Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Marijampolės butų ūkis” ieškinį atsakovei R. A. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti 2019 m. rugpjūčio 24 d. įstatymų nustatyta tvarka, pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalį – deklaruotos gyvenamosios vietos adresu. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl yra visos sąlygos priimti sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Bylos duomenimis nustatyta, kad atsakovė gyvena nuomojamoje gyvenamojoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), kuri nuosavybės teise priklauso Marijampolės savivaldybei. Ieškovė nurodo, kad su atsakove 2009 m. gruodžio 31 d. yra sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (toliau - Sutartis), pagal kurios 1 punktą atsakovė naudojasi gyvenamąja patalpa pagal paskirtį ir privalo mokėti už ją nuomos mokestį. Sutarties 5 punktu susitarta, kad nuomininkė kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos sumoka nuomos mokestį. Atsakovė nevykdė nustatytų įsipareigojimų ir už nuomą nuo 2014 m. kovo 1 d. iki 2017 m. vasario 28 d. laikotarpiu liko skolinga 245,54 Eur (mokestis paskaičiuotas pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472 patvirtinto tvarkos aprašo 3 punktą). Sutarties 7 punktu susitarta, kad atsakovė atskirai privalo mokėti mokestį už elektros energiją, komunalines paslaugas (bendrojo naudojimo patalpas, teritorijos valymą ir kitas) kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos. Už ieškovės suteiktas daugiabučio namo, kuriame atsakovė nuomojasi butą, patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas (daugiabučio namo patalpų savininkų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės objektų administravimą, pastato techninę priežiūrą (eksploataciją), bendrojo naudojimo elektros energiją, žemės nuomos mokestį) laikotarpiu nuo 2014 m. kovo 1 d. iki 2017 m. vasario 28 d. susidarė 284,54 Eur įsiskolinimas. Duomenų, kad skola būtų sumokėta, byloje nėra.

Nurodytas aplinkybes įrodo ir patvirtina pateikti teismui elektroninės bylos priedai : mokėjimo nurodymas, Marijampolės savivaldybės tarybos sprendimas, administracijos direktoriaus įsakymas, buto apyvartos žiniaraštis, kita bylos medžiaga.

Nustatyta, kad ieškovė, vadovaudamasi Marijampolės savivaldybės tarybos 2009-06-29 sprendimu Nr. I-849 patvirtinto aprašo 3,4,9 punktais, renka Marijampolės savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį – kaupiamąsias lėšas, Marijampolės savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-12-29 įsakymu Nr. DV-2089 teikia daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų savininkų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas. Minėtu adresu esančiame daugiabučiame name atsakovė nuomos sutarties sąlygomis laikinai valdo ir naudojasi gyvenamąja patalpa Nr. (duomenys neskelbtini).

Kiekvienas asmuo savo prievoles privalo vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau–CK) 6.38 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis).

CK 6.583 straipsnyje nustatyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Sutinkamai su Sutarties 1 ir 5 punktais atsakovė privalėjo laiku mokėti nuomos mokestį, įsipareigojimų nevykdė, todėl ieškovės prašymu iš atsakovės priteisiama 245,54 Eur skola už gyvenamosios patalpos nuomos mokestį.

CK 6.584 straipsnyje nustatyta, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki CK 6.583 straipsnio 2 dalyje nustatyto termino. Sutinkamai su Sutarties 7 punktu atsakovė privalėjo mokėti mokestį už elektros energiją, komunalines paslaugas (bendrojo naudojimo patalpas, teritorijos valymą ir kitas), todėl ieškovės prašymu iš atsakovės priteisiama 284,54 Eur skola už eksploatacijos išlaidas ir komunalinius patarnavimus.

CK 6.256 straipsnio 2 dalis nustato, kad asmuo neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo sutartinę prievolę, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). Sutinkamai su Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“ 2 straipsniu ieškovės prašymu iš atsakovės priteisiami 27,12 Eur delspinigiai, paskaičiuoti po 0,02 % nuo priklausančios mokėti sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta skolininko pareiga mokėti palūkanas už laikotarpį nuo civilinės bylos iškėlimo iki visiško teismo sprendimo įvykdymo. Todėl ieškovės prašymu iš atsakovės priteisiamos įstatymo nustatytos 5 procentų metinės palūkanos už priteisiamą skolą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. nuo 2019 m. liepos 5 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Kadangi ieškinys patenkintas visiškai iš atsakovės ieškovei priteisiamos rašytiniais įrodymais pagrįstos jos turėtos 15 Eur bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro ieškovės sumokėtas žyminis mokestis (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285–286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės R. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Marijampolės butų ūkis”, juridinio asmens kodas 151005356, buveinės adresas Marijampolė, Šaulių g. 4, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. LT89 4010 0408 0003 0239, Luminor Bank, akcinė bendrovė, banko kodas 40100, 557,20 Eur (penkių šimtų penkiasdešimt septynių eurų 20 ct) skolą su netesybomis už laikotarpį nuo 2014 m. kovo 1 d. iki 2017 m. vasario 28 d., 5 (penkių) procentų metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. liepos 5 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės R. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini) valstybei 3, 58 Eur (tris eurus 58 ct) bylinėjimosi išlaidas, nurodant sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio 1-4 dalių bei 80 straipsnio 3 dalies reikalavimus.

Ieškovė per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.