo lietaus nuotekų tinklus (ilgis 592,34 m), esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismą Kretingos rūmus.