- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-21
- Bylos Nr.
- e2-759-328/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-03879-2022-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalė Žukauskienė
- Ieškovas
- S. T.
- Atsakovas
- S. J.
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo S. T. (S. T.) ieškinį (patikslintą) atsakovui S. J. (S. J.) dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuompinigių bei mokesčių priteisimo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, V. T..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
civilinė byla pradėta nagrinėti pagal ieškovo S. T. ieškinį atsakovui S. J. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuompinigių bei mokesčių priteisimo.
Žemesnės instancijos teismas
Klaipėdos apylinkės teismo 2022 m. spalio 18 d. sprendimu už akių (c. b. Nr. e2-6781-328/2022) ieškinys tenkintas.
Klaipėdos apylinkės teismo 2022 m. gruodžio 5 d. nutartimi, tenkinus atsakovo pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, 2022 m. spalio 18 d. sprendimas už akių panaikintas ir atnaujintas bylos nagrinėjimas iš esmės.
Šalies argumentai
Ieškovas patikslintu ieškiniu prašo teismo nutraukti 2021 m. spalio 1 d. gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1 dėl atsakovo kaltės, iškeldinti atsakovą iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais ir nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iš atsakovo ieškovo naudai 1 400 Eur nuompinigių ir 806,90 Eur skolą už ieškovo sumokėtas komunalines paslaugas už atsakovą, priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Procesiniuose dokumentuose nurodė, jog 2021 m. spalio 1 d. buvo sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis tarp ieškovo ir atsakovo, kuria atsakovui laikinai valdyti ir naudotis perduotos patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Sutartimi atsakovas įsipareigojo ieškovui mokėti 120 Eur/mėn. nuomos mokestį ir apmokėti komunalinius ir kitus butui priskirtinus mokesčius. Nuo to laiko, kai ieškovas kreipėsi į teismą (2022 m. birželio 17 d.), atsakovas nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčių nemokėjo, todėl atsakovo įsiskolinimas šiai dienai ženkliai padidėjo. Atsakovas piktybiškai nesilaikydamas sutarties nuostatų be jokio teisinio pagrindo nuo 2022 m. kovo mėn. nustojo mokėti nuomos mokestį ir apmokėti už komunalines paslaugas. Nurodė, jog atsakovas ieškovui yra sumokėjęs dalį nuomos mokesčio – 40 Eur už 2022 m. kovo mėn. ir daugiau, iki patikslinto ieškinio pateikimo dienos (2023 m. kovo 13 d.) nuomos mokesčio nėra mokėjęs. Atsakovas už 11 mėnesių yra skolingas 1 400 Eur nuomos mokesčio. Dėl nesuprantamų priežasčių atsakovas metus laiko ieškovui nemoka nuomos mokesčio ir papildomai neapmoka ir mokesčių už komunalines paslaugas, kurios teikiamos butui. Tam, kad nebūtų atjungtas komunalinių paslaugų teikimas butui ir nebūtų ieškovas perduotas už skolas priverstiniam skolų išieškojimui su netesybomis ir papildomomis išlaidomis, ieškovas visus komunalinius mokesčius už atsakovą sumokėjo iš savo lėšų. Už butui suteiktas komunalines paslaugas ieškovas yra sumokėjęs 806,90 Eur. Nurodė, jog atsakovas į daugkartinius ieškovo prašymus, raginimus ir reikalavimus vykdyti prisiimtus įsipareigojimus, t. y. sumokėti nuomos mokestį ir komunalines paslaugas nereagavo. Atkreipė dėmesį, kad atsakovas apie jo atžvilgiu pradėtą teisminį procesą žinojo jau 2022 m. rugpjūčio mėn. Atsakovas iki šiol įsiskolinimo ar jo dalies nepadengė. Nurodė, jog ne kartą reikalavo atsakovo išsikelti iš buto, tačiau atsakovas į šį raginimą nereagavo, toliau gyvena bute savavališkai, didindamas tiek nuomos mokesčio, tiek komunalinių mokesčių įsiskolinimus. Tokiu savo elgesiu atsakovas pažeidžia sutarties nuostatas.