- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-11-07
- Bylos Nr.
- e2-1448-845/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-28773-2018-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Lijana Visokavičienė
- Atsakovas
- L. M.
- Ieškovas
- T. M.
- Kategorijos
- 2.4.2.9.1Bendrosios dalinės nuosavybės teisė
- 3.1.7.6Bylinėjimosi išlaidų paskirstymas
- 3.2.4.11Įrodymų vertinimas
- 3.2.6.5Galutinis sprendimas
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo T. M. ieškinį atsakovei L. M. dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas T. M. kreipėsi į teismą ieškiniu, kurį vėliau patikslino, prašydamas atidalyti ieškovui ir atsakovei L. M. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį butą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 61.13 kv. m., esantis (duomenys neskelbtini), tokiu būdu: 1) ieškovui priteisti natūra atsakovei priklausančią ½ dalį buto; 2) atsakovės naudai iš ieškovo priteisti 100.000,00 Eur kompensaciją už atsakovei priklausančią ½ dalį buto, įpareigojant ieškovą nurodytą piniginę kompensaciją sumokėti atsakovei ne vėliau kaip per 120 dienų nuo teismo sprendimo civilinėje byloje įsiteisėjimo. Taip pat ieškovas prašė priteisti iš atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad šalys yra buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 61.13 kv. m., esančio (duomenys neskelbtini), bendraturčiai, kuriems bendrosios dalinės nuosavybės teise, t.y. po ½, priklauso nurodyto turto. Šalims taikiai dėl bendro naudojimo nurodytu turto susitarti nepavyko, todėl prašo teismo atidalyti jų dalis iš bendrosios dalinės nuosavybės. Pažymėjo, jog ieškovui ½ dalis buto priklauso pagal 2017-05-31 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. AR-2603, o atsakovei priklauso ½ dalis buto pagal 2013-11-25 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. 2660. Atkreipė dėmesį, jog ieškovas ne kartą siuntė atsakovei siūlymus dėl buto naudojimo ir valdymo, tačiau pastaroji nereagavo ir toliau vienasmeniškai naudojosi butu. Dėl nurodytų aplinkybių ieškovas prašo priteisti jam butą natūra, o atsakovei piniginę kompensaciją už jai tenkančią dalį. Toks nuosavybės teisės atidalijimo būdas labiausiai atitiktų šalių interesus. Pažymėjo, jog atsakovė turi galimybė gyventi kitoje gyvenamojoje vietoje, nes nuo 2018 m. vasaros ji siūlė butą nuomai. Pažymėjo, jog ekspertas Š. V. atliko ekspertizę ginčo buto vertei nustatyti ir ekspertizės akte nurodė, kad atidalijamo ginčo buto rinkos vertė yra 200.000,00 Eur. Kadangi šalių dalys bendrojoje dalinėje nuosavybėje yra lygios, pagal teismo eksperto atliktą turto vertinimo ekspertizę, kiekvienai iš šalių priklausančios ½ buto dalies rinkos vertė sudaro 100.000,00 Eur, todėl atsakovei išmokėtina kompensacija sudaro 100.000,00 Eur.
Atsakovė L. M. su pareikštu ieškiniu nesutiko. Nurodė, kada atidalijus turtą iš bendros dalinės nuosavybės, būtų užkirstas kelias bet kokiems ginčams tarp bendraturčių ateityje kilti. Pasak atsakovės, ji siekė ginčą išspręsti taikiai, tačiau nepavyko. Atkreipė dėmesį, jog buto vasaros laikotarpiu nenuomojo. Neprieštaravo, jog šalims priklausantis bendros dalinės nuosavybės teise nekilnojamasis turtas - butas, esantis (duomenys neskelbtini), būtų atidalintas natūra, tačiau nesutiko, kad jai priklausanti turto dalis būtų priteista ieškovui. Atsakovė prašė priteisti ieškovui priklausančią turto dalį jai, nes tai yra jos pagrindinė ir vienintelė gyvenamoji vieta. Pažymėjo, jog ieškovo nurodomą piniginę kompensaciją už turto atidalijimą natūra išmokėtų ieškovui per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo dienos.
Teismo posėdyje ieškovo atstovė patikslintą ieškinį palaikė.
Atsakovė ir jos atstovė teismo posėdyje prašė bylą spręsti teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Bylos duomenimis nustatyta, jog butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 61.13 kv. m., esantis Vilnius, (duomenys neskelbtini), bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ieškovui ir atsakovei, t.y. po ½ dalį (e.b.l. 19). Ieškovui ½ dalis buto priklauso 2017-05-31 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimo Nr. AR-2603 pagrindu, o atsakovei - 2013-11-25 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. 2660 pagrindu (e.b.l. 19). Ieškovo laiškai atsakovei patvirtina, jog pastarasis siūlė atsakovei ginčo buto atidalijimo variantus (e.b.l. 12-13, 20-22), atliko turto vertinimą (e.b.l. 23-39). Banko Barclays išrašai patvirtina, jog ieškovas turi santaupų banke (e.b.l. 130-135).
2019-05-24 nutartimi teismas paskyrė ekspertizę nekilnojamojo turto – buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), vidutinei rinkos vertei nustatyti.
Teismo ekspertizės akte Nr. E19/06-17:01 ekspertas Š. V. nurodė, jog vertinamo turto rinkos vertė, nustatyta lyginamuoju metodu, yra 200 000 Eur (priedas prie bylos).
Nagrinėjamojoje byloje yra sprendžiamas bendraturčių ginčas dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nes ieškovas pareiškė reikalavimą dėl atidalijimo iš bendros dalinės nuosavybės, pastarajam priteisiant natūra atsakovei priklausančią ½ dalį buto, o atsakovei priteisiant iš ieškovo 100.000,00 Eur piginę kompensaciją už pastarajai priklausančią ½ dalį buto. Taigi šalių reikalavimai patvirtina, jog bendraturčiai nesutaria dėl bendrosios dalinės nuosavybės įgyvendinimo.
Pažymėtina, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu ( CK 4.75 str.). Jeigu dėl to nesutariama, tai kilęs ginčas išsprendžiamas teismo (CK 4.75 str. 1 d.). CK 4.80 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės.
Pažymėtina, kad Lietuvos Aukščiausias Teismas savo praktikoje yra pažymėjęs, kad sprendžiant bendraturčių ginčą, kai vienas (ar keli) iš jų reikalauja atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės, o kitas – nustatyti daikto, kuris yra bendroji dalinė nuosavybė, naudojimosi tvarką, prioritetas turi būti teikiamas atidalijimui iš bendrosios nuosavybės. Bendraturčiai gali sulygti dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės įvairiais būdais: išskiriant bendraturčiams tenkančias dalis natūra, parduodant bendrą daiktą ir pasidalijant už daiktą gautus pinigus, sumokant bendraturčiui kompensaciją už jam tenkančią dalį ir kt. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gruodžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-492/2011).
Byloje konstatuota, jog šalims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ginčo butas, tačiau šalys tarpusavyje nesutaria, tarp šalių yra susiklostę konfliktiniai santykiai, gyvenimas viename bute būtų neįmanomas. Nagrinėjamojoje byloje atsakovė neprieštaravo, jog šalims priklausantis bendros dalinės nuosavybės teise nekilnojamasis turtas - butas, esantis (duomenys neskelbtini), būtų atidalintas natūra, tačiau nesutiko, kad jai priklausanti turto dalis būtų priteista ieškovui. Pažymėtina, jog atsakovė, reikalaudama priteisti jai ieškovui priklausančią turto dalį ir prašydama iš jos priteisti piniginę kompensaciją ieškovui, nepateikė teismui duomenų, patvirtinančių, jog ji finansiškai yra pajėgi įvykdyti nurodytą įsipareigojimą. Tuo tarpu iš ieškovo pateiktų duomenų apie jo finansinę padėtį matyti, jog jis yra pajėgus sumokėti atsakovei 100.000,00 Eur už prašomą priteisti jai priklausančio buto dalį (e.b.l. 130-135). Atsižvelgiant į tokio pobūdžio nustatytas faktines aplinkybes, teismas sprendžia, jog pats optimaliausias, tinkamiausias ir teisingiausias variantas yra atidalyti šalims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį butą, (duomenys neskelbtini), priteisiant ieškovui natūra atsakovei priklausančią ½ dalį buto, o atsakovei priteisiant 100.000,00 Eur kompensaciją už jai priklausančią ½ dalį buto.
Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, tinkamiausias ir optimaliausias buto atidalijimo būdas yra priskirti butą vienam savininkui, kito savininko dalį kompensuojant pinigais. Iš Teismo ekspertizės akto Nr. E19/06-17:01 matyti, jog vertinamo turto rinkos vertė, nustatyta lyginamuoju metodu, yra 200 000 Eur (priedas prie bylos). Ieškovas sutiko sumokėti atsakovei ½ dalies buto vertės kompensaciją – 100.000,00 Eur ne vėliau kaip per 120 dienų nuo teismo sprendimo civilinėje byloje įsiteisėjimo. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, CK 1.5 straipsnyje įtvirtintus protingumo ir teisingumo principus, ieškovui priteistina atsakovei priklausanti ½ dalis buto, esančio (duomenys neskelbtini), o iš ieškovo priteistina 100.000,00 Eur piniginė kompensacija atsakovei už ginčo buto ½ dalį (CK 4.80 str. 2 d.).
Patenkinus ieškovo ieškinį, remiantis CPK 93 str., bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovės. Ieškovas pateikė detalų paskaičiavimą jo patirtų bylinėjimosi išlaidų bei jų dydį ir realumą patvirtinančius dokumentus (el. bylos priedas). Atsižvelgiant į advokatės darbo ir laiko sąnaudas, į bylos trukmę, atliktų procesinių veiksmų kiekį, teismas sprendžia, jog prašoma priteisti 3552,75 Eur suma yra protinga ir pagrįsta, todėl priteistina.
Remiantis CPK 88 str. 1 d. 3 p., iš atsakovės į valstybės biudžetą priteistina 5,51 Eur pašto išlaidų.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 93 str., 260 str., 264 str., 270 str., teismas
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
ieškinį patenkinti visiškai.
Priteisti ½ buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 61.13 kv. m., dalį asmeninės nuosavybės teise ieškovui T. M., a.k.: (duomenys neskelbtini)
Priteisti iš ieškovo T. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) atsakovės L. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) naudai 100.000,00 Eur (vieną šimtą tūkstančių Eur) kompensaciją už ½ buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį.
Įpareigoti ieškovą T. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) sumokėti atsakovei L. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) ne vėliau kaip per 120 dienų nuo teismo sprendimo civilinėje byloje įsiteisėjimo dienos 100.000,00 Eur (vieną šimtą tūkstančių Eur) kompensaciją.
Priteisti iš atsakovės L. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) ieškovo T. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) naudai 3552,75 Eur (tris tūkstančius penkis šimtus penkiasdešimt du Eur ir 75 euro centus) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti iš atsakovės L. M., a.k.: (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetą 5,51 Eur (penkis Eur ir 51 euro centą) pašto išlaidų.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.